Расчет за коммунальные услуги: получение и необходимость личной квитанции

Жилые помещения коммунального типа, например, в Санкт-Петербурге, встречаются нечасто. В одной квартире иногда проживает несколько человек, которым выдаётся одна общая квитанция на оплату коммунальных услуг. Такая ситуация удобна? Скорее нет. Что может произойти в подобном случае и как из неё выйти – сегодня мы вам расскажем.

Коммунальные счета: сложности и неудобства для жильцов

Такая платежка неудобна прежде всего тому, кому она приходит, ведь вся ответственность за своевременность и полноту оплаты ложится именно на него. Возможно, ему приходится самому оплачивать счета, а затем просить компенсации у соседей по квартире.

Человек может утомиться от такой ситуации и отказаться оплачивать счета. В итоге неизбежно возникнет постоянный рост долгов, а всё закончится судебным взысканием.

Личная счёт-квитанция – эффективный способ расчётов за коммунальные услуги.

Развитие событий, описанное выше, можно предотвратить, просто разделив платежи между владельцами жилья. Это касается равно как собственников коммунальной квартиры, так и собственников частного дома.

Как организовать распределение платежей? Где получить личную квитанцию? Вопрос можно решить двумя способами.

• При долевой собственности на квартиру правила расчетов можно утвердить в судебном порядке. Тогда у каждого участника собственности будет индивидуальный счет за коммунальные услуги.
• Если ни один из совладельцев не возражает против получения отдельной квитанции, вопрос разрешается без обращения в суд. Достаточно подать заявление в управляющую компанию, добавив к нему выписку ЕГРН.

По аналогии можно оформить отдельные счёты за газ, воду и электричество.

Чтобы получить отдельные счета-фактуры, необходимо наличие долей у каждого собственника. Без этого разделить счета-фактуры невозможно.

Какой документ устанавливает правила оформления персональных платежек?

В соответствии со статьей 249 ГКОтветственность за оплату всех коммунальных услуг несут собственники жилья, и размер платежей рассчитывается пропорционально доле каждого человека.

Если же изучить статью 155 ЖКИз статьи 249 ГК следует, что каждому собственнику принадлежит право:

• Прежде всего, потребовать оформить отдельное соглашение, являющееся основанием для оплаты коммунальных услуг.
• Второе требование — это получение отдельного документа, дающего право произвести данную оплату.

Чтобы избежать разногласий при оплате коммунальных услуг в совместной собственности, платежки должны быть индивидуальными.