Риски для владельца при временной регистрации сторонних лиц.

Получение прав на пользование жильём, привычно называемое пропиской, означает предоставление кому-либо права проживать в нём, не нарушая закон. Такая регистрация может быть постоянной или временной, то есть по месту пребывания.

Если люди не кровные родственники, владельцы квартир по праву отказывают им в постоянной регистрации. Временная регистрация же разрешается значительно проще, и многим собственникам жилья такой вариант кажется оптимальным: срок ее действия заканчивается автоматически.

Такой подход, безусловно, обоснован. Но даже кратковременная регистрация может создать проблемы владельцам. О возможных сложностях обсудим далее.

Что представляет собой временная регистрация

Закон определяет временную регистрацию как регистрацию по месту пребывания, если оно отличается от места постоянного жительства. Такая регистрация носит временный характер из-за ограничения срока действия.

Регистрация возможна только с разрешения владельца, за исключением случаев с несовершеннолетними.
Несовершеннолетних можно зарегистрировать без согласия владельца, если в жилье уже зарегистрированы их родители или хотя бы один из них.

С точки зрения владельца, главное преимущество этого способа регистрации — автоматическое прекращение действия по истечении установленного срока. Жильцам автоматически откажется право пользования жилым помещением без каких-либо дополнительных действий со стороны собственника, например, обращения в суд.

Какие опасности ожидают владельца при регистрации чужих лиц на своей жилплощади?

Временная регистрация не должна волновать собственника: со временем возможно избавиться от арендатора, если жилец окажется неугодным. Суд при споре поддержит позицию хозяина.

Однако основания для беспокойства и некоторый риск для собственника все-таки имеется:

• В случае нанесения вреда третьим лицам жильцом (например, заливом), согласно закону, ответственность несет собственник.
• Если временно зарегистрированный жилец окажется нежелательным соседом, приходится его вытерпеть до завершения начального срока проживания.
• В-третьих, увеличится доля коммунальной платы, рассчитанная по числу зарегистрированных в квартире людей.
• Если у жильца родится ребенок, его регистрация произойдет даже без ведома собственника. Специалист, занимающийся регистрацией, может поставить ему постоянную регистрацию по обыкновению, поскольку так делается для всех детей. Затем оспаривать подобную ошибку будет крайне сложно.

Не регистрировать ли проживающего человека вообще?

Согласно законам, регистрация требуется при постоянном проживании больше девяноста дней. Исключения предусмотрены в случаях…

• близким родственникам собственника;
• Жителям, которые уже зарегистрированы в этом субъекте Российской Федерации.

Невыполнение данного требования влечёт явное нарушение статьи 19.15.1 Административного кодекса, что повлечёт за собой оплату штрафа в размере 2-5 тысяч рублей. В Москве и Санкт-Петербурге размер штрафа составляет 5-7 тысяч рублей.

Учитывая все особенности и требования законодательства, решение о предоставлении временному жильцу регистрации и саму возможность размещения его в вашей квартире остается за вами.