Сколько стоит ремонт квартиры: примеры расчетов, средние цены в Москве и по России

Стоимость ремонта квартиры в новостройке или в категории вторичного жилья рассчитывается за квадратный метр. То есть чем больше площадь объекта, тем дороже обойдется косметический или капитальный ремонт. Но это не единственный фактор, который используется при расчете сметы.

Допустим, нужно узнать, сколько примерно стоит ремонт 3-комнатной квартиры площадью 100 кв. метров. Первый вариант – новостройка, второй – квартира вторичного фонда. Как считают ремонт за квадратный метр в первом и во втором варианте?

Наша задача на первом этапе заключается в том, чтобы определить объем работ.

Для этого используется простой алгоритм.

Первый шаг: определяем состояние квартиры перед ремонтом

Допустим, требуется рассчитать затраты на ремонт квартиры в новостройке. Как понять в каком она состоянии? Застройщик сдает объект в трех вариантах отделки: черновая, предчистовая и с недорогим ремонтом.

Соответственно в первом случае нужно делать всё с нуля, начиная с черновых работ и заканчивая декоративной отделкой. Во втором можно обойтись косметическим ремонтом, а в третьем – оставить как есть или обновить интерьер под предпочтения владельца.

Для вторичного жилья всё примерно так же, только смотрят не на тип отделки, а на текущее состояние квартиры и срок эксплуатации. Например, квартиры старого фонда практически все требуют серьезного ремонта с демонтажом перегородок, заменой окон и дверей, инженерных сетей и т. д.

Рассчитайте стоимость идеального ремонта по ссылке: https://clck.ru/34aDrb

Второй шаг: определяем тип ремонта

Во сколько обойдется ремонт в новостройке или квартире-вторичке зависит от масштаба планируемых преобразований. Например, в 5-летней трехкомнатной вторичке может хватить косметического ремонта, чтобы привести квартиру в порядок.

А если владелец задумал перепланировку, замену инженерных сетей и другие масштабные работы, то потребуется капитальный ремонт. Соответственно затраты в первом и во втором случае будут разными.

Третий шаг: определяем класс ремонта квартиры

Можно сделать капитальный ремонт «эконом-класса», потратив в среднем от 3 до 6 тысяч рублей за кв. метр. А можно и на косметический потратить от 5 до 12 тысяч рублей за кв. метр. Такая существенная разница в ценах определяется классом ремонта.

Обычно подрядчики предлагают три варианта:

• Эконом-класс или «Бюджет». Разрабатывается стандартный дизайн-проект, используются качественные и недорогие материалы для отделки.
• Средний уровень или «Стандарт». Предлагается более сложный дизайн квартиры, в отделке применяются качественные материалы средней ценовой категории.
• Премиум-класс или «Эксклюзив». Разрабатывается эксклюзивный дизайн-проект, а в ремонте используются премиальные брендовые материалы.

Примеры ремонта квартир с ценами в DOMEO:

Видим, что ремонт в квартире-новостройке или во вторичке можно сделать и за 3000 руб/кв.метр и за 30000+ руб/кв.метр. Сколько конкретно нужно денег на ремонтные работы, сильно зависит от состояния жилья и желаемых преобразований.

На сайтах компаний-застройщиков представлены примеры ремонта квартиры с ценами. Можно ориентироваться по ним, но с учетом того, что каждый объект индивидуален.

Одного владельца устроит евро-ремонт среднего уровня за 8000 руб/кв.метр, а другому нужен премиум-класс за 45000 рублей/ кв.метр. Здесь каждый решает сам, ориентируясь на свои запросы и, соответственно, бюджет.

Однако, если обратиться к опытному подрядчику, то всегда есть возможность сэкономить. Например, на закупке материалов по оптовым ценам со скидкой 15–20% и ряде услуг, которые предлагаются бесплатно за ремонт «под ключ».

Соболев Никита, прораб DOMEO

В DOMEO можно бесплатно получить консультации специалистов, рассчитать стоимость ремонта в квартире в трех вариантах. Перейдите по ссылке: domeo-remont.ru. У вас не останется нерешенных вопросов!

Какие ремонтные работы могут быть включены в смету

Статьи затрат на ремонт квартиры в новостройке или вторичке могут сильно отличаться в каждом конкретном случае. Например, косметический ремонт не требует проведения демонтажных и большей части черновых работ.

Приведем ниже полную схему расчета сметы для капитального ремонта с процентными значения затрат по каждому этапу:

1. Демонтажные и черновые работы. Требуют больше всего затрат, в среднем 25–40% от общего бюджета. К таким работам относят демонтаж старых и возведение новых перегородок по проекту перепланировки квартиры, вскрытие полов, замену стяжки, демонтаж финишных покрытий, замену окон/дверей и другие грязные, трудные и шумные работы.
2. Электромонтажные и сантехнические работы. Довольно ощутимая статья расходов. Замена инженерных коммуникаций «от» и «до» в рамках капитального ремонта обойдется в 15–20% от общего бюджета.
3. Отделочные работы. Затраты составляют в среднем 15–20% бюджета в зависимости от материалов отделки и объема работ.
4. Монтаж финишных покрытий на пол, стены, потолок. Потребуется 10–20% от общей сметы на ремонт квартиры «под ключ». Конкретная сумма также зависит от класса материалов и объема работ.
5. Монтаж элементов интерьера. Это осветительные приборы, межкомнатные двери, розетки, выключатели, декоративные предметы. В среднем ещё 10–15% от общей сметы.

В DOMEO вы бесплатно получите концепцию дизайна квартиры в новостройке или на вторичном рынке. Также в подарок мы сделаем расчет сметы в трех вариантах. Перейдите по ссылке: design-prestizh.ru!

В заключении предлагаем небольшую таблицу самых дорогих работ по ремонту в Москве, МО и регионах России:

Рассчитать, сколько денег надо на ремонт квартиры в новостройке или вторичке можно самостоятельно, ориентируясь на средние расценки в своем городе. Но, чтобы учесть все нюансы ремонта и правильно сэкономить, лучше обратиться к ответственному подрядчику. Хотите получить классный ремонт без лишних затрат и волокиты? Обращайтесь сразу в DOMEO. 

Источник