С 2020 года возможно не оплачивать некоторые коммунальные счета.

Коммунальное хозяйство в нашей стране часто подвергается критике. ЖКХ находится под постоянным контролем проверяющих организаций, а критика в большинстве случаев справедлива. В связи с этим Верховный суд всё чаще принимает решения, защищающие интересы жильцов.

Обычно хозяин жилья обязан платить за коммунальные услуги. Однако иногда управляющие организации выставляют счета с нарушениями законодательства. В таких ситуациях собственники могут отказаться от оплаты. Рассмотрим подобные случаи подробнее.

Коммуналка начислена с превышением норматива

Ежегодно коммунальные платежи увеличиваются, что уже давно никого не удивляет. Тем не менее, этот рост не должен быть чрезмерным и превышать установленные ограничения.

Обычно корректировку тарифов проводят летом. В текущем году это случится в июле. Не стоит забывать, что годом ранее повышение цен осуществлялось дважды.

• Вначале года цены выросли из-за повышения налога на добавленную стоимость.
• во-вторых, как и в другие годы, в июле.

В России отсутствует единый процент индексации тарифов. Размер индексации в каждом регионе разный. Для получения информации о ситуации в вашем регионе обратитесь к ранее опубликованной нами статье.

Норматив повышения, назначенный для определенного региона, необходимо всегда соблюдать. При получении завышенной суммы в квитанции граждане могут подать жалобу и потребовать признание повышения незаконным.

Нарушения такого характера повторяются в разных областях страны постоянно. С этим связано появление судебных разбирательств. Исследование практики Арбитражного суда, например, Москвы, показывает, что суды поддерживают граждан. Такую же позицию занимает Верховный суд. Примером тому может служить… определение от 22.10.2019, касающееся дела № 301-ЭС 19-19814.

Граждане имеют право не оплачивать чрезмерно завышенные счета.

Жильё с оплатой коммунальных услуг, которая включает стоимость содержания организации по управлению многоквартирными домами.

Жильцам многоквартирного дома не положена оплата расходов на поверку и содержание общедомовых приборов учета тепла. Определения Верховного суда от 27 августа 2019 года по делу № 01-ЭС 19-14984. Расходы покрываются управляющими компаниями, за исключением случаев, когда решение о компенсации приняли жильцы на общем собрании.

Жильцам нельзя начислять повышенную плату за электроэнергию и водоснабжение без счетчиков, если жилье не приватизировано и принадлежит государству. Администрация, представляющая собственника, несет ответственность в таких случаях.

Непонятное увеличение стоимости ремонта и обслуживания квартир.

Расходы на ремонт и содержание жилья — значительная часть затрат на коммунальные услуги.
Тарифы в этой сфере постоянно повышаются. Но существуют основания для отказа от оплаты избыточной стоимости.

Исходить при этом следует из письма Минстроя от 06.09.2019 № 32453-ОГ/04В соответствии с документом, рост тарифов на коммунальные услуги возможен только при решении общего собрания собственников многоквартирного дома.

Есть интересный момент, который важно помнить собственникам. Ежегодное изменение тарифа с учетом инфляции тоже требует утверждения на общем собрании собственников. Постановления ВС от 08.08.2019 по делу № 307-ЭС19-5652. .

Теперь вы располагаете большей информацией о своих правах. Помимо этого, вы осознаёте моменты, когда имеете полное право не оплачивать счета за коммунальные услуги. Что касается жилищно-коммунальных услуг, надеемся, что в будущем начнутся позитивные перемены.