Очистка подъездов: отвественность и организация уборки

Уборка подъезда часто становится причиной споров в многоквартирных домах. Видя беспорядок, люди иногда сомневаются, не обязаны ли сами производить уборку. На самом деле это не так. По Жилищному кодексу, подъезды считаются общедомовой территорией, и за их содержание, а также уборку отвечает управляющая компания.

В случае беспорядка и грязи в подъезде, порядок нужно устанавливать с помощью управляющей компании. При её неэффективной работе требуется предъявление претензий, направление жалоб и защита прав жильцов согласно законодательству.

Что говорит закон об уборке подъездов

В законе об обязанности иметь уборщицу в каждом подъезде нет указания. Уборку нескольких участков может осуществлять одна уборщица. Отсутствие уборщицы представляет собой нарушение законодательных норм. Об обязанности управляющей компании выполнять уборку лестничных клеток свидетельствуют следующие документы:

• Правилами пользования жильем, принятыми Госстроем в 2003 году.
• правительственным постановлением 2013 года;
• российским гостом 51617-2000.

Документы устанавливают чётко порядок уборки: кто, когда и как выполняет работы. Если жильцы видят, что уборщица не справляется с обязанностями или грубо нарушает нормы, могут пожаловаться руководителю управляющей компании. Работнице грозит административная ответственность, возможно даже увольнение.

График уборки

Совершенно ясно, что работница по уборке физически не способна круглосуточно мочить и убирать подъезд. Тем не менее, ей надлежит неукоснительно следовать установленным законом расписанию очистки. В данном графике предусмотрено:

• Ежедневно нужно подметать площадки первого и второго этажей, а также мусоропроводную площадку влажным веником.
• Два раза в неделю убирают пролеты лестницы влажным веником.
• Дважды в месяц подъезд моют тряпкой.
• В подъезде дважды в месяц убирают стены.
• Чистка полов в лифте каждый день.
• ежегодное мытье окон;

• еженедельная уборка входа в подъезд;
• Ежегодное обслуживание дверей подъезда, плафонов и электрощитков.
• мытье батарей и перил дважды в год.

Оценивая чистоту в подъезде, важно учитывать законный график уборки. Но каждому очевидно, что важнее не сколько раз проводят уборку, а санитарно-гигиеническое состояние самой площадки.

Уборка подъезда: как оценить ее качество

Концепция чистоты имеет субъективный характер, каждый воспринимает её индивидуально. Тем не менее, уровень качества уборки все же поддаётся оценке.

• Оставленные остатки еды, использованная упаковка, пустые банки от пива и прочие отходы.
• грязи, комков пыли, луж;
• запаха гниющего мусора.

Как поступить, когда уборку в подъезде выполняют плохо или совсем не делают?

При недостаточно качественном или отсутствующем обслуживании подъезда выполните следующие шаги.

• Направить руководителю управляющей компании претензию.
• при отсутствии ответа обратиться Роспотребнадзор;
• Без порядка обратитесь в районную или городскую жилищную инспекцию.
• При отсутствии положительного ответа от вышестоящих организаций нужно обратиться в прокуратуру.

Кто оплачивает расходы, связанные с уборкой

Все эти расходы берутся с жильцов дома и всегда указаны в квитанциях за коммунальные услуги.

Жильцам МГК следует помнить, что чистка подъезда не входит в их обязанности. Кто-либо, требующий от жильцов уборки, нарушает закон.