Судьба дач в 2019 году

Владельцы дач и садового товарищества тревожатся новым законом №217. Упразднение садовых обществ пугает многих собственников участков.

О новом законе, который называется «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд», много говорят и существуют разночтения его содержания. Вступление в силу намечено на начало следующего года (с 01.01.2019 г.). Законодательный акт был принят 29 июля 2017 года.

Судьба садовых товариществ: будущее дачных кооперативов.

В новом году действовать будет лишь два вида правовых форм собственности на садовые и дачные участки.

• садоводческие некоммерческие товарищества (или СНТ);
• огороднические некоммерческие товарищества (или ОНТ).

С нового года вступят в силу новые правила, согласно которым многие общепринятые сейчас понятия, например «садовое товарищество» и «дачный кооператив», больше не будут использоваться.

Период внесения изменений

В связи с новыми требованиями закона, потребуется внести коррективы в правовую. Устройство и порядок работы таких земельных участков. Владельцам предоставлен временный срок для переоформления форм согласно новым нормам закона. За пять лет необходимо выполнить реорганизацию, которая коснется всех сфер деятельности дачных кооперативов и садовых обществ.

Чтобы оценить влияние реформы на конкретного человека, нужно детально проанализировать документы по земельному участку. Определив категорию участка, следует предпринять действия по переоформлению и изменению статуса земли и построек на нём.

Перечень изменений в новом законе

С начала следующего года закон №217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» внесет существенные изменения в понятия дачных и садовых участков. Внедрение нового закона повлияет на многих владельцев дач и дачных участков из-за исчезновения садовых обществ.

Этот закон определяет понятие бытовых построек, а также устанавливает правила строительства капитальных сооружений и регистрации места жительства.

Отмена дач и дачных участков

С начала 2019 года не будет термина «дачные участки» и «дачи». Территории, где прежде располагались дачи, станут равны садовым. Там разрешат:

• выращивать сельскохозяйственные культуры;
• Строительство зданий из категории жилых домов и сооружений для хозяйственной деятельности.

Эти изменения дадут возможность постоянно жить в капитальном доме всем, кто хочет заменить городской шум тишиной села.

Понятие «хозяйственных построек»

Новый закон включает в категорию хозяйственных построек сараи, бани, гаражи, летние домики и навесы. Временные постройки также попадут под действие закона.

К этой категории относятся также колодцы, теплицы и погреба. Строительство указанных построек должно соответствовать нормам безопасности.

Возможность получения постоянной прописки

Возведение капитальных сооружений на садовом участке даёт возможность жить в нём постоянно, что предполагает получение официальной регистрации по месту жительства и адреса.

Огородная территория выделяется от садовой возможностью построить только летний садовый домик, обитание в котором разрешено лишь в период дачного сезона. Зимой в таком строении проживание невозможно.

Общее имущество

Вступление в силу закона №217 приведёт к появлению понятия «общего имущества». Такое имущество, приобретаемое владельцами садового и огородного участка, будет находиться в совместной собственности. Долевое владение общим имуществом откроет множество новых возможностей для собственников.

Новый закон приведет к исчезновению садовых сообществ, предоставив владельцам земли возможность жить за городом и быть ближе к природе.