Ремонт двухкомнатной квартиры: идеи по планировке и организации пространства

Двухкомнатные квартиры сегодня являются самым популярным и выгодным вариантом вложений в недвижимость. По соотношению цены и площади это оптимальный вариант. Однокомнатные, из-за малой площади, не предоставляют большого пространства, а трехкомнатные и более квартиры относятся к дорогому сегменту рынка. В пределах 55-80 квадратных метров можно воплотить мечты и фантазии. Такой площади достаточно для семьи из четырех человек. Для пары с одним ребенком квартира обеспечивает максимальный комфорт.

Планирование ремонта в двухкомнатной квартире

Для того чтобы жизнь в новом доме была приятной и без проблем, стоит с самого начала серьёзно отнестись к его обустройству. Необходимо не только выполнить ремонт и расставить мебель, но и сделать всё правильно. Специалисты советуют применять современные технологии и приемы планировки.

Используя дизайн-решения, можно превратить небольшую комнату в функциональное пространство, которое будет радовать и вдохновлять на творчество, саморазвитие и воспитание детей.

Любое строительство или изменение обстановки начинается с продуманного плана. При отсутствии уверенности в своих способностях целесообразно пригласить мастера, который за умеренную плату разработает проект, отвечающий всем пожеланиям хозяев дома.

При самостоятельном планировании учтите правила и тонкости, известные специалистам, чтобы избежать непредвиденных проблем.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры

Перепланировка может существенно изменить внешний вид квартиры. На рынке недвижимости доступно множество объектов с свободной планировкой, которые можно обустраивать по индивидуальным предпочтениям. Владельцы вторичного жилья и стандартных «двухкомнатных» квартир-новостроек часто вносят кардинальные изменения, демонтируя перегородки и возводя новые стены в необходимых местах.

Что нужно знать об этом:

• Чтобы убрать межкомнатные перегородкиДля выполнения работ в многоквартирном доме требуется разрешение местной администрации.
  В связи с тем что многоквартирный дом представляет собой единый объект, несанкционированные работы могут снизить его прочность и устойчивость, нарушить коммуникации, негативно повлиять на соседние квартиры.

Из-за этого не стоит прикасаться к несущим стенам и местам с расположением общих труб, воздуховодов.

• Не разрешается переносить «мокрые зоны»Изменения в расположении кухонных приборов допустимы только в студиях с свободной планировкой. В таком случае понадобится разрешение на перенос кухни на лоджию или подальше от двери. Лучше оставить мойку и газовую плиту там, где это предусмотрено проектом строительства.
• Радиаторы общей отопительнойПеремещение систем на балкон или лоджию не допускается. При организации дополнительного функционального пространства отопление должно быть электрическим или отсутствовать вовсе. С применением современных теплоизоляционных материалов и стеклопакетов площадь балкона может быть достаточно качественно утеплена.
• Если планируемые переделки касаютсяЧтобы обойтись «малой кровью» при устройстве прохода через несущую стену, можно оборудовать арку или портал между комнатами. В данном случае важно соблюдать все предписанные размеры и технологии укрепления проемов, чтобы не допустить катастрофы с проседанием плит перекрытия.
• В доме проведен сетевой газЕсли кухня оборудована газовой плитой, то полностью демонтировать стену или сделать открытый арочный проем запретят. По установленным стандартам безопасности кухни с газовым оборудованием должны иметь плотно закрывающуюся дверь, вентиляционное отверстие и форточку для проветривания.

В качестве единственного варианта можно установить массивную перегородку из стекла, дерева, металлопластика или других прочных материалов с распашными или раздвижными дверьми типа «гармошки».

Варианты перепланировки 2-комнатной квартиры

• Объединение кухни и гостинойОбъединив пространство, создаётся большая комната, вмещающая кухню, обеденный уголок и . мягкой мебели в зоне отдыха.
• Демонтаж перегородкиВместо раздельного расположения туалета и ванной комнаты можно объединить их, увеличив таким образом полезную площадь. Это позволит разместить в ограниченном пространстве стиральную машину, душевую кабинку и другие приспособления.
• Расширение маленькой комнатыБлагодаря отсечению части коридора возможно разместить встроенный шкаф или гардеробную, а также разделить комнату на две зоны без потери комфорта.
• Увеличение полезной площадиС помощью лоджии или балкона вы можете соединить его с кухней, гостиной или спальней, в зависимости от расположения выхода.

Можно обустроить столовую с барной стойкой, уголок для чаепития и релаксации, а также филиал кухни с мойкой, холодильником и разделочной столешницей.

Во втором и третьем вариантах на лоджии обустраивают комнату отдыха с возможностью принимать солнечные ванны; небольшую спальню с раскладным диваном-«аккордеоном»; зимний сад с живыми цветами; кальянную; гардеробную со всеми необходимыми стойками и полочками; рабочий кабинет или место для учебы.

Составление дизайн-проекта двухкомнатной квартиры

При создании плана важно определить конкретную цель и представлять, к какому результату стремятся.

• Интерьерный стиль

Определитесь со стилистикой интерьера. Комнаты не обязаны быть идентичными, но резкое контрастное сочетание стилей, например, барокко и авангард, лучше избегать. Между комнатами должны быть общие мотивы для плавного перехода от одного дизайна к другому.

Тенденции 2023 года приветствуют произвольное смешение стилей. Смело соедините винтажные предметы с строгим минимализмом или классическую столовую группу с нежным провансом. При оформлении интерьера главное — комфорт для владельцев и отражение их вкусов и образа жизни.

• Замеры

Чтобы создать план, нужно измерить все помещения квартиры, перенести данные на бумагу с соблюдением масштаба (профессионалы советуют использовать 1:20) или занести в специальную программу. Кроме длины, высоты и ширины комнаты, понадобится схема расположения дверей и окон с их размерами.

Внимательно измеряют все выступающие части, углы, углубления и другие особенности планировки, которые могут создать трудности или изменить конечный результат.

• Смета

Разработайте примерную смету, включающую строительные и отделочные материалы, предметы мебели, оборудование. Возможно, для некоторых работ потребуется приглашение специалистов определенной отрасли. Чтобы избежать ситуации, когда ремонт идет полным ходом, а семейный бюджет исчерпан, воспользуйтесь специальной программой или произведите расчеты на бумаге – тем способом, который вам удобен и привычен.

• Теплые полы

Любите тепло? Перед укладкой напольного покрытия установите теплые полы. Позволит избежать сквозняков, создать благоприятный микроклимат, служит профилактикой простуд и болезней суставов. Благодаря большой площади нагрева до 260 градусов может заменить батареи отопления.

• Зонирование

В современной моде — соединять пространство вместо разделения его отделочными материалами. Дизайнеры подчеркивают одну функциональную зону, а вторую смягчают.

Если вы любите подобный стиль оформления, можете воплотить его с помощью разнообразия напольных и настенных покрытий, натяжных и гипсокартонных потолков, а также создавать перепады высоты с помощью высоких и низких подиумов. осветительные приборы.

Смета включает детали до крепежей и малярного скотча для защиты поверхностей и создания ровных линий при покраске. Тщательное изучение плана позволяет сэкономить: купить материалы оптом со скидкой или заменить одни на другие, по доступнее цене. Четкий план помогает следовать графика без стремления выполнить всё сразу.

Новички в ремонте квартир часто оказываются растерянными, а получаемый результат, несмотря на затраченные усилия и средства, может значительно отличаться от задуманного. Поэтому стоит обратить внимание на советы экспертов.

• Если вы любите переменыОднообразие дизайна раздражает, поэтому используйте при отделке максимально спокойные оттенки: белый, серый, бежевый, ненавязчивые пастельные тона. На их фоне создавайте остальные элементы декора.

Изменить можно эти помещения за короткий срок, достаточно обновить отдельные детали интерьера, занавески, мебель, установить новую люстру или купить что-то другое. мебельный гарнитур.

• Для классического интерьера Для оформления подойдут обои с характерными узорами. Особенно эффектны бельгийские и французские модели. Покраска стен безопасными латексными или водоэмульсионными красками – еще один модный тренд. Такие краски быстро сохнут, а латексное покрытие можно даже осторожно мыть.

Можно самостоятельно и быстро обновить такой интерьер, покрасив его заново.

• Для отделки «мокрых зон»В туалет, ванную комнату и кухню рекомендуется использовать керамическую плитку.
  Она проста в уходе, легко моется, устойчива к влаге и бытовой химии. Широкий ассортимент цветов, декоративных элементов, рельефных фигур и узоров, тематических панно и «ковров» позволит обустроить помещения по своему вкусу.

Если керамическая облицовка всех стен кажется вам слишком «холодной», можно выложить плиткой только нижнюю часть, а верх окрасить или поклеить подходящими обоями.

• Помните простое правило: Светлые и блестящие поверхности увеличивают площадь комнат, делая их светлее и просторнее. Тёмные тона формируют уютную и благородную атмосферу.

Такая отделка занимает часть площади. В маленьком помещении без естественного освещения это создаст подавляющее впечатление.

• Объединяя гостиную с кухнейУстановите хорошую, мощную вытяжку, чтобы избежать распространения кухонных ароматов и паров по комнате. Это позволит свободно выбирать тип обивки диванов и кресел, не беспокоясь о способности ткани впитывать посторонние запахи.
• Чтобы помещение выглядело просторнееОбеспечьте качественное, многоуровневое освещение. Помимо люстры или потолочных светильников, воспользуйтесь точечной подсветкой, спотами и светодиодными лентами. На стенах, в зоне отдыха, установите бра.

На столах для работы и туалетных столиках поставьте настольные светильники. Торшер необычного дизайна станет украшением помещения, выделит выбранный стиль.

• Светлые стены при темных расцветках Покрытие напольное как бы парит в воздухе, делая комнату более просторной. Чтобы выделить мебель темного благородного тона, положите светлый пол — белый, сероватый, светло-золотистый или кремовый.
• Многие семьи в современных реалиях вынуждены использовать гостиную в качестве спальниВ просторной комнате нет трудностей с выделением зоны для сна: достаточно использовать базовые методы зонирования или установить перегородку из стекла, дерева или пластика.

В небольшой комнате роскошная кровать не поместится. В таком случае кровать прячут в шкаф или стенную нишу, под подиум, поднимают вверх, создавая спальню на «втором этаже». Или же приобретают диваны-кровати, раскладывая их на ночь.

• Если гостиная используетсяДля ночного сна лучше не совмещать спальню с кухней. Шум и запахи с рабочей зоны будут мешать отдыху даже ночью.

Хорошо обдумать плюсы и минусы прежде чем принять решение о перепланировке. Возможно, семье достаточно существующей площади кухни, и её перепланировка не требуется. Достаточно рационально использовать имеющееся пространство.

• СанузелЕго размеры могут показаться неприемлемыми. Для увеличения пространства можно использовать часть коридора рядом с ванной комнатой и туалетом. Уберите перегородки, измените положение стены.

Если комиссия не разрешила демонтаж или нет желания заниматься перепланировкой, стоит максимально упростить интерьер санузла.

• На кухне Избегайте острых углов, отдавайте предпочтение плавным линиям – это завораживающе красиво и привлекает внимание изящными формами. Скругленные углы также защитят вас от травм во время готовки, особенно важно это для семей с маленькими детьми.
• Шкаф-купе или встроенный шкафОтличное решение для экономии пространства. Вместительные модели с раздвижными дверями не требуют свободного места при открывании, что позволяет установить их даже в узких коридорах.

Для тех, кому обычный потолок кажется скучным, гипсокартон и натяжные конструкции предлагают множество вариантов. Многоуровневые конструкции позволяют экспериментировать с цветом, освещением и формой. Натяжные полотна предоставляют большой выбор оттенков, рисунков, художественных образов, матовых, глянцевых и зеркальных поверхностей.

Вместе с дизайнерами рассмотрим возможности обустройства двухкомнатных квартир различных планировок и размеров.

Идеи ремонта двухкомнатной «хрущевки»

Площадь двухкомнатных квартир в домах разных серий варьируется от 30 до 46,1 м2. Стандартная планировка включает проходной зал с выходом в маленькую прямоугольную спальню или коридор, откуда открывается доступ ко всем комнатам, включая санузлы и кухню.

Чаще всего предусматривается небольшой балкон и компактная кладовая с полками. Две стандартные планировки дополнительно включают в себя встроенные шкафы-купе.

Изменение непрактичной планировки предполагает учет множества деталей.

• Самый простой способ — удалить стену между кухней и гостиной. Но семья с детьми может найти такой вариант неудобным. Тогда стоит подумать о расширении гостиной за счёт коридора.
• Наличие балкона – это прекрасно! Устанавливают качественные окна, закрывают нижнюю часть прочными стенками, утепляют пол, потолок и стены. Выломав дверной и оконный блоки, облагородив оставшуюся перемычку, получают прекрасное дополнение к комнате. Остается только отделать площадку в соответствии с общим стилем интерьера, установить необходимую мебель.
• В «хрущевках» санузлы раздельные, но очень маленькие. Частные лица с опытом ремонта предпочитают убрать перегородку между ванной и туалетом, иногда захватывая часть коридора, чтобы пространство стало современным и вмещало все необходимое оборудование.
• Удалите кладовки, антресоли и встроенные шкафы, заменяя их на современную мебель или новые системы хранения, которые более удобные и вместительные.

Чтобы маленькие помещения не казались перегруженными, используйте минимум вещей. Максимально воспользуйтесь пространством до потолка, установив третий ярус кухонных навесных шкафов, полки или антресоли. Обеспечьте хорошее естественное освещение: не закрывайте окна плотными шторами. Лучше использовать полупрозрачные занавеси или рулонные шторы.

Идеи для ремонта 2-комнтаной «сталинки»

Постройка домов по этому проекту велась с 1930-х годов до 1961 года. Их отличает желтый или коричневый цвет, балконы с массивными балюстрадами, эркера и арки. Квартиры могут быть типовыми или индивидуальными, улучшенной планировки. Огромное преимущество «сталинок» – стены толщиной 50 см. и высокие потолки, составляющие от 3 до 4 метров в высоту в зависимости от серии.

Квартиры имеют площадь от 45 до 50 квадратных метров. Чаще всего комнаты изолированные, а санузлы раздельные. Но есть проект с проходным залом, ведущим в спальню. Площадь кухни составляет 6-8,9 квадратных метра.

Отсутствие несущих стен внутри квартир предоставляет владельцам полную свободу для воплощения творческих идей. Изменения можно внести по желанию, после согласования с комиссией. Часто шикарный зал с балконом и двумя окнами перестраивают в две отдельных комнаты, а небольшую комнату объединяют с кухней.

В ряде серий спальня дополнена балконом, что позволяет увеличить площадь кухни-гостиной. Просторный коридор вмещает . прихожей, и для встроенной гардеробной.

Ремонт в двухкомнатной квартире-новостройке

Двухкомнатные квартиры отличаются размером и планировкой. В продаже есть варианты площадью от 40-45 квадратных метров до более просторных, начиная с 65 м2. Европланировки выделяются большими кухнями-гостиными (15-18 кв.м) и изолированными спальнями с выходом на лоджию.

Иногда проектировщики создают не только отдельные туалет и ванную, но и ещё одно помещение для бытовых нужд с установкой стиральной машины и приспособлений для сушки и глажки белья.

Эти квартиры порадуют вас продуманной и функциональной планировкой, разработанной с учетом современных нужд. Выберите то, что наилучшим образом отвечает вашим пожеланиям, переезжайте и получайте удовольствие от комфорта и тепла своего нового дома!

Квартиры-студии изначально предназначены для создания дополнительных помещений. В одном помещении совмещены кухня, гостиная, спальня, а иногда и прихожая. Если открытые пространства не нравятся, устанавливают перегородки в виде шкафов или мебели. Можно полностью отделить часть комнаты, построив второй этаж или спальню-бокс.