Проверка корректности счетов за центральное отопление.

С началом отопительного сезона люди задумываются о стоимости его оплаты. Осенью возвращается вопрос о высокой цене на отопление: как проверить правильность расчетов и как вообще производится их подсчет?

Чтобы разобраться в формулах расчета этих сумм, нужно сначала понять логику самих расчетов. Это поможет постичь логику и смысл формул.

Основные правила определения стоимости теплоснабжения.

В квитанциях встречается понятие гигакалорий (Гкал), которое может быть непонятным для многих. Гигакалории – это единица измерения тепловой энергии, которую обеспечивает горячая вода, циркулирующая в отопительных батареях наших квартир.

Как узнать, сколько тепла от воды вырабатывается в комнатах нашей квартиры?

Если квартира оборудована индивидуальным тепловым счетчиком, проблема исчезает сама собой. Но сейчас это большая редкость. Обычно такие счетчики общедомовые и устанавливаются на входе многоквартирных домов. Так что вопрос о потреблении тепла каждой квартирой при их наличии остается открытым.

Доступен к решению. Потребляемое теплом количество легко распределяется по квартирам в зависимости от их площади.

Без общедомового счетчика расчеты осуществляются по нормативам. Норматив – это определенное расчетом количество тепла, необходимое в течение месяца для обогрева. каждого квадратного метра Мерная единица для помещений — Гкал/м. ²Нормативы устанавливают органы местного самоуправления, руководствуясь следующими соображениями:

• региональных климатических особенностей;
• конкретного вида жилого здания.

Расход тепла отдельной квартиры определяется умножением нормативной величины на ее площадь. Такие расчеты не всегда точны, поэтому правительство стремится сделать монтаж общедомовых теплосчетчиков обязательным. Если в доме есть условия для установки теплосчетчика, но его нет, к расчетам применяется повышающий коэффициент 1,5.

Мы разобрались, что объём использованного тепла, указанный в квитанции, можно определить следующими путями.

• Отключение показаний индивидуального счётчика горячей воды на квартире с учётом части тепла, используемой для общего дома.
• Определение доли тепла, использованного в многоквартирном доме, которую измеряет общедомовой прибор учета и которая принадлежит жильцам определённой квартиры.
• В соответствии с нормами, при отсутствии общего теплосчетчика в здании.

Обратите, пожалуйста, внимание и на ещё один момент. За полученное отопление вам могут взимать плату.

• лишь в ходе отопительного периода;
• постоянно на протяжении года.

Выбор варианта осуществляют органы власти регионов. При расчете платы за год формулу дополняют поправочными коэффициентами, о которых будет сказано ниже. В случае круглогодичного погашения, а также при наличии коллективного теплового счетчика потребителям ежегодно рассчитывается корректирующий платеж.

Объяснив принцип начисления, перейдем к формулам, применяемым в зависимости от условий оплаты.

Как определяют стоимость оплаты за отопление при формировании счетов только в период отопительной кампании?

Расчет стоимости отопления производится согласно нормативам, установленными российскими властями в 2011 году.

Вычисление выплат выполняется на основе следующих факторов:

• наличием коллективного счетчика тепла;
• установкой теплосчетчиков в каждой квартире;
• В половине и более квартир устанавливают устройства, именуемые распределителями.

Рассмотрим поочередно все эти пункты.

Если дом живет без коллективного счетчика

Без общедомового прибора учета оплаты отопления определяют исходя из трех показателей:

• отопительный норматив (Гкал/м² в месяц);
• действующий тариф;
• Площадь жилья без балкона.

Расчет производится по формуле:

P_x = S_x × Nⁿ × Tⁿ

где:

S_x – площадь помещения;

Nⁿ – отопительный норматив;

Tⁿ – существующий тариф.

Не стоит забывать о коэффиценте, применяемом при отсутствии коллективного счётчика в условиях, предусматривающих его наличие.

Коллективный счетчик установлен, но индивидуальные приборы есть не во всех квартирах.

Главное заключается в том, что перестановка индивидуальных счетчиков не была осуществлена полностью. все Стоимость отапливания, поступающего в жилища данного дома, рассчитывается по следующей формуле:

P_x = V^h × S^x / S^tot × Tⁿ

где:

V^h – потребленное тепло по коллективному счетчику;

S^x – общая площадь х-помещения;

S^tot — площадь квартир дома;

Tⁿ – действующий тариф.

При наличии общего счетчика в распоряжении каждому доступны отдельные измерительные устройства.

При подобных обстоятельствах применяется формула:

P_x = (V_x^m + V_x^com × S_x / S^tot) × Tⁿ

где:

V_x^m Потребленное тепло в жилом помещении согласно показаниям индивидуального теплосчётчика.

V_x^com Тепло, используемое для общего пользования жильцов по коллективному прибору отопления.

Чтобы вычислить тепло, затраченное на общедомовые нужды, применяют следующую формулу:

V_x^com = V_h — ∑_xV^x_m

S_x – общая площадь х-помещения;

S^tot –площадь квартир дома;

Tⁿ – действующий тариф.

Расчет оплаты тепла производится путем суммирования затрат на отопление квартиры с долей коммунального потребления тепла, отнесённого к данной квартире. Получившаяся сумма затем умножается на действующий тариф.

Если распределители присутствуют более чем в половине квартир.

Распределитель – датчик, установленный на отопительной батарее, регистрирующий объем выделяемого ею тепла. В сущности, это аналог теплового счетчика, работающий по другим законам.

Коммунальщики учитывают показания распределителей, если…

• В доме установлен общедомовой тепловой счётчик.
• Распределители установлены в комнатах, занимающих более половины площади всего дома.

При выполнении указанных требований оплата за предоставляемое отопление пересматривается ежегодно на основе сведений, полученных от измерительных устройств.

где:

k Количество квартир в доме, оборудованных распределителями.

P_i Размер корректировки для квартиры с теплораспределителями.

р Количество распределителей в каждой квартире.

m_qi Процент от общей тепловой энергии, предназначенной для каждого радиатора отопления в квартире i.

Эта формула отражает следующие принципы.

• В качестве основы берётся отопительная плата для всех квартир с установленными счётчиками.
• Распределяется тепло по помещениям дома.
• Суммируя доли по квартирам, можно рассчитать количество тепловых затрат, приходящееся на каждую квартиру.
• Общая сумма потраченного тепла умножается на долю, которая принадлежит одной квартире.
• Умножение цифр даёт размер оплаты за отопление на корректируемый срок.

В случае если указанная цифра превышает сумму уже оплаченной стоимости, ее посчитают предоплатой. В противном случае полученная сумма будет выступать в качестве корректирующей оплаты.

Как рассчитывается плата при ежемесячных платежах?

Расходы на отопление в такой ситуации распределяются равномерно на протяжении всего года. Формула для расчёта суммы платежа также будет зависеть от

• наличием коллективного теплового счетчика;
• наличием поквартирных тепловых счетчиков.

Если у жильцов есть общественный счетчик, оплата отопления ежегодно пересматривается.

Рассмотрим теперь возможные варианты.

Если у дома нет общего счётчика, а также отсутствуют счётчики для каждой квартиры .

Рассчет оплаты за отопление квартиры, предоставленное x-й организацией, основывается на нормативных данных и выполняется по формуле.

P_x = S_x × (N^N × K) × T^N

где:

S_x – площадь х-ной квартиры;

N^N – норматив теплопотребления (Гкал/м²);

K – Показатель, регулирующий оплату отопления по частям, вычисляется путем раздела набора полных месяцев, входящих отопительный сезон, на 12 – число месяцев года);

T^N – действующий тариф.

Если невозможно установить общедомовой теплосчетчик, а технологически это осуществимо, к формуле добавляется повышающий коэффициент.

При наличии коллективного счетчика индивидуальные теплосчетчики отсутствуют в некоторых местах.

В производимых расчетах применяется формула

P_x = S_x × V_N × T^N

где:

S_x – площадь х-ной квартиры;

V_N – среднемесячное потребление тепла за прошлый год по показаниям общего счетчика;

T^N – действующий тариф.

В случае отсутствия сведений о потреблении теплоэнергии за прошлый период применяют формулу, основанную на норме потребления.

Ежегодно в каждой квартире проводится перерасчёт суммы оплаты по определённой формуле.

P_x = P_k.pr × S_x / S_tot — P_ex.x

где:

P_k.pr Размер оплаты, установленный по показаниям теплосчетчика дома.

S_x – площадь квартиры;

S_tot – площадь квартир многоэтажки;

P_ex.x – величина оплаты за поставленное теплоснабжение за прошлый год.

Стоимость отопления рассчитывается исходя из среднего потребления за прошлый год по общему счетчику.

После получения информации о средних затратах тепла за год расчет корректируется с учетом этих данных.

При наличии общедомового теплосчетчика и индивидуальных счетчиков в квартирах

Для расчётов применяют данное выражение только в том случае, если во всех квартирах установлены индивидуальные теплосчётчики.

P_x = (V_x^m+ V_x^com x S_x / S^tot) x T^N

где:

V_x^m Тепловая энергия, определённая исходя из среднего ежемесячного расхода, показанного квартирным теплосчётчиком.

V_x^com Потребление тепла на общие нужды дома.

S_x – площадь квартиры;

S^tot – площадь квартир многоэтажки;

T^N – существующий тариф.

Расчёт объёма тепла, потребляемого на общие нужды дома, производится следующим образом:

V_x^com = V^h — ∑_xV_x^m

где:

V^h Среднее количество тепла за прошлый год, показанное общедомовым счетчиком.

Расчет производится на основе среднего объема теплоэнергии, потребляемого квартирой за месяц в прошлом периоде. К этому объему добавляется доля общедомового тепла, использованного в прошедшем году и приходящаяся на квартиру.

Результат вычисления перемножается на текущий тариф.

Ежегодно проводится однократная корректировка платы за отопление жилой площадью, полученной по договору, согласно установленной формуле.

P_x = P_c.p — P_n.p. — P_n.n. / S_tot × S_x

где:

P_c.p Стоимость тепла, использованного всеми помещениями за прошлый период, определяется общим счетчиком.

P_n.n. Выплата за тепло, использованное в прошлом периоде квартирами без индивидуальных счетчиков, рассчитывается по нормам потребления.

S_tot –площадь всех имеющихся во многоэтажке квартир;

S_x – площадь х-ной квартиры;

P_n.p. — выплата за тепло, потребовавшееся в ушедшем году для В доме с коллективным теплосчетчиком вычисляется теплопотребление всех помещений за исключением тепла, используемого для отопления самого дома. Для расчета этой составляющей применяется следующая формула:

V_x^com = V^h — ∑_xV_x^m

где:

V^h Тепло, использованное всеми жильцами дома за прошлый период по данным общедомового теплосчетчика.

V_x – среднемесячная величина тепла, используемая средней квартирой за прошлый год, показанная местным счётчиком.

Оплата за теплоснабжение не всегда очевидна. Но изучив принципы расчётов, используемую логику и формулы, вы можете самостоятельно контролировать корректность выставленных счетов.