Квартира на первом этаже часто ставит перед покупателями множество вопросов. Принесет ли такое приобретение радость или станет причиной сожаления? Несомненно привлекательной кажется цена такого жилья. Вот почему мысли о его покупке появляются во многих семьях. В данной статье рассмотрим все минусы покупки квартиры на первом этаже и ее скрытые плюсы, которых оказывается достаточно много, если углубиться в вопрос.
Для принятия верного решения важно учесть преимущества и недостатки квартиры на первом этаже, изучить отзывы. Такой подход гарантирует правильный выбор. В данной статье мы постараемся оценить соотношение плюсов и минусов. Надеемся, что просмотром отзывов вы займетесь самостоятельно.
Квартира на первом этаже: минусы
Рассмотрим первоначально негативные аспекты проживания на первых этажах.
Шум
Хозяева квартир первого этажа сталкиваются с шумом сразу же после покупки: детский смех с площадок, разговоры бабушек на лавочках, веселье компаний, стук дверей и звуки моторов машин — источников шума много.
От шума можно защититься, установив качественные стеклопакеты и обеспечив хорошую звукоизоляцию входной двери.
Вид из окна
Расположение квартиры на верхнем этаже открывает прекрасный вид из окон, хотя некоторые не считают это важным фактором.
Решение этой проблемы тоже есть, и оно опять-таки в руках тех, кому приглянулась квартира на первом этаже. Часто жильцы таких квартир прекрасно обустраивают участок под окнами. Более того, создают там настоящие живописные цветущие оазисы.
Квартирные воры
Купив квартиру на первом этаже, помните о возможном вторжении преступников. Такие квартиры представляют собой наименьшую преграду для них. Простое остекление, открытое форточку и отсутствие решетки упрощают задачу злоумышленникам.
Ещё раз отметим, что для этой задачи существуют решения. К тому же, воплотить их достаточно просто. Возможны разные варианты.
- установка ударопрочных стеклопакетов;
- монтаж металлических решёток;
- заключение договора с охранной фирмой;
- установка сигнализации и видеонаблюдения;
- В конечном итоге, получение грозной огромной собаки.
В квартире на первом этаже недостаточно уединения.
Окна первого этажа часто располагаются достаточно низко. Любопытным людям это служит источником развлечения. И не только ночью при свете ламп, но и днем.
Для защиты от этого бедствия днем применяют матовую или зеркальную пленку, которую крепят на стекло. Вечером помогают шторы или жалюзи.
Недостаток освещенности
Недостаток освещения в квартире на первом этаже объясняется её низким расположением, а также возможностью влияния плёнки, о которой говорилось ранее.
Пока нет решений этой проблемы.
Сырость и холод из подвала
Только в старых домах сохраняется данная проблема, а в новых её уже нет.
Проблема сырости и подвального холода в старом доме разрешима. утепление пола в квартире на первом этаже.
Дополнительные минусы
- Если окна квартиры выходят на улицу с интенсивным движением, даже качественные стеклопакеты не защитят от пыли.
- В подвалах и на первом этаже домов часто селятся крысы и мыши. Особенно это заметно осенью, когда животные ищут тепло. Для борьбы с ними необходимо сразу же обратиться в управляющую компанию и компании по саночистке и дератизации.
Квартира на первом этаже: плюсы
У квартир на первом этаже есть свои преимущества.
Квартира стоит дешевле
Главной причиной покупки такой квартиры является именно это преимущество, так как траты из семейного бюджета могут уменьшиться на 10-15%.
Лифт совершенно не нужен
На первом этаже нет необходимости пользоваться лифтом, потому технические неполадки, которые могут случаться во время его работы, жильцов не беспокоят. Это особенно важно пожилым людям.
При покупке и доставке больших вещей оплата производится этапами, что позволяет сэкономить значительную сумму.
Отсутствие соседей снизу
Данное достоинство проявляется двояко:
- Жильцов квартиры не беспокоят шумы с нижней стороны.
- Отпадает угроза затопления жильцов этажей ниже и проблем, которые это может вызвать.
Всегда хороший напор воды
Расположение квартиры на первом этаже само по себе является плюсом.
Нет проблем с отоплением
Теплоноситель подаётся в систему обычно снизу вверх, из-за чего батареи на первом этаже получают самую горячую воду. До верхних этажей вода добирается уже охлажденная после передачи тепла ниже. В итоге батареи первого этажа всегда теплее, чем последних.
Обустройство отдельного запасного выхода
Из первого этажа можно организовать отдельный запасной выход вместо окна или балконной двери. Его можно оборудовать в соответствии с потребностями жильца, например, пандусом для инвалидной коляски. Согласование такой переделки несложно, главное – не затрагивать несущие стены и конструкции.
Возможность выращивания сада
Внизу квартиры можно создать цветочный оазис или даже сад с собственным входом.
Легче переводится в нежилой фонд
Создание отдельного входа для квартиры на первом этаже — простая задача. Такое решение практически гарантирует возможность перевода жилья в нежилое фонда. Это позволит преобразовать квартиру в магазин, офис или другое коммерческое помещение, то есть получить доход.
Возможность перепалнировки
Распространённые возможности перепланировки квартир на первом этаже выше, чем в квартирах этажом повыше. Не секрет, что женщина, хозяйка и мать, проводит значительное время на кухне. Многие мечтают о просторной кухне-столовой для удобства приёма пищи. Жилищное законодательство запрещает располагать «мокрые» помещения над жилыми комнатами. В связи с этим переместить кухню в другую комнату нельзя ни на каком этаже кроме первого. На первом этаже это возможно, так как снизу нет жилой комнаты и опасности её залива. Получить разрешение на такой перенос можно при условии, что не нарушаются капитальные стены и пилоны. Кроме того, такой перенос не допустим в квартирах с газовой печью. Впрочем, это корректируемо обратившись в газоснабжающую организацию и отказавшись от пользования газом. Тогда магистраль демонтируют. А для готовки можно установить электрическую печь.
Вопрос о покупке квартиры на первом этаже — ваше решение. Мы же дали вам информацию для размышления.
Obzor