Чистота, свежесть ремонта, приветливый хозяин, доступная цена – эти факторы не должны побуждать к безответственной сделке: аренде квартиры с предоплатой на несколько месяцев вперед.
Предлагаем ознакомиться с пятью рекомендациями, которые помогут избежать ошибок и защититься от мошенников.
Перед съемкой квартиры проверьте бумаги.
Некоторым мошенникам удаётся обмануть потенциальных жильцов, сдавая квартиры, которые сами не владеют. Арендаторы заключают договоры аренды, а затем многократно пересдают помещения по заниженным ценам третьим лицам, получают предоплату и скрываются с деньгами.
Чтобы избежать такой ситуации, нужно удостовериться, что человек, называющий себя владельцем квартиры, действительно ей владеет. Такие сведения можно узнать в отделе Росреестра по месту нахождения жилья или в МФЦ, оплатив всего 200 рублей.
Кроме того, владелец должен предоставить паспорт и документы, удостоверяющие его право собственности. После найма обязательно заключают договор, в котором прописывают права и обязанности сторон. Передача денежных средств должна быть подтверждена распиской.
В договоре на аренду квартиры обязательно укажите срок её использования.
В летние месяцы некоторые жители городов сдаёт свои квартиры во время отдыха на дачах. Для привлечения жильцов хозяева предпочитают не говорить о своей намерении и говорят о долгосрочной аренде. В результате, спустя три месяца, нанимателям приходится искать новое жилье.
Чтобы избежать подобной ситуации, в договоре аренды должно быть чётко обозначено время действия аренды.
Квартиру следует осмотреть, но не в одиночку
В интернет-объявлениях владельцы часто приписывают квартирам несуществующие преимущества. Поэтому перед подписанием договора необходимо тщательно осмотреть жильё. Совместный осмотр с другим человеком может быть более эффективным.
По телефону можно услышать описание роскошной квартиры и назначить встречу. В итоге потенциальный арендатор попадает в ловушку, где его встречают несколько подозрительных людей, готовых ограбить его при наличии подходящей возможности. Это еще один аргумент за то, чтобы на осмотр квартиры не идти одному.
Во время просмотра квартиры не стоит брать крупные суммы денег.
Когда идете смотреть квартиру, не возьмите с собой много денег, потому что заранее неизвестно, что вас там ожидает. Даже если квартира понравится, владелец сможет подождать, пока вы дойдете до банкомата.
Чувствуйте себя в квартире как дома
При встрече с хозяином квартиры не стоит подстраиваться под него. Лучше всего проявить спокойствие и доброжелательность. Если наймодатель затронет тему изменения сроков аренды или ее размера, сохраняйте спокойствие и сдержанность. Как правило, это приводит к более благоприятным результатам.
Не дарите хозяину подарки или угощайте его чаем, чтобы понравиться. Важнее всего для него видеть в вас трудолюбивого и ответственного человека, а не льстеца. Уважительная дистанция будет только на пользу.
В съемной квартире можно ощущать себя комфортно. Вы имеете право повесить необходимую полки или вызвать мастера сантехнических работ при необходимости. Вместе с тем, нужно беречь квартиру так же, как свою собственную.
Song
Retus