Приобретение квартиры, будь то по желанию или необходимости, сегодня позволяет найти подходящий вариант жилья, соответствующий различным предпочтениям и финансовым возможностям. Многие стремятся купить квартиру в новостройке для своей семьи. Однако, значительное число людей отдает предпочтение вторичному рынку, что объясняется множеством существенных преимуществ. В чем заключаются достоинства вторичного рынка по сравнению с приобретением квартиры в новостройке? Этому вопросу и будет посвящена данная статья.
Преимущества приобретения вторичного жилья
Я не отрицаю, что квартиры в новых домах обладают рядом преимуществ. Тем не менее, не стоит забывать и о вторичном рынке недвижимости. Только взвесив все «за» и «против» обоих предложений, можно принять решение, которое полностью вас устроит.
Квартиры, которые ранее были в собственности, обладают рядом преимуществ:
Стоимость квартиры
Безусловно, ключевым преимуществом является более низкая стоимость приобретения. Этот вариант жилья станет хорошим выбором для молодых семей, одиноких людей и семей с ограниченным бюджетом.
При осуществлении сделок с недвижимостью, в особенности с жильем, находящимся во вторичном фонде, важно учитывать возможные риски. Моя коллега уже детально осветила этот вопрос в своей статье.
Возможность торга
Стоимость квартиры на вторичном рынке определяет её владелец, который выступает в роли продавца. В отличие от новостроек, где цена установлена фиксированно, покупатель здесь имеет возможность вести переговоры и добиться снижения цены до желаемого уровня. Хотя продавцы стремятся получить максимальную прибыль от продажи жилья, они нередко соглашаются на компромиссы, так как квартира, выставленная по завышенной цене, может продаваться продолжительное время.
Жильё готовое к проживанию
Покупка квартиры в новостройке предполагает необходимость дополнительных вложений в отделку, поскольку такое жилье редко сдается полностью готовым к заселению. Как правило, это квартира с черновой отделкой, представляющая собой нежилое помещение. Приобретение квартиры на вторичном рынке позволяет сразу же приступить к проживанию, избежав дополнительных финансовых и временных затрат. Скорость заселения будет определяться только сроками оформления необходимых документов.
Удачное расположение
При выборе жилья вы сможете найти подходящий район города и получить доступ ко всей необходимой инфраструктуре, а также наслаждаться красивым и ухоженным двором. Как правило, под возведение новых домов отводятся районы, нуждающиеся в благоустройстве, и обустройство их дворов может занять продолжительное время.
Хорошие соседи
Прежде чем приобрести квартиру на вторичном рынке, стоит пообщаться с жильцами соседних квартир, чтобы выяснить, кто будет проживать по соседству, какие истории связаны с этой квартирой и какие особенности есть у дома. Приобретение жилья в новостройке не всегда обеспечивает спокойных и доброжелательных соседей, что существенно влияет на качество жизни. Лишь со временем можно будет оценить, насколько тепло в доме зимой, эффективна ли звукоизоляция стен и другие важные параметры.
Ипотечный кредит
Значительным достоинством также является более простая возможность получения ипотечного кредита при покупке квартиры на вторичном рынке. Подойдут почти все доступные ипотечные программы.
Безусловно, покупка жилья, которое ранее использовалось, сопряжена с определенными рисками и не лишена недостатков. Однако, на данный момент, этот сегмент недвижимости занимает первое место по объему совершаемых сделок купли-продажи.
Вывод
Приобретая квартиру, важно тщательно рассмотреть все доступные предложения. Не исключено, что даже на рынке вторичного жилья можно найти отличный вариант, полностью соответствующий вашим требованиям.
