Популярные варианты планировок квартир с примерами фотографий

Для комфортного проживания недостаточно красивого вида из окна и близости всех удобств. Большую роль играет планировка квартиры, которая влияет на микроклимат дома и количество необходимой мебели.

В этой статье рассмотрим типы планировок квартир, выясним, какая из них наиболее подходит, и дадим советы по обустройству пространства.

Что из себя представляет планировка квартиры

Схема расстановки комнат в квартире.

В схему включены следующие пункты:

• дверные проёмы;
• окна;
• ванная;
• места для подключения сантехники;
• стены;
• перегородки;
• балкон (или лоджия);
• жилые комнаты;
• прихожая;
• кухня;
• гардероб.

Вместе с термином «планировка» используется также выражение «планировочное решение». В нём отражается информация о предстоящей переделке планировки. Планировочное решение составляют дизайнеры на основе кадастрового плана квартиры и исключительно по требованию клиента.

Типы планировок квартир в новостройках

В современных новостройках доступны различные типы планировок, которые могут существенно различаться, предоставляя индивидуальные решения и удивляя своей необычностью.

Планировка квартиры-студии

Отличный вариант для комфортной жизни одному или двум людям без маленьких детей. Проект предусматривает открытое пространство, состоящее из кухняВ квартире есть гостинная, спальня и прихожая. Только ванная расположена отдельно от общей площади.

Европейская планировка квартиры

Этот вариант предлагает объединить кухню и гостиную, создавая просторное пространство. Такая планировка подходит как для однокомнатных, так и для трехкомнатных квартир. В таких квартирах больше места, чем в «хрущевках» или «сталинках», что позволяет комфортно жить даже большой семье с многочисленной мебелью.

Планировка с изолированными комнатами

В этой планировке почти каждую комнату отделяют стены. Кухня, спальня, прихожая – все имеют собственное пространство. Такой подход создаёт ощущение личного места, которое ценят многие.

Смежно-изолированные комнаты

Это квартира, более бюджетная по цене, с комнатами, которые могут быть как смежными, так и отдельными. Такой тип жилья подходит в первую очередь большим семьям и чаще всего присутствует в квартирах с тремя и более комнатами.

Планировка квартиры с мастер-спальней

Необычная планировка, позволяющая перемещаться из… спальни в ванную и гардеробнуюВход в спальню или гардеробную возможен только из коридора. Такая планировка популярна, так как исключает очередь к туалету. Утренние сборы не сопровождаются шумом, что идеально для многодетных семей.

Планировка двухуровневой квартиры

В квартире современный дизайн с обширной площадью и привлекательным стилем. Жильё востребовано в мегаполисах и реже встречается в других городах. Продуманная планировка позволяет отлично разделить функциональные зоны, а уровень отделки высок. освещенностиХотя цена подобных апартаментов иногда превышает разумные пределы, комфорт, который они предлагают, полностью его оправдывает.

Свободная планировка

Эта планировка встречается часто, но ограничена по площади из-за несущих стен. В такой квартире есть свои нюансы, поэтому при перепланировке возможно изменение лишь комнат, предназначенных для проживания.

Изменение площади и формата кухни или санузла невозможно согласовать. Такая перепланировка сократит общую площадь, что снизит рыночную стоимость.

Жилые помещения можно изменять по собственному желанию в пределах одной комнаты. Однако учтите, что ремонт, установка перегородок влечет за собой дополнительные затраты и снижение рыночной стоимости.

Смежные или проходные комнаты

В квартирах старого фонда часто встречается планировка с общим дверным проемом. Она снижает стоимость жилья, но увеличивает площадь комнат за счёт меньшей площади коридора.

Необходимо учесть, что подобная планировка нарушит личное пространство комнаты, так как она станет сквозной и проходимой. Это доступные и распространенные варианты.

Что учесть при выборе планировки квартиры

При подборе планировки необходимо учесть множество факторов, чтобы приблизиться к оптимальному варианту.

1. Состав семьи: Семье из двух поколений лучше подойдет квартира с изолированными комнатами. Такой вариант минимизирует бытовые разногласия. Оптимальным выбором будет квартира, где число комнат равно числу проживающих.
2. Метраж комнат: Законом установлено, что жилое помещение для одного человека не должно занимать менее пяти квадратных метров. Однако практика показывает, что оптимальным вариантом является минимум восемь квадратных метров. В комнате должны быть все элементы для комфортной жизни: стол, кровать, шкаф и так далее. Иногда сложно разместить все необходимое в ограниченном пространстве, но оригинальные идеи компактного обустройства могут помочь.

3. Форма комнат: Для комнаты лучше выбрать квадратную или прямоугольную форму. Круглые комнаты не всегда комфортны и требуют мебели по индивидуальному заказу. Обычная мебель будет тесно помещаться в них.
   Не рекомендуется выбирать квартиры-шкафы с узкой прямоугольной формой.
4. Намещение расположения комнат. Семьям подойдёт планировка с отдельными комнатами и спальней для хозяев, бездетным — студия может быть оптимальным вариантом.

5. Возможность перепланировки: Перепланировка — сложный процесс, требующий согласования с жилищной инспекцией.
6. Места для хранения и коридоры: Важно выбрать подходящее для этого направления решение, так как длинные и узкие коридоры, порой неудобны для передвижения после размещения мебели. Квадратные прихожие окажутся более комфортными.

7. Количество окон: Неглавный, но интересный момент для оценки. Поклонникам хорошего света стоит обратить внимание на число окон и их обзор. Деревья и постройки соседей могут заслонять свет, а ясное небо в летние месяцы может стать слишком интенсивным. Здесь уже действует личный вкус и предпочтения.
8. Наличие балкона: В нынешнее время наличие балкона становится преимуществом, поскольку его можно использовать в качестве зоны отдыха или работы. Важно учитывать площадь балкона, его комплектацию и необходимость проведения ремонтных работ.

Эти параметры помогут выбрать оптимальную планировку. Внимательно изучите предложения и сравните их, чтобы найти наилучший вариант.

Чтобы у вас был список удачных и не очень удачных планировок, познакомьтесь с нашей информацией.

Удачные планировки квартир

Новые постройки хорошо отвечают потребностям покупателей, поэтому в них встречаются много интересных вариантов планировок.

• Наличие встроенных ниш или отдельных гардеробных под одежду — наиболее удобный способ хранения, поскольку освобождает пространство в прихожей.
• большие кухниХотя подобная планировка не столь распространена, её можно заменить объединённой кухней с … гостинойЭтот вариант позволяет рационально использовать площадь и избегать скопления людей в одном месте.
• Поровну спален и санузлов – главный выход из ситуаций с очередями в . ванную По утрам такое расположение комнат можно встретить в дорогостоящих квартирах и домах, именно поэтому данный план оптимален.
• Просторные помещения всегда будут востребованы: их можно легко обустроить, свет в них свободно движется, да и внешне они предпочтительнее других вариантов.

Неудачные планировки

К сожалению, иногда попадаются неудачные планировки, которые можно отнести к следующему списку:

• узкая прихожаяЧасто подобное можно наблюдать и в новых домах, однако учтите, что этот вариант не всегда практичен.
• Студии с перегородками по задумке проектировщиков разделять пространство должны только мебелью, без капитальных преград.
• Избегайте планировок с дополнительными углами, потому что расположение мебели будет сложным.
• Малое число окон влечет за собой низкий уровень освещения независимо от планировки.
• Уменьшение некоторых комнат и увеличение других в планировке может привести к неудобствам в будущем.

Теперь у вас есть все знания о выборе планировки и ее анализе. Внимательное изучение всех данных поможет подобрать оптимальный вариант квартиры или дома.