Популярные варианты планировок квартир с иллюстрациями

Для комфортного проживания важны не только вид из окна и близость удобств. Планировка квартиры играет ключевую роль в создании приятной атмосферы.

В этом тексте рассмотрим варианты планировок жилья, выясним, какая наиболее подходит и как оптимально обустроить пространство квартиры.

Что из себя представляет планировка квартиры

Планировка определяет распределение комнат в квартире.

В схему включены следующие разделы:

• дверные проёмы;
• окна;
• ванная;
• места для подключения сантехники;
• стены;
• перегородки;
• балкон (или лоджия);
• жилые комнаты;
• прихожая;
• кухня;
• гардероб.

Вместо слова «планировка» иногда используют термин «планировочное решение».
В этой схеме уже отражается информация о предстоящей переделке планировки. Планировочное решение разрабатывают дизайнеры на основе кадастрового плана квартиры и только по просьбе клиента.

Типы планировок квартир в новостройках

В современных домах доступны различные варианты планировок, которые отличаются друг от друга и предлагают индивидуальные решения. Каждая планировка обладает своими достоинствами.

Планировка квартиры-студии

Отлично подойдёт для одинокого человека или пары без детей. В планировке предусмотрено просторное открытое пространство. кухняВ квартире есть спальня, гостиная и прихожая. Единственная изолированная комната — ванная. Такая планировка ощущается просторной и свободной.

Европейская планировка квартиры

Этот вариант предполагает соединение кухни и гостиной, создавая просторное помещение. Такая планировка возможна как в однокомнатных, так и в трехкомнатных квартирах. Квартиры такого типа значительно больше, чем в «хрущевках» или «сталинках», что позволяет комфортно жить даже большой семье с разной мебелью.

Планировка с изолированными комнатами

В этом варианте планировки каждая комната отделена стенами, создавая индивидуальное пространство. Кухня, спальня, прихожая – все имеют свою зону, что способствует ощущению личной территории.

Смежно-изолированные комнаты

Это более бюджетный вариант жилья с совмещенными и раздельными комнатами. Такая планировка предназначена преимущественно для крупных семей и характерна для трехкомнатных и более просторных квартир.

Планировка квартиры с мастер-спальней

Нестандартная компоновка, позволяющая пройти от… спальни в ванную и гардеробнуюВ спальню и гардеробную невозможно попасть из других комнат. Такая планировка пользуется большой популярностью, так как решает проблему очереди в санузле. Кроме того, нет шума утренних сборов родственников, что отлично подходит для больших семей.

Планировка двухуровневой квартиры

Современная квартира с просторной планировкой и привлекательным стилем популярна в мегаполисах, но редко встречается в других городах. Планировка отличается удачным зонированием и высоким качеством. освещенностиЦена подобных апартаментов иногда бывает очень высокой, однако это объяснимо при учёте предоставленного уровня комфорта.

Свободная планировка

Часто встречающийся вариант планировки, где пространство ограничено несущими стенами. Такая квартира имеет специфические черты, и при перепланировке следует трогать только жилые помещения.

Изменение площади и формата, касающегося ванной комнаты или кухни, невозможно осуществить, поскольку такой проект не будет одобрен. Перепланировка неизбежно сократит общую площадь, что послужит причиной снижения рыночной стоимости.

Жилые помещения можно свободно переделывать под свои нужды в пределах одной комнаты. Однако следует учитывать, что ремонт, установка перегородок влечет за собой дополнительные расходы и потерю рыночной стоимости.

Смежные или проходные комнаты

Эта планировка характерна для квартир старых домов и предполагает один общий дверной проем. Это сказывается на цене жилья: снижает ее, но увеличивает полезную площадь комнат за счёт уменьшения коридора.

Важно помнить, что такая планировка может нарушить личное пространство, так как комната станет сквозной. Это все доступные и распространенные варианты. Можно уже сейчас ознакомиться с ними и подумать, какой подходит. Если не можете определиться, воспользуйтесь нашими дальнейшими рекомендациями.

Что учесть при выборе планировки квартиры

При подборе оптимального плана нужно учесть много факторов для достижения желаемого результата. Рассмотрим каждый аспект, требующий анализа при определении подходящей конфигурации.

1. Состав семьи:Для больших семей, состоящих из двух поколений, наилучшим решением служит квартира с изолированными комнатами. Такой вариант минимизирует бытовые разногласия. При выборе квартиры рекомендуется учитывать соответствие количества комнат числу проживающих.
2. Метраж комнат: Законом установлено, что жилое помещение для одного человека не может занимать меньше пяти квадратных метров. Практика же демонстрирует, что оптимальным вариантом является площадь не менее восьми квадратных метров. В комнате должно быть всё для комфортного проживания: стол, кровать, шкаф и так далее. Иногда поместить всё в столь ограниченном пространстве бывает сложно, но оригинальные идеи компактного размещения могут помочь.

3. Форма комнат:Квадратная или прямоугольная комната – оптимальный вариант. При выборе круглых комнат учтите, что этого типа помещения меньше подходят по ощущениям и потребуют мебели на заказ. Обычная мебель в них будет смотреться тесно. Строго не рекомендуется выбирать квартиры-пенла – узкие прямоугольники.
4. Схема расположения помещений. Для семей с детьми подойдёт планировка с отдельными комнатами и спальней для хозяев. Без детей можно рассмотреть студию.

5. Возможность перепланировки:Перепланировка — сложный процесс, нуждающийся в согласовании с жилищной инспекцией.
   Перед её проведением стоит изучить возможности и направления, чтобы избежать проблем. Полезно заранее решить для себя: нужна ли перепланировка или нет, при выборе квартиры.
6. Места для хранения и коридоры: Важно обращать внимание на планировку, чтобы не выбирать длинные и узкие коридоры, которые после установки мебели затруднят передвижение. Более удобны в использовании квадратные прихожие.

7. Количество окон: Не является основным, но заслуживает внимания при анализе. Поклонникам хорошего освещения стоит обратить внимание на количество окон и их обзор. 🌳 и постройки соседей могут затруднять доступ света, а безветренная солнечная погода летом может стать некомфортной. ☀️ В этом вопросе преобладают вкусовые предпочтения.
8. Наличие балкона: В наше время наличие балкона предпочтительнее, поскольку можно использовать его как площадку для отдыха или работы. Учитывайте площадь балкона, его оснащение и необходимость дополнительных ремонтных работ.

Параметры помогут выбрать оптимальную планировку.
Важно детально изучить все варианты и сравнить их.

Чтобы иметь список успешных и не самых успешных планировок, обратите внимание на нашу информацию.

Удачные планировки квартир

В новостройках успешно реализуются требования покупателей, поэтому в этих домах встречается множество продуманных планировок.

• Наличие ниш или комнат для одежды — самый практичный способ хранить вещи, ведь изолированные шкафы освобождают пространство в прихожей.
• большие кухниХотя такой вариант планировки встречается редко, есть и другое решение – совмещённая кухня с… гостинойЭтот вариант позволяет эффективно использовать площадь и избежать скопления в одном месте.
• Поровну спален и санузлов – ключевое решение для решения проблем с очередями в… ваннуюПо утрам такой формат планировки подходит для дорогих квартир и домов.
• Большие комнаты всегда будут востребованы, поскольку вместительны, хорошо освещены и эстетически привлекательнее других вариантов.

Неудачные планировки

Несмотря на желательность обратного, иногда встречаются неудачные планировки, которые мы причислили к:

• узкая прихожаяТакой способ применяют и в новых домах, но учтите, что он не всегда практичен.
• Студии с перегородками предусматривается использование мебели в качестве разделителей вместо капитальных конструкций.
• Избегайте планировок с дополнительными углами: с мебелью будет сложно разобраться.
• Мало окон приводит к плохому освещению независимо от планировки помещения.
• Комнаты малого размера: разработка плана с уменьшением некоторых и увеличением других может вызвать неудобства в будущем.

В распоряжении вас вся информация для выбора планировки и ее оценки. Применение всех данных поможет найти подходящий вариант жилья.