Самозахват – знакомое понятие только тем, у кого есть собственная земля. Только им может потребоваться или захотеться самовольно забрать чужой участок. Некоторые это делают преднамеренно, другие даже не подозревают, что их действия носят такое название. Сейчас требования к соблюдению земельного законодательства ужесточились. Самозахват земли может привести к неприятным административным последствиям и штрафам. Рассмотрим, как избежать наказания, узаконив прихваченную землю.
Самозахват – это не всегда злонамеренная акция
Иногда люди забирают чужую землю преднамеренно, рассчитывая на безнаказанность. В других случаях участок расширяется по незнанию. Вот несколько примеров:
Забор у знакомого обветшал. Он решил поставить новый, но знал, что быстро сделать это не сможет. Поэтому начал ставить столбы снаружи существующего забора, чтобы не мешать работе на грядках. Земля к забору была вроде как ничейной, так что никто не возражал. После установки нового и сноса старого оказалось, что участок прирос в ширину на сорок сантиметров, а длина этого «прирастания» равнялась длине всего забора. В этот момент он понял, что сам того не желая, сделал что-то не то.
В чем целесообразность легализации захвата земель?
Лучше принять меры предосторожности, чтобы избежать проблем. Соседи могут устроить ловушку, а государственные органы всё более строго контролируют использование земли.
Серьезные намерения властей подтверждает создание в 2019 году Росреестром центра по использованию беспилотников для выявления нарушений земельного законодательства.
Условия узаконивания самозахвата
С 16 сентября 2019 года самозахват стал возможным к узакониванию после вступления в силу поправок к законам «О государственной регистрации недвижимости» и «О кадастровой деятельности». Владельцы земли смогут узаконить только лишние метры, отвечающие следующим требованиям:
- Используются конкретным хозяином 15 лет и более.
- На них отсутствуют претензии от соседей и от органов местной власти.
- На официально зарегистрированном участке занимают не более 10% площади.
Для установления порядка легализации таких земель обратитесь в органы власти.
Не надейтесь расшириться за счет нововведений
Представители Кадастровой палаты предупреждают: быстро увеличить свои земельные владения, используя меры по узакониванию самозахвата, не получится. Законодательные акты направлены на установление точных границ существующих участков и поддержку собственников, фактически пользовавшихся землей без ее определения.
Если вы применили самозахват, то целесообразно незамедлительно использовать возможность его легализации. Причина этого самозахвата не играет решающей роли. Главное – соответствие его вышеприведенным критериям.
Deliri
Present
Retus