В последнее время активно обсуждают и освещают в СМИ проблему аварийного жилья и его расселения. Причиной этому стали как принятая программа по переселению из таких помещений, так и увеличение числа признанных аварийными или ветхими квартир. В данной статье рассмотрим важные моменты, которые будут полезны всем проживающим в подобном жилье.
Что считается аварийным и ветхим жильем?
Государство предпринимает разные шаги для повышения качества жизни граждан. К ним относится переселение семей из непригодных для проживания домов.
- Старыми признаются дома, не отвечающие санитарно-эксплуатационным нормам, с износом в 70% и больше для кирпичных зданий или 65% и больше для деревянных, даже если их конструкция не находится под угрозой разрушения.
- Жильё признаётся аварийным при износе свыше 70% и если повреждения опорных элементов угрожают жизни людей.
Граждане могут запросить обследование жилья на наличие признаков ветхости у городских властей, которые производят его специальными комиссиями.
Беженцы и переселенцы: вопросы размещения
Во время переселения из аварийных и ветхих домов, обладателям прав собственности на жилье предоставляются большие возможности. Государство может предоставить им квартиру или финансовую компенсацию.
Переселение из аварийного жилья предоставляет нанимателям ограниченные возможности: заключение нового договора найма с соответствующим муниципальным управлением. От этого договора можно отказаться, если помещение признано неподходящим. В таком случае будет предложено единственный альтернативный вариант или придется решать проблему через суд. Такой порядок действий предусматривает программа аварийного жилья.
Порядок расчета выплат при повреждении жилья во время аварии.
При расселении аварийного жилья собственникам могут предоставлять компенсацию. Ее размер устанавливается для каждого квартировладельца по отдельности. Расчет ее стоимости производится с учетом рыночной цены квартиры и расходов владельца на процедуру выкупа, переезда и т.д.
Если предоставляется заменяющее жилье, а владелец соглашается на переезд, то его стоимость засчитывается в сумме компенсации.
Какой метраж жилья предлагается?
При переселении из аварийного жилья площадь предлагаемого нового жилья должна соответствовать двум критериям:
- быть равноценным по размеру;
- иметь 18 м2 А также для каждого нового жильца семьи.
Переселение людей из непригодных для проживания домов.
Действия регламентированы постановлением правительства №47 от 2006 года. Документ устанавливает следующие этапы.
- Обращение жильцов или собственников к органам местной власти с заявлением о признании дома аварийным.
- Проверка жилья комиссией с составлением отчёта.
- Подать заявление, приложив требуемые документы, можно через многофункциональный центр или электронную платформу «Госуслуги».
- Комиссия рассмотрит заявление и примет постановление.
В постановлении комиссия может определить следующее:
- жилье является пригодным для проживания;
- в жилье необходим капремонт;
- жилье нуждается в перепланировке или реконструкции;
- жилье является непригодным для проживания;
- Дом непригоден для проживания и требует капитального ремонта.
- дом является аварийным и его необходимо снести.
Решения о расселении жителей принимаются на основе постановления комиссии. Соответствующие органы местных властей разрабатывают и реализуют мероприятия по расселению аварийного жилья, руководствуясь этим решением.
Переезд на время ремонта .
В случае возможности восстановления аварийного жилья, жильцам обычно предлагается временное проживание в другом доме из резервного фонда. Право вернуться в отремонтированные помещения у них сохраняется.
В подобной ситуации важно помнить: если при реконструкции площадь жилья увеличилась или уменьшилась, не соответствуя действующим нормативам, возвращение прежних владельцев в отремонтированный дом исключено.
Я предоставил вам достаточно информации об аварийном жилье.
Надеюсь, это окажется полезным, и вы поймете, что делать и на что рассчитывать, если ваш дом признают аварийным или ветхим.
Song
Obzor