Самые популярные планировки квартир с фото-примерами

Чтобы жилье было хорошим и приятным в плане ощущений, недостаточно, чтобы в окне был красивый вид и рядом находились все удобства. Наиболее важным элементом восприятия является планировка квартиры. Именно планировка напрямую оказывает влияние на домашний микроклимат, определяет количество закупаемой мебели т.д.

В данном материале мы разберем доступные планировки жилья, определимся, какую из них лучше всего использовать и как правильно организовать пространство квартиры.

Планировка – установленная схема, по которой в квартире разделяются помещения.

В состав схемы закладываются следующие пункты:

• дверные проёмы;
• окна;
• ванная;
• места для подключения сантехники;
• стены;
• перегородки;
• балкон (или лоджия);
• жилые комнаты;
• прихожая;
• кухня;
• гардероб.

Помимо термина планировки может встречаться «планировочное решение». В этой схеме уже наносится информация касательно переделки планировки. Создается планировочное решение на основании кадастрового плана квартиры дизайнерами и строго по запросу клиента.

Типы планировок квартир в новостройках

На данный момент можно найти множество разнообразных типов планировок в новостройках. Они могут значительно отличаться, предлагать индивидуальные решения и просто поражать свой оригинальностью. Рассмотрим каждую планировку в отдельности и отметим основные преимущества.

Планировка квартиры-студии

Идеальное решение для организации жизни одного или двух человек без детей. Планировка предлагает свободное пространство, в состав которого входят кухня, жилая комната и прихожая. Только ванная комната огорожена от общего пространства. В этой планировке чувствуется свобода и простор.

Европейская планировка квартиры

Данный вариант предлагает объединение кухни и гостиной, что становится основанием для большого пространства. Такой тип планировки может встречаться как в однокомнатной, так и в трехкомнатной квартире. Пространства в таких квартирах значительно больше, чем в «хрущевках» или «сталинках», что позволяет комфортно жить даже большой семье с разнообразной мебелью.

Планировка с изолированными комнатами

Этот вариант планировки предполагает, что практически каждая комната имеет изоляцию в виде стен. Неважно, кухня, комната, прихожая, все имеет отдельное пространство. Такой формат обеспечивает ощущение личного пространства, что крайне важно для многих людей.

Смежно-изолированные комнаты

Это уже более доступная в финансовом плане квартира, которая имеет смежные и изолированные комнаты. Такое жилье предназначается в основном для больших семей и встречается в квартирах, которые имеют три или более комнат.

Планировка квартиры с мастер-спальней

Необычный вариант планировки, который предполагает возможность перейти из спальни в ванную и гардеробную. При этом в спальню или гардеробную невозможно попасть из других комнат. Такая планировка пользуется большой популярностью, так как решает проблему возникновения очереди в санузел. И при этом нет никакого шума утренних сборов родственников, что отлично подходит для больших семей.

Планировка двухуровневой квартиры

Современный вариант квартиры, которая имеет большой простор и приятный стиль. Такие квартиры хорошо распространены в городах-миллионниках и практически не встречаются в регионах. Планировка отличается отличным зонированием и идеальным уровнем освещенности. Правда, стоимость таких квартир порой зашкаливает, но это вполне оправдано, учитывая уровень комфорта.

Свободная планировка

Распространенный вариант планировки, которая отличается от других ограниченным пространством из-за несущих стен. Такой формат квартиры имеет свои особенности и если вы планируете проводить в ней перепланировку, то затрагивать можно только жилые комнаты.

Изменять площадь и формат затрагивая санузел или кухню не получится, так как такой проект вам точно не согласуют. При этом перепланировка точно уменьшит общую площадь, что станет основанием для потери рыночной стоимости.

Из преимуществ можно отметить возможность переделывать жилые помещения под свои нужды и без каких-либо ограничений (в рамках одной комнаты). Но не стоит забывать о том, что вам предстоит нести дополнительные расходы при ремонте, установке перегородок и при этом сталкиваться с потерей рыночной стоимости.

Смежные или проходные комнаты

Такая планировка встречается в основном в квартирах «старого фонда». В ней подразумевают наличие общего дверного проема. Это влияет на стоимость квартиры, уменьшая ее, при этом предоставляя увеличенную площадь жилого помещения за счет уменьшения размера коридора.

Но стоит учитывать, что такой тип планировки точно нарушит личное пространство, так как комната становится сквозной и проходимой. Это все доступные и распространенные планировки. Можно уже сейчас с ними ознакомиться и продумать, какой именно вариант подходит. А если вы не можете определиться, то рекомендуем воспользоваться нашими дальнейшими рекомендациями.

Что учесть при выборе планировки квартиры

Прежде, чем выбирать планировку, стоит учитывать множество разных нюансов, которые позволят постепенно подобраться к идеальному варианту. Мы разберем каждый элемент, который обязательно должен анализироваться при выборе подходящей планировки.

1. Состав семьи: если вы проживаете в составе двух поколений, то идеальным вариантом для такой большой семьи станет вариант с изолированными комнатами. Как бы это резко не звучало, но подобный вариант сведет к минимуму бытовые конфликты. Наиболее оптимальным вариантом является выбор квартиры, в которой количество квартир соответствует количеству жильцов.
2. Метраж комнат: по закону жилое помещение для одного человека не должно быть меньше пяти квадратных метров. Но практика показывает, что идеальным вариантом является минимум восемь квадратных метров. В комнате должно быть все для комфортной жизни: стол, кровать, шкаф и т.д. Порой сложно все уместить в такой маленькой комнате, но на помощь могут прийти оригинальные идеи компактного размещения.

3. Форма комнат: идеальным выбором формы комнаты будет квадратная или прямоугольная. Если выбирать нестандартные варианты в виде круглых комнат, то учитывайте, что они не так хорошо подходят по ощущения и потребуют мебель на заказ, так как если размещать обычную мебель, то будет крайне тесно в ней находиться. Крайне не рекомендуются квартиры в формате пенала, которые имеют форму узкого прямоугольника.
4. Расположение помещений относительно друг друга: если у вас семья, то идеальным вариантом планировки будут изолированные комнаты и мастер-спальни, если нет детей, то можно рассматривать в качестве доступного варианта студии.

5. Возможность перепланировки: это сложный процесс, который требует обязательного согласования с жилищной инспекцией. Для этого лучше внимательно изучить возможности и основные направления перепланировки, чтобы не столкнуться с проблемами. И лучше, если вы изначально будете знать, нужна ли вам перепланировка или нет, выбирая соответствующую квартиру.
6. Места для хранения и коридоры: это направление является важным, так как не следует выбирать длинные и узкие коридоры, которые после установки мебели становятся крайне неудобными в плане перемещения. Лучше выбирать квадратные прихожие, они будут более комфортабельными в плане эксплуатации.

7. Количество окон: не главный, но любопытный элемент для анализа. Если любите хорошее освещение, то обращайте внимание на количество окон и их обзор. Деревья и соседние здания могут мешать освещению, а чистое небо становится невыносимым в летний период. Здесь уже дело вкуса и предпочтений.
8. Наличие балкона: в современных условиях лучше иметь балкон, так как это может стать отличным местом для отдыха или работы. Обращайте внимание на метраж балкона, его оснащенность и целесообразность дополнительного ремонта.

Перечисленные параметры помогут вам определиться с окончательным выбором и подобрать наиболее подходящую планировку. Важно внимательно анализировать имеющиеся варианты и сравнивать их между собой. Только такой вариант позволит максимально точно подобрать желаемое.

А чтобы вы имели под рукой список удачных и не самых удачных планировок, мы предлагаем ознакомиться с нашей информацией. Она позволит сразу разобраться с некоторыми моментами выбора планировки.

Удачные планировки квартир

Новостройки обладают хорошей тенденцией подхватывать спрос и потребности. Поэтому часто можно встретить большое количество удачных планировок. Среди них спешим отметить следующие:

• наличие ниш (или комнат) под одежду: это наиболее удобный вариант для хранения одежды, так как отдельные гардеробные решают вопрос свободного пространства в прихожей;
• большие кухни: хоть такая планировка встречается не так часто, ее альтернативным вариантом являются объединенная кухня с гостиной, такой вариант позволяет рационально использовать пространство и не тесниться в одном месте;
• равное количество спален и санузлов: такой вариант является главным решением очередей в ванную по утрам, да, подобные планировки встречаются в дорогих квартирах (и домах), но именно поэтому данный формат планировки является идеальным;
• широкие комнаты: большие комнаты никогда не потеряют своей актуальности, так как они вместительные, хорошо освещены и просто лучше смотрятся, чем альтернативные варианты.

Неудачные планировки

Но как бы этого не хотелось, часто встречаются и не самые удачные планировки, к которым мы отнесли:

• узкая прихожая: довольно часто подобное встречается и в новостройках, но помните, что такой вариант крайне неудобен в рамках целесообразности;
• студия с перегородками: такая планировка изначально предполагает, что единственным разделительным элементом будет мебель, не должно быть никаких перегородок;
• дополнительные углы: никогда не выбирайте такую планировку, так как у вас сразу возникнет много проблем с размещением мебели;
• мало окон: любая планировка с маленьким количеством окон всегда сопровождается крайне плохим уровнем освещения;
• маленькие помещения: планировка, которая предполагает уменьшение одних помещений и увеличение других вызовет дискомфорт со временем.

Теперь вы обладаете всей необходимой информацией касательно выбора планировки и ее анализа. Внимательное использование всей перечисленной информации позволит подобрать идеальный вариант квартиры (или дома).

Источник