Многих россиян радует садовый домик, построенный своими руками или купленный когда-то недорого. Это строение представляет для них возможность уйти хоть на какое-то время от городской суеты. Земельный участок, окружающий садовый домик, позволяет сблизиться с природой и заручиться существенной экономией для семейного бюджета. А известно ли вам, что всего этого могут запросто лишить?
В последнее время появилась возможность подобного печального развития событий. Наше готовое выступление поможет вам принять необходимые шаги. Мы предоставим максимальное количество информации для того, чтобы ваша собственность оставалась с вами и радовала вас как близостью к природе, так и возможностью выращивать богатые урожаи.
Что может привести к узурпации вашего имущества?
Несоблюдение федерального закона №218 о внесении изменений в порядок государственной регистрации объектов недвижимости может стать причиной лишения земельного участка со стоящим на нем садовым домиком. В статье 70 указано, что земельные участки, зарегистрированные до марта 2008 года, будут сняты с учета при отсутствии сведений об их владельцах в ЕГРП.
Свидетельство о праве собственности на такие участки смогут получать судебные приставы и органы местного самоуправления. До этого им необходимо будет принять постановление об определении конкретного участка со строениями как бесхозного. После приватизации имущество власти могут выставить на торги.
Простые граждане России рискуют остаться без информации об осуществлении с их землёй указанных действий из-за отсутствия обязанности чиновников информировать владельцев земельных участков.
Для адаптации россиян к новым условиям действие закона начнётся с первого дня 2019 года.
Каковы причины принятия нового закона и какие преобразования он вносит?
Аналитики полагают, что новый закон направлен на запрет использования жилых домов как летних веранд для уклонения от имущественных налогов. Законодательные нормы устанавливают признаки, позволяющие разграничить капитальные коттеджи и временные постройки.
Новый закон, вступающий в силу с 2019 года, ликвидирует кооперативы и партнерства. Гражданам доступны лишь садоводческие и огороднические товарищества. Кроме того, дачные участки приравниваются к садовым. В жилых постройках на садовых участках будет разрешена регистрация.
Разница между садоводческими и огородническими товариществами заключается в том, что владельцам садовых участков разрешается строить дома жилого и садового назначения, а владельцам огородных – нет.
Огородники смогут строить только временные сооружения. Наличие существующих капитальных построек на участке сохранит право собственности и исключит необходимость сноса.
Новым законом устанавливаются правила взаимодействия с индивидуальными садоводами, которые до настоящего времени пользовались общей инфраструктурой товариществ без членства и внесения платы за содержание. С 2019 года взносы для них станут обязательными. Разрабатывается упрощенный порядок судебного взыскания средств в случае несогласия с новыми нормативами.
Что касается взносов, то их будет всего два типа.
- членские;
- целевые.
Другие виды платежей не соответствуют законодательству.
Нынешняя ситуация с земельными участками
Согласно действующему законодательству, примерно 70% земель в России учтены в кадастре, но не внесены в ЕГРП. По информации профсоюза садоводов, около 70 миллионов россиян владеют дачами. Большая часть этих участков была выделена ещё в советский период безвозмездно и на всегда. Кроме того, дачники освобождались от налогов.
Что делать, если сведения о регистрации вашей земельной площади не соответствуют современным нормам?
Если вам принадлежит земельный участок, информация о котором отсутствует в ЕГРП, а на участке уже построен садовый домик с верандой или любыми иными улучшениями, у вас есть время привести регистрацию вашего имущества в соответствие с нормами нового закона.
Если ещё не построили веранду, то для вас есть статья с пошаговым руководством по её возведению.
Новое постановление требует регистрации всех Ваших сбережений. Вполне вероятно, что эта регистрация будет платной.
Непосвящённые могут потерять не только землю, но и все строения, возведённые на ней. Наша статья предоставила достаточную информацию для того, чтобы этого избежать.
Song