Сделки с недвижимостью традиционно вызывают опасения. При продаже квартиры существует риск столкнуться с недобросовестным человеком, способным на мошеннические действия. В последнее время зафиксированы случаи регистрации сделок с недвижимостью без согласия собственников, осуществляемые злоумышленниками. Для совершения этих действий так называемые «черные» риэлторы использовали электронные подписи.

Сегодня мы расскажем о шагах, предпринятых государством для обеспечения сохранности имущества граждан, и о том, что необходимо сделать каждому из нас, чтобы повысить результативность этих мер.

Электронная подпись позволяет совершать сделки с недвижимостью, а государство обеспечивает защиту прав граждан

Преступники освоили методы осуществления сделок с недвижимостью, применяя электронные подписи. Получение этих подписей для них не представляет значительных трудностей. С их помощью они могут:

• продавать чужую недвижимость;
• дарить ее;
• совершать любые другие операции.

Переход прав собственности в таких случаях оформляется по всем установленным правилам. Зачастую граждане узнавали о факте лишения собственности лишь спустя время, когда исправить ситуацию было уже не представляется возможным.

Закон, вступивший в силу в ноябре 2019 года, направлен на предотвращение потери жилья для граждан. Согласно нормам этого закона, Росреестр обязан уведомить собственника, получив соответствующее заявление с электронной подписью. Уведомление направляется независимо от того, давал ли собственник согласие на совершение сделок с использованием электронной подписи, или нет.

В случае если заявление оказалось фиктивным, данное сообщение должно вызвать подозрения у получателя и позволит ему предпринять необходимые действия, в частности, сообщить о случившемся в Росреестр через многофункциональный центр (МФЦ).

Федеральная служба государственной регистрации прав на недвижимое имущество предоставляет извещения как посредством традиционной почтовой связи, так и в цифровом формате.

Какие шаги может предпринять гражданин для повышения результативности государственных мер по защите прав?

Защититься от мошенников довольно просто: достаточно один раз посетить МФЦ. Для чего это нужно? Посещение многофункционального центра позволит вам предоставить государственным органам свой адрес электронной почты. Именно через этот канал связи вы сможете оперативно получать необходимые уведомления и своевременно принимать меры.

Закон, защищающий сделки с недвижимостью

Публикация данной статьи не является случайностью. Она базируется на федеральном законе №286, который вступил в силу в ноябре 2019 года.

Пришло время действовать, чтобы защитить свою собственность!