Подвал в квартире на первом этаже: организация и возможности.

Прежде чем купить квартиру, многие привычно обходят стороной предложения на первых этажах. Такое предпочтение обусловлено несколькими причинами: повышенная уязвимость к проникновениям злоумышленников, отсутствие защиты окон от посторонних взглядов и неблагополучие подвалов многоквартирных домов, которые могут стать источником холода или убежищем для грызунов и насекомых.

Последние годы отмечают рост популярности жилья на первых этажах. Такое предпочтение объясняется не только более низкой стоимостью, но и возможностью расширения жилого пространства для владельцев квартир. квадратные метры Добиться большей функциональности квартиры можно, улучшив обустройство балкона и добавив искусственный подвальный этаж.

Сегодняшняя статья будет посвящена актуальной теме строительства подвала под квартирой в панельном доме.

Подвал под квартирой: законно ли это

Вопрос о законности создания хозяином квартиры подвального помещения не имеет однозначного ответа. Законодательные акты и строительные нормы не регулируют такую возможность. Судебная практика показывает, что правомерность обустройства подвала можно доказать с помощью положений некоторых правовых актов. При этом противник может ссылаться на другие законы и иметь право на свою точку зрения.

Эксперты рекомендуют каждому собственнику квартиры на первом этаже, желающему оборудовать подвал, рассматривать вопрос индивидуально.
Лучше всего это согласовать с управляющей компанией или компетентными органами ЖКХ. В большинстве случаев эти организации одобряют проект. Сложности могут возникнуть только в случаях, когда обустройство подвала может помешать коммуникациям соседей. Если хозяин хочет сделать подземное помещение и одновременно оборудовать нишу под лоджией, проекту потребуется более тщательная проработка.

Как создать подвальное помещение

Стандартный проект многоквартирного дома даёт возможность владельцам квартир на первых этажах обустроить подвальные помещения с надземными частями в нишах под лоджиями. Если вы решили воспользоваться этим предложением судьбы, выполнение задуманной работы нужно будет производить последовательно, шаг за шагом.

1. Определённая глубина – основание для начала строительства подвала. Стенки его тщательно укрепляют цементом, а затем дают им высохнуть.
2. Надземные стены подбалконной ниши возводят из шлакоблоков.
3. Тщательно выполняется тепло- и гидроизоляция подвального помещения. Тепло- и гидроизоляция стен подвала нужна для продления срока службы созданного помещения и сохранения содержимого.
4. Полученную комнату отделывают пластиком или штукатуркой с последующим побелкой.

Внутреннее обустройство подвала

Когда подвальное помещение готово, его нужно оборудовать для комфортного использования.

Сначала сооружают вход. При наличии надземно-подбалконной части ее можно оснастить группой для входа со стороны улицы. Многие хозяева традиционно отдают предпочтение привычным люкам из квартиры. Такие люки можно приобрести в строительном магазине. Современные модели люков легко маскируются напольным покрытием и герметиками, подбираемыми в цвет, поэтому внутри квартиры их не видно.

Для комфортной эксплуатации нового подвала важно правильное освещение. Рекомендуется предусмотреть не менее трех источников света, чтобы все уголки были хорошо осветлены. Тогда можно полноценно использовать пространство: хранить там не только консервации и громоздкие предметы из квартиры, но и верхнюю одежду, обувь, сумки и т. д. Также целесообразно установить розетку в подвале.

Вся информация, которую хотел поведать сегодня о подвале под городской квартирой, предоставлена. Если проживаете на первом этаже с лоджией, рассмотрите возможность обустройства такого дополнительного помещения, которое так важно для каждой семьи.