Приобретая новую квартиру, многие по привычке сторонятся предложений на первых этажах. Такое поведение объясняется несколькими причинами: более высокое подверженность коварным планам злоумышленников, практически полная незащищенность окон от любопытных взглядов и плохо оборудованный подвал многоквартирного дома, который может стать источником холода или убежищем для грызунов и насекомых.
Жильё на первых этажах в последнее время всё же становится популярнее. квадратные метрыДомашнее пространство можно расширить, благоустроив балкон и пристроенный от подвала.
Сегодняшняя статья будет посвящена актуальной теме строительства подвала в квартире типовой многоэтажки.
Подвал под квартирой: законно ли это
Вопрос о законности создания хозяином квартиры подвального помещения остается открытым. Законодательные акты и нормы строительства не определяют такую возможность. Судебная практика пока не дала однозначного ответа, но позволяет доказать правомерность обустройства подвала ссылаясь на положения некоторых законов. При этом противник таких действий может ссылаться на другие законы и быть прав.
Эксперты рекомендуют владельцам квартир на первом этаже, планирующим оборудовать подвал, принимать индивидуальный подход.
Согласование с домоуправлением или ЖКХ в большинстве случаев ведет к одобрению проекта. Осложнения могут появиться лишь при возможной помехе соседним коммуникациям. Проектирование помещения под землей с нишей под лоджией требует более тщательной проработки.
Как создать подвальное помещение
Проект многоквартирного дома позволяет владельцам квартир на первых этажах обустроить подвальные помещения с надземными частями в нишах под лоджиями. Если вы решили использовать это предложение судьбы, работы необходимо будет выполнять поэтапно, следуя указаниям ниже.
- О having chosen the depth, excavate the basement. Cement its walls and wait for them to dry.
- Надземные стены подбалконной ниши возводят из шлакоблоков.
- Для увеличения срока службы подвального помещения и сохранения ценностей, находящихся внутри него, производят тщательную тепло- и гидроизоляцию его стен.
- Полученную комнату отделывают пластиком или штукатурят, белят.
Внутреннее обустройство подвала
Подвал, который готов, нужно устроить для удобного использования.
Сначала делают вход. Если сооружена надземно-подбалконная часть, её можно оборудовать входной группой для входа со стороны улицы. Многие хозяева предпочитают привычный люк из квартиры, который можно подобрать и купить в магазине стройматериалов. Современные модели люков легко маскируются напольным покрытием и герметиками соответствующего цвета, поэтому внутри квартиры не бросаются в глаза.
Для удобного использования нового подвала важно правильно организовать освещение. Желательно разместить не менее трёх источников света, чтобы осветить даже самые труднодоступные места. Тогда помещение можно будет использовать по назначению: хранить там не только заготовки и большие предметы мебели, но также верхнюю одежду, обувь, сумки и другие вещи. Установка розетки в подвале тоже будет полезной.
Вся информация, которую хотел поведать о подвале в городской квартире, озвучена. Живущие на первом этаже с лоджией могут подумать о создании подобного помещения – ценной площади для любой семьи.
Retus