Сделки с недвижимостью традиционно вызывают опасения. При продаже квартиры существует риск столкнуться с недобросовестным человеком, способным на мошеннические действия. В последнее время зафиксированы случаи регистрации сделок с недвижимостью без согласия собственников, осуществляемые злоумышленниками. Для совершения этих действий так называемые «черные» риэлторы использовали электронные подписи.
Сегодня мы расскажем о шагах, предпринятых государством для обеспечения сохранности имущества граждан, и о том, что необходимо сделать каждому из нас, чтобы повысить результативность этих мер.
Электронная подпись позволяет совершать сделки с недвижимостью, а государство обеспечивает защиту прав граждан
Злоумышленники освоили схему совершения сделок с недвижимостью с применением электронной подписи, что позволяет им легко ее получать. С ее помощью они способны:
- продавать чужую недвижимость;
- дарить ее;
- совершать любые другие операции.
Переход прав собственности в таких случаях оформляется по всем установленным правилам. Зачастую граждане узнавали о факте лишения собственности лишь спустя время, когда исправить ситуацию было уже не представляется возможным.
Закон, вступивший в силу в ноябре 2019 года, направлен на предотвращение потери жилья для граждан. Согласно нормам этого закона, Росреестр обязан уведомить собственника, получив соответствующее заявление с электронной подписью. Уведомление направляется независимо от того, давал ли собственник согласие на совершение сделок с использованием электронной подписи, или нет.
В случае, если заявление оказалось подделкой, данное уведомление должно вызвать у человека бдительность. Это позволит ему предпринять необходимые действия, в частности, уведомить Росреестр через МФЦ).
Уведомления из Росреестра доставляются как посредством обычной почты, так и в электронном виде.
Каким образом гражданин способен повысить результативность государственных мер по защите прав и интересов
Защититься от мошенников довольно просто: достаточно один раз посетить МФЦ. Для чего это нужно? Посещение многофункционального центра позволит вам предоставить государственным органам свой адрес электронной почты. Именно через этот канал связи вы сможете оперативно получать необходимые уведомления и своевременно принимать меры.
Закон, защищающий сделки с недвижимостью
Публикация данной статьи не является случайностью. Она базируется на федеральном законе №286, который вступил в силу в ноябре 2019 года.
Пришло время действовать, чтобы защитить свою собственность!
