Установка шлагбаума на территории многоквартирного дома.

Во дворах многоквартирных домов городах часто появляются чужие автомобили, что создает трудности для жильцов. Отсутствует место для личных машин, переполняется придомовое пространство, повышается загазованность. Шлагбаум может решить эту проблему, но его установка должна быть корректной, чтобы не нарушать существующие правила и интересы всех проживающих в доме. Об этом и будет рассказано в данной статье.

Какие бумаги нужны для установки шлагбаума?

Незаконная установка шлагбаума грозит конфликтами, разбирательствами и даже его демонтажем. Для предотвращения подобных последствий необходимо заранее подготовить определённые документы.

1. Документ о подтверждении права долевой собственности жильцов на участок земли, а также выписка из Единого государственного реестра недвижимости.
2. Акты заседания, где большинство жильцов одобрили установку шлагбаума.
3. План установки и техдокументация на шлагбаум.
4. Разрешения компетентных госслужб.

Как и где оформляется документация на придомовую территорию

По умолчанию придомовую территорию считают общегородской. При желании жильцов многоквартирного дома распоряжаться этой землёй свободно, требуется регистрация в БТИ. Для этого нужно подать заявление в эту организацию от всех собственников квартир.

После того как границы участка обозначены и ему присвоен кадастровый номер, владельцы могут благоустроить его по желанию, в том числе установить шлагбаум.

Требования к протоколу общего собрания

Согласно действующим нормам, установка шлагбаума требует согласия двух третей собственников жилых помещений данного дома. Согласие регистрируется протоколом общего собрания, где каждый ставит свою подпись.

Подготовка техдокументации на шлагбаум

Документация разрабатывается для конкретного изделия, поэтому первым шагом является выбор шлагбаума. Затем определяют место и особенности его монтажа, а также размер сметной стоимости работ.

Разновидности шлагбаумов

Представлено сравнительно небольшое число видов таких устройств.

1. Механические. Открытие и закрытие происходят вручную. Стоимость их невелика, но для пропуска машин экстренных служб при круглосуточном использовании шлагбаума необходим постоянный дежурный. Это обстоятельство делает данный тип шлагбаумов экономически нецелесообразным. Без дежурного власти установку устройства скорее всего не одобрят.
2. Автоматические механизмы, управляемые дистанционно. При отключении электроэнергии доступен ручной режим открытия.

Требования к шлагбауму

Шлагбаум невозможно установить, если

• Каждый жилец может открыть устройство.
• Обеспечение мобильности для всех, в том числе людей с ограниченными возможностями передвижения.

• Определение обязанностей человека, отвечающего за техническое состояние шлагбаума.
• Обеспечение беспрерывного доступа спецтехники аварийных служб.
• Для изготовления стрелы следует использовать лёгкие металлы, обеспечивающие простоту её ручного открытия.
• Строительство должно соответствовать нормам охраны труда и иметь функцию автоматической блокировки.

Способ управления сооружением

Без определения методов управления установка шлагбаума недоступна. Методы могут включать:

Установка ограждающей будки и подбор сторожа.

Получение разрешения властных органов

Власти утверждают, что изучили техническую документацию и считают шлагбаум безопасным для работы их техники и предотвращающим аварийные ситуации.

Администрация

Получение согласований начинается с администрации, у которой есть 30 дней на предоставление ответа. Обычно ответ положительный, если шлагбаум не мешает общественному транспорту и машинам экстренных служб.

Пожарная служба

Согласование с пожарной инспекцией – самый трудный этап. Её сотрудники всегда выезжают на объект для оценки обстановки. Понятно, что требование состоит в беспрепятственном доступе на придомовую территорию пожарных машин. По канонам необходимо открыть заграждение заранее, до прибытия спецтехники. Поэтому порядок открытия шлагбаума при экстренных ситуациях нужно продумать заранее и отразить в проектной документации.

ГИБДД

Согласование на установку шлагбаума во дворе вызывается меньше сложностей. Сотрудники ГИБДД разрешают его монтаж, при условии, что это не мешает передвижению пешеходов и транспорта, а также если он не занимает место на проезжей части.

После получения всех одобрений возможно приобрести шлагбаум и приступить к монтажу. Установка обычно выполняется за неделю.

Не упустите важный контент, подписавшись на рассылку нашего сайта. Подписка проста в оформлении и принесет вам большую пользу.