В чьем ведении освещение подъезда?

В подъезде перегорела лампочка. С такой ситуацией сталкивался каждый. Пенсионеры о ней практически не беспокоятся, так как вечером редко выходят из квартиры. А вот для работающих жильцов темнота в подъезде – существенный недостаток. Поэтому многие незамедлительно меняют лампочку. Но кто же по закону обязан менять лампочки в подъездах?

Жильё в многоквартирных домах России защищено законодательством, которое гарантирует безопасность и благополучие граждан. Ответственность за это ложится на управляющую компанию, ТСЖ (ЖК или ЖСК) или собственников жилых помещений, которые выбрали такой способ управления. За общее имущество дома, включая лампочки в подъезде, его содержание и ремонт отвечает именно управление.

Общее имущество

К имуществу общего пользования относятся:

• подъезд;
• подвальное помещение;
• внешние стены строения;
• входная дверь;
• лифты и лифтовые оборудования;
• территория, прилегающая к дому.

Согласно постановлению Госстроя № 170 от 2003 года, управление, отвечающее за общее хозяйство в жилых домах, обязано производить ремонт электроприборов.

Согласно пункту 3.2.6 постановления Госстроя № 170, представители управления отвечают за освещение лестничных клеток искусственным светом. Следовательно, установление новых лампочек в подъезде и ремонт электропроводки осуществляет управление.

В случае обнаружения проблем с ремонтом подъезда жильцы могут подать заявление с описанием неисправностей и требованием их устранения. Постановление Правительства РФ № 491 от 2006 г. указывает, что после получения заявления управляющая компания обязана принять меры в течение пяти рабочих дней.

В случае непонимания с установкой лампочки в подъезде

Госжилинспекция контролирует работу управляющих организаций. Любой жилец дома может обратиться туда с жалобой, в том числе если управление проигнорировало заявление в установленные сроки.

Управление отвечает за работу и сохранность лампочек. При выгорании или похищении лампочки сотрудники обязаны установить новую для полноценного освещения. В случае отказа жильцы могут написать жалобу, а управляющей компании будет предъявлена претензия за низкое качество услуг.

Стоимость обслуживания общего имущества указывается в платежных документах за коммунальные услуги. Вы добросовестно оплачиваете содержание и ремонт общего имущества, а управляющая организация обязана серьезно подходить к выполнению своих обязанностей.

Чтобы не пропустить ни одного материала, оформляйте подписку. Для этого нужно ввести почту в форму ниже статьи и кликнуть «Подписаться на рассылку». Так вы будете всегда в курсе новых публикаций.