Многие соотечественники желают приобрести землю. Практически реализовать это стремление люди обычно пытаются весной или летом. Однако при переходе к делу перед ними возникает проблема выбора. Какой земельный участок более подходящий? На каком из них можно без проблем построить хотя бы небольшую дачу для отдыха всей семьей?
Ответы на эти вопросы знает тот, кто уже прошел этот этап: опытные садоводы. Сегодня расскажем, что рекомендуют новичков в дачном деле. В частности, коснемся важных моментов при выборе участка.
Перед покупкой участка определите владельца.
Приобретая землю, в первую очередь важно выяснить ее владельца.
Рекомендуется воздерживаться от приобретения участков с несколькими собственниками, так как это неизменно влечет за собой много проблем.
Узнайте о задолженностях собственника земельного участка.
Специалисты советуют уточнить у руководства садового товарищества, нет ли у собственника участка задолженностей.
В случае наличия таких задолженностей последующим покупателем участка может быть возложена ответственность за погашение.
Место, где лучше купить участок
Люди часто предпочитают участки, расположенные поближе к водам. Однако такая близость может обернуться проблемой: существует риск подтоплений.
Перед покупкой дачи стоит узнать у соседей, есть ли у них такая же проблема.
Инфраструктура
Занимая земельный участок, вы тратите свои накопления, лишая себя возможности улучшить комфорт жизни другим способом. Убедитесь, что новый участок удобен для проживания. Например, следует выяснить:
- организован ли здесь вывоз мусора;
- подведено ли электричество;
- Как часто проводятся работы по ремонту проездов и внутридомовых дорог?
Также нужно рассмотреть близкие горизонты развития этой земли.
В некоторых садоводствах есть свои водокачки и водопроводы, а кое-где обустроены общественные колодцы. Это хорошо, но многие владельцы хотели бы пробурить скважину на своем участке. Это удобно, но дорого: сумма зачастую превышает 100 тысяч рублей.
Если вы этого хотите, добавьте эту сумму к цене участка. Сделайте это обязательно, если на земле нет воды. Не забудьте также учесть стоимость водопровода.
Развитая инфраструктура влияет на цену земли, делая её выше.
Как добраться
В некоторых дачных кооперативах доступен только на машине. Не стоит приобретать участок в подобном месте, поскольку машина может выйти из строя.
Приобретая участок, желательно рассматривать наличие альтернативных путей сообщения к нему, например, общественного транспорта – автобуса, электрички или речного трамвая.
Покупка участка выгодна на участках с плодородной землей.
При выборе участка, предназначенного как для отдыха, так и для возделывания культур, важно уделить особое значение качеству почвы.
Лучшей для земледелия признается суглинковая земля. Но работать с такой почвой достаточно сложно. Самыми неблагодатными считаются… песчаная почва и супесчанаяВ обработке эти типы почв особых проблем не представляют, но у каждой медали есть оборотная сторона.
Чтобы приобрести участок, важно выяснить, какая почва на нём. Для этого можно применить один из предложенных методов:
- Узнайте у председателя садоводческого товарищества, соседей или бывших владельцев.
- Провести анализ почвы можно, но это займёт время и будет стоить недешево.
- Определить характер почвы на глаз.
Чтобы самостоятельно оценить состояние земли под ногами, достаточно присмотреться к растительности на участке. Крапива и лопухи растут только на плодородной почве. Осот же – признак некачественной почвы.
Стоит ли покупать участки с деревьями
О дикорастущих деревьях — березах и соснах — как об этом судить: хорошо или плохо?
Всё зависит от цели, которую вы ставите перед своим будущим участком. Будет ли это место только для отдыха или для выращивания чего-либо?
Деревья на участке допустимо иметь. Важно оценить их воздействие. Береза, к примеру, имеет мощную корневую систему, поэтому заберет большую часть воды. Вместе с тем, береза густолиста, под ее кроной можно создать комфортное место для отдыха.
Наличие деревьев на участке — выбор каждого. Однако специалисты считают более целесообразным приобрести землю с уже растущими плодовыми деревьями или посадить их самостоятельно после покупки участка.
Возможны ли трудности при покупке участка с наклоном?
Проблемы на участках со склонами могут быть связаны с оттоком воды в нижнюю часть.
Если участок понравится и будет соответствовать остальным требованиям, можно согласиться и с его уклоном, потому что его можно исправить самостоятельно.
Опытные огородники делят участок на два сектора и выравнивают каждый из них. В результате получаются ровные, но разноуровневые участки. Чтобы предотвратить сползание почвы, между секторами устанавливают защитную стенку.
Если приняли решение о покупке участка, воспользуйтесь советами более опытных людей. Так вы сможете выбрать землю, подходящую для работы или отдыха.
Retus
Morl