Строительство жилья: власти исключают риск обрушения

Запад усилил давление на Россию санкциями, охватившими многие сферы жизнедеятельности, в том числе и жилищное строительство. Возникли опасения, что проекты могут быть поставлены под угрозу.

Какие тревоги связаны с жилым строительством?

Кризисы на рынке недвижимости случались в России часто. Недавно рынок стал стабильно развиваться во многих регионах. В Екатеринбурге, например, планируется сдать почти 1,5 млн м² жилья в 2022 году. ² В связи с дефицитом доступного жилья СМИ данного города, а также ряда других регионов, высказывают предположение о возможном замедлении реализации строительных проектов.

Поводы для таких тревог существуют. Страна столкнулась с массой санкций, затронувших и внутренний рынок.

В строительной отрасли наблюдается рост цен на стройматериалы, и есть основания беспокоиться о стабильности их поставок.

Центральный банк существенно повысил учетную ставку до 20%. Некоторое время спустя ставка была понижена до 17%, но это повлияло на стоимость кредитов всех видов, в том числе ипотечных. Из-за этого доступность жилья значительно снизилась.

Несмотря на отрицательные моменты, эксперты считают, что масштабное прекращение строительства жилья не ожидается.

Как власти характеризуют постройку жилищных объектов в обозримом будущем?

Вице-премьер Марат Хусnullин сообщил о завершении разработки мер по оказанию поддержки строительной отрасли.

Хуснуллин сообщил, что правительство собирается увеличить долю российских стройматериалов и усилить взаимодействие с поставщиками из Азии.

Чиновник сообщил, что повышение ставки Центрального банка не повлияет на доступность льготных ипотечных программ.

• дальневосточной;
• сельской;
• семейной.

Правительство принимает ряд мер, помимо уже упомянутых. Как сообщил Хуснуллин, новых долгостроев не будет. Власти планируют выполнить все обязательства перед дольщиками, которых обманули.

Пример плана действий в сфере жилищного строительства на местном уровне.

В качестве примера можно привести Екатеринбург. Местные застройщики не намерены сокращать свои проекты. Строительство уже начатых объектов продолжится, причем это касается как жилых домов, так и зданий коммерческой направленности.

Успешная деятельность будет продолжена, в том числе с помощью действующих экскроу-счетов. Специалисты считают, что этот механизм почти полностью исключает зависимость от внешних рынков.

С другой стороны, строительство жилых многоквартирных домов будет способствовать сохранению прав на льготные ипотечные кредиты, поскольку те распространяются преимущественно на вновь возводимые объекты.

В этом году серьёзных замедлений в строительстве не предвидится, но эксперты советуют покупателям недвижимости быть готовыми к росту цен.