Продажа дачных участков набирает обороты в России

Когда-то дача была неизбежной частью жизни любой городской семьи. Для многих это был отдых на природе, но такой, который неотделим от работы на огороде. Дача позволяла подпитаться и тем самым увеличить семейный доход. Сейчас формируется новая тенденция: люди отказываются от своих участков, чтобы избежать проблем, связанных с изменениями, вводимыми в этом году.

Ситуация с куплей-продажей дач и дачных участков

В новом году число объявлений о продаже дач заметно увеличилось. Аналитическая служба системы бесплатных объявлений «Авито» зафиксировала рост на 22% по сравнению с прошлым годом. Портал «Мир квартир», занимающийся подобной статистикой, сообщил о росте объявлениях «продаётся дача» на 8,7%, при этом спрос оказался ниже прошлогоднего на 6,3%.

Сколько стала стоить дача?

Стоимость дачных участков поменялась. В объявлении о продаже, размещённых в «Мире квартир», цена снизилась почти на 6%. На платформе «Авито.Недвижимость» информация другая: цена увеличилась примерно на 8%. В результате усредненные показатели неясны и неоднозначны.

В отдельных регионах тенденции более заметны. Например, цены на дачи в Крыму выросли на 74%, средняя стоимость составляет 75,8 тыс. руб. за кв. м. Подобный тренд наблюдается и в Подмосковье: дачи здесь подорожали на 28% и теперь стоят 69,2 тыс. руб. за кв. м.

Вероятная причина новой тенденции

Специалисты считают, что подобные тенденции связаны беспокойством владельцев загородных домов из-за более строгих правил регистрации. Ранее оформление дачи в собственность не вызывало затруднений благодаря «дачной амнистии». До марта текущего года при оформлении действовал упрощённый порядок.

Регистрация собственности в Росреестре осуществлялась по техническому плану и декларации. Достаточно было предъявить два документа. Упрощенный порядок применялся к дачам и домам на земле, отведенной под индивидуальное строительство.

Упрощённое оформление прекратили применять с первого марта, но премьер-министр России Дмитрий Медведев пообещал продлить действие «дачной амнистии» до следующей весны.

Владельцам участков с уже построенными домами рекомендуется воспользоваться амнистией. В противном случае может возникнуть проблема нарушения обязательных отступов при строительстве. Отступ должен быть не менее 3 метров, как пояснили в БТИ Московской области. Если дача построена ближе к границе участка, это является нарушением. При регистрации таких построек могут возникнуть проблемы, а если строение не зарегистрировано, его признают самостроем и потребуют снести за счет собственника.

Дача перестает быть практически обязательным элементом российской семьи. В этой сфере произошёл поворот, которым нужно умело воспользоваться тем, кто желает приобрести или продать дачу. Информация, которую я предоставил, поможет вам сделать верный выбор.