Сделками с недвижимостью, при которых обманутые продавцы остаются без денег и жилья, сообщают всё чаще. Самыми уязвимыми перед квартирными мошенниками являются пенсионеры, не всегда способные разобраться в юридических нюансах. Именно одинокие пожилые люди, продающие квартиру, чаще всего становятся жертвами обмана. Но теперь есть выход! Защититься от мошенничества поможет обременение.
Рассмотрим подробнее варианты действий мошенников.
Мошенническая схема
Пожилые люди, живущие одни, находятся под постоянным вниманием мошенников.
Одна молодая мошенница реализовала в нашей столице такую схему.
Узнав о квартире одинокой пенсионерки и её проживании в ней одна, девушка явилась к бабушке и стала рекламировать фильтр для очистки воды. Намекнула на 90-процентную скидку для пенсионеров. Условие акции: предъявление ксерокопии паспорта и пенсионного удостоверения. Обрадованная старушка с готовностью предоставила и то, и другое.
Через год в квартиру вошли люди и сообщили ей, что жильё принадлежит им. У них был договор купли-продажи. Старушка не поверила, написала заявление в полицию. Проверка показала: за год её собственность перепродали трижды! Первая сделка прошла на основании нотариальной доверенности, якобы от имени самой пенсионерки.
Экспертиза документа проведена, но о подлинности подписи владелицы однозначно сказать невозможно. Умерла женщина, не вынеся проигранного суда с новыми собственниками и потери жилья. Теперь сыну остается лишь подавать заявления во все инстанции снова и снова.
Такой случай не единичный. Сколько подобных можно встретить в каждом городе?
Чтобы обезопасить свои ценности, многие могут сделать это легко и доступно!
Как работает обременение
В Росреестр можно подать заявление и указать там запрет на совершение сделок без личного присутствия собственника. Это создает обременение на объекте недвижимости. Сделка по доверенности с таким имуществом больше невозможна.
Можно быть спокойным: даже если мошенники получат документы собственника и подделают доверенность, сделки совершить не получится.
Регистрация заявления
Можно подать заявление разными способами.
В МФЦ
В течение установленных законом пяти дней в Росреестре появится информация об обременении недвижимости. Для снятия обременения необходимо выполнить аналогичную процедуру, подав заявление в вышеупомянутые организации.
Теперь пожилые люди могут легко и эффективно оградить себя и имущество от обмана. Надеюсь, эта информация пригодится вам, вашим родителям и друзьям, чтобы ни разу не попасться на уловки мошенников.
Song
Obzor