Риски для собственника при временной регистрации посторонних.

Получение прав на проживание в жилище, известное как прописка, дает право пользования им без нарушения закона.

В случае если люди не связаны родственными узами, собственники квартир имеют полное право ограничивать им регистрацию по месту жительства постоянным. В отношении временной регистрации ситуация гораздо благоприятнее, и многим владельцам недвижимости такой вариант кажется наилучшим, так как истечение срока автоматически влечет за собой прекращение ее действия.

Такая логика, разумеется, верна. Но даже краткосрочная регистрация может привести к некоторым проблемам у владельцев. О возможных рисках мы обсудим сейчас.

Что представляет собой временная регистрация

Временная регистрация – это регистрация человека по месту проживания, не соответствующему месту его постоянного жительства. Срок её действия всегда имеет временные ограничения.

Независимо от типа регистрации ее невозможно провести без разрешения владельца. Исключение составляют несовершеннолетние дети. Регистрация их допустима и без согласия владельца, если в помещении уже зарегистрированы родители или хотя бы один из них.

Собственник считает главным преимуществом данного вида регистрации автоматическое прекращение ее действия по истечении первоначально установленного срока. В связи с этим жильцам для утраты права на пользование помещением не потребуется предпринимать никаких дополнительных действий со стороны собственника, например, обращаться в суд.

Каковы риски для владельца при регистрации чужих лиц.

Если регистрация краткосрочная, то собственнику не стоит волноваться: после определённого срока избавиться от неугодного жильца будет легко. Суд в случае разногласий примется к его стороне.

Однако основания для беспокойства и некоторый риск для собственника все-таки имеется:

• Если жилец нанесёт ущерб другим людям (к примеру, заливает), по закону отвечать будет собственник.
• Если временный жилец окажется недружелюбным, приходится будет терпеть его до истечения первоначального срока.
• В-третьих, увеличится та часть оплаты за общедомовое потребление ресурсов, которую определяют по количеству людей, зарегистрированных в квартире.
• Если у жильца появится ребенок, его регистрация состоится без ведома собственника. Специалист, занимающийся регистрацией, может поставить постоянную регистрацию, привычно действуя по стандартной процедуре для всех детей. Затем опровергнуть такую ошибку будет крайне сложно.

Не стоит ли вовсе регистрировать жильцов по месту пребывания?

При длительном пребывании в местности свыше 90 суток регистрация носит обязательный характер, согласно действующим нормативным актам. Исключение составляют случаи…

• близким родственникам собственника;
• Людям, у которых уже есть регистрация в этом регионе России.

Невыполнение данного требования влечет явное нарушение статьи 19.15.1 Административного кодекса, которое грозит собственнику оплатой штрафа в размере 2-5 тысяч рублей. Для жителей Москвы и Санкт-Петербурга размер штрафа выше – 5-7 тысяч рублей.

Обдумав все тонкости и законные требования, вы самостоятельно решите, целесообразно ли предоставить временно проживающему человеку регистрацию и вообще принимать его к себе.