Строительство жилья: власти исключают риск обрушения проектов

Западское давление на Россию в последнее время достигло рекордных отметок. Санкции затронули многие сферы жизни страны, не исключая и жилищное строительство. Это вызвало беспокойство у некоторых относительно реализации строительных проектов.

Какие тревоги вызвал вопрос о будущем жилищного строительства?

В России рынки жилищного строительства периодически переживали кризисы. Но недавно в разных регионах страны началось стабильное и динамичное развитие отрасли. К примеру, по планам застройщиков Екатеринбурга в 2022 году там должны сдать почти 1,5 млн м². ²СМИ этого города, а также ряда других регионов, считают, что воплощение проектов может быть остановлено.

Подобные опасения обоснованы, поскольку Россия находится под давлением большого числа санкций, повлиявших на внутренний рынок.

В строительстве наблюдается повышение цен на материалы, а также неуверенность в стабильности их поставок.

Центральный банк поднял учетную ставку до рекордных 20%, а затем понизил ее до 17%. Это повлияло на все виды кредитов, в том числе ипотечные, вследствие чего доступность жилья уменьшилась.

Несмотря на негативные факторы, специалисты уверены в отсутствии массового прекращения строительства жилья.

Каковы планы властей по возведению жилья в ближайшем будущем?

Вице-премьер Марат Хуснуллин сообщил, что власти завершают подготовку мер по помощи строительной отрасли, и утверждение плана состоится в скором времени.

Правительство намеренно увеличит использование российских строительных материалов и укрепит связи с азиатскими поставщиками для обеспечения стабильного развития отрасли и доступности построенных домов.

Чиновник сообщил, что повышение процентной ставки ЦБ не грозит льготным ипотечным программам.

• дальневосточной;
• сельской;
• семейной.

Это лишь часть мер, установленных правительством. Хус null in заявляет, что новых долгостроев не будет. Власти также планируют выполнить все обязательства, ранее данное обманутым дольщикам.

Пример регионального плана по строительству жилья.

Например, рассмотрим Екатеринбург. Местные застройщики не намерены уменьшать масштабы своих проектов. Согласно их заявлению, строительство запущенных объектов продолжится. Это касается как жилых, так и коммерческих сооружений.

Успешное продолжение деятельности, включая имеющиеся экскроу-счета, обеспечат. Данный механизм, по мнению экспертов, практически полностью исключает зависимость от внешних рынков.

С другой стороны, строительству многоквартирных домов будет способствовать сохранение права на льготные ипотечные кредиты, которые касаются преимущественно вновь строящихся объектов.

В этом году серьезных задержек в строительстве не предвидится, но эксперты советуют жильцам быть готовыми к росту цен на недвижимость.