Строительство забора без разрешения от соседей – нарушение.

Сегодняшняя статья посвящена распространенной проблеме владельцев дач, коттеджей и загородных домов. Многие не знают, что установка заборов между участками может стать причиной конфликтов и судебных разбирательств.

Что говорит закон

Сначала обратим внимание на то, что Земельный кодекс Российской Федерации классифицирует земли по целевому назначению. Федеральный закон № 217 от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разделяет земельные участки исходя из разрешенного вида их использования: земли, предназначенные для сельскохозяйственного использования и… земли населенных пунктовСогласно последней редакции СНиП габариты и характеристики заборов на сельскохозяйственных участках указаны как рекомендуемые. Определять, какому ограждению быть, а какому нет, будет устав товарищества или кооператива. Для земель населенных пунктов параметры заборов определяет местная администрация.

Теперь основное — причина отсутствия забора. согласования с соседом Может оказаться под запретом? Из-за того что по российским законам, установка забора не должна мешать вентиляции и затемнять соседей. земельный участокПодобные действия дают возможность пострадавшей обращаться в судебный орган с исковым заявлением.

Перед установкой забора важно ознакомиться с необходимыми знаниями и действиями.

Перед тем как ставить забор на участке, важно разобраться с юридическими нюансами и возможными последствиями. Некоторые рекомендации помогут избежать проблем.

1. Чтобы узнать требования к забору и ограждению, нужно учесть тип земельного участка. Для сельскохозяйственных земель обратитесь к руководству товарищества или кооператива. Для участков, относящихся к населенным пунктам, запросите информацию в местной администрации.
2. Установите границы своего участка по межевому плану. Для большей ясности можно запросить определение границ на местности.
3. Установка забора лучше согласовать с соседом. Хотя общее понимание возможно с любым человеком, иногда встречаются люди с непростым характером. Тогда нужно следовать закону.
   В этом есть и плюс: вы заранее узнаете о возможных реакциях соседа.
4. Договорились об ограждении? Обсудите с соседями параметры забора, укажите места его установки колышками. Сделайте фото с расстоянием до объектов. Определитесь с высотой, материалом: сетка рабицы, шифер или профнастил. Уделите внимание нюансам и потребностям. Составьте список с подпунктами, которые сосед должен будет подписать.

Некоторые советы

Помимо упомянутых рекомендаций, хотелось бы поделиться некоторыми советами, которые, надеюсь, окажутся вам полезны.

1. При строительстве забора обратите внимание на его основание: оно не должно контактировать с землей. В противном случае такое ограждение может считаться строением и требовать отдельного согласования.
2. Если забор между участками уже стоит много лет, то он приобретает правомерность из-за сложившихся обстоятельств. Например, если новые хозяева соседнего дома считают, что забор не по границе, то суд может встать на вашу сторону.
3. Если соседи подали иск, утверждая, что забор затемняет участок и мешает вентиляции, целесообразно проконсультироваться с независимым экспертом. Заключение эксперта подтвердит или опровергнет их претензии. Это позволит быть уверенным в своей правоте до назначения судом такого же специалиста. В случае нарушения прав соседей лучше заключить мирный договор перед проведением экспертизы.

В итоге