Часто в городских дворах многоквартирных домов появляются чужие автомобили. Это создает проблемы для жителей: не хватает места собственным машинам, придомовая территория перегружена и загрязнена выхлопными газами. Шлагбаум может решить эту проблему, но его установка должна быть выполнена с учетом норм и интересов всех проживающих в доме. Эта статья посвящена этому вопросу.
Какие бумаги нужны для установки шлагбаума?
Незаконная установка шлагбаума может приводить к конфликтам, разбирательствам и даже демонтажу конструкции. Для предотвращения таких последствий необходимо заранее подготовить перечень документов.
- Документ о выделении долевой собственности на прилежащий участок землепользователям и справка из ЕГРН.
- Документ о проведении собрания и согласии жителей на размещение шлагбаума.
- План установки и техдокументация на шлагбаум.
- Разрешения компетентных госслужб.
Как и где оформляется документация на придомовую территорию
По умолчанию придомовая территория считается общественной. При желании жильцов многоквартирного дома распоряжаться этой землей свободно, необходимо зарегистрировать это в БТИ. Заявление нужно подать от всех владельцев квартир.
При明确ных границах и наличии кадастрового номера участок можно благоустраивать по желанию, включая установку шлагбаума.
Требования к протоколу общего собрания
Согласно действующим правилам, монтаж шлагбаума требует утверждения двух третей собственников жилья данного здания. Согласие выражается через протокол общего заседания, где каждая сторона ставит свой собственный автограф.
Подготовка техдокументации на шлагбаум
Понятно, что документация создаётся для конкретного изделия. Для начала нужно решить, какой шлагбаум приобрести. Затем определяют место и особенности монтажа, а также стоимость работ.
Разновидности шлагбаумов
Эти устройства представлены небольшим количеством модификаций.
- Механические шлагбаумы открываются и закрываются вручную. Такие модели недорогие, однако для беспрепятственного въезда машин экстренных служб у шлагбаума постоянно должен присутствовать дежурный. Это обстоятельство делает данный тип шлагбаумов экономически невыгодным. Без дежурного власти установку устройства согласовать едва ли будут.
- Можно управлять ими с расстояния. При отсутствии электроэнергии их возможно открыть вручную.
Технические характеристики шлагбаума.
Установка шлагбаума затруднена при отсутствии соответствия следующим критериям:
- Каждый жилец может открывать устройство.
- Обеспечение возможности свободно передвигаться всем, в том числе пользователям инвалидных колясок.
- Определение обязанностей человека, следящего за состоянием шлагбаума.
- Круглосуточное обслуживание путей к машинам экстренных служб.
- Для изготовления стрелы лучше использовать лёгкие металлы, что обеспечит простоту её отпирания рукой.
- Соответствие конструкции требованиям безопасности и функция автоблокировки.
Способ управления сооружением
Без предварительного определения путей управления установка шлагбаума оказывается невозможной. В качестве этих путей могут быть предложены:
Установка охраны в будке с наемным работником.
Получение разрешения властных органов
Учреждения подтверждают своим решением, что ознакомились с технической документацией и считают, что шлагбаум не создаст препятствий для функционирования технических средств и не станет причиной аварийных ситуаций.
Администрация
Получение разрешений начинается с администрации. Администрация предоставляет свой ответ в течение тридцати дней. Ответ обычно положительный, если шлагбаум не мешает общественному транспорту и машинам экстренных служб.
Пожарная служба
Согласование с пожарной инспекцией — самый трудный этап. Её сотрудники всегда выезжают на место, чтобы оценить обстановку. Требование заключается в беспрепятственном доступе к придомовой территории пожарных машин. По правилам заграждение должно быть открыто заранее, до прибытия спецтехники. Поэтому порядок открытия шлагбаума в экстренных ситуациях нужно продумать заранее и отразить в проектах.
ГИБДД
Освоение этого согласия вызываети меньшее количество сложностей. Работники ГИБДД разрешат установить шлагбаум во дворе при условии, что это не помешает передвижению пешеходов, транспорта и не займет места на проезжей части.
После получения всех необходимых согласований возможно приобрести шлагбаум и приступить к монтажу. Опыт показал, что установка шлагбаума занимает не более семи дней.
Получайте интересующие материалы напрямую — подпишитесь на рассылку нашего сайта.
Drey
Skay