Повторно сообщают о сделках с недвижимостью, в которых обманутые продавцы остаются без денег и квартиры. Пенсионеры, не всегда разбирающиеся в юридических нюансах, являются самыми уязвимыми для квартирных мошенников. Именно одинокие пожилые люди, желающие продать квартиру, чаще всего становятся жертвами обмана. Но теперь есть выход! От мошенничества поможет защитить обременение.
Рассмотрим подробнее схемы действий мошенников.
Мошенническая схема
Пожилых людей, живущих в одиночестве, аферисты держат под особым контролем. Информацию о них собирают повсюду: у соседей, в организациях, поликлиниках. Убедившись в личности потенциальной жертвы, мошенники приступают к действиям.
Молодая мошенница придумала такую схему в Москве. Познакомившись с информацией о том, что одинокая пенсионерка владеет квартирой и живет одна, девушка подошла к бабушке и начала рекламировать фильтр для очистки воды. Сказала о 90-процентной скидке для пенсионеров. Условие акции: предъявить копию паспорта и пенсионного удостоверения. Обрадованная старушка с радостью предоставила оба документа.
Через год люди, пришедшие к ней в квартиру, сообщили, что она находится в их собственности. У них был договор купли-продажи. Старушка не поверила и написала заявление в полицию. Проверка показала: за год ее собственность была перепродана трижды. Первая сделка прошла на основании нотариальной доверенности, якобы предоставленной от имени самой пенсионерки.
Экспертиза документа завершена, но однозначно определить подлинность подписи собственницы не получилось. Женщина умерла после судебного разбирательства с новыми хозяевами и потери жилья. Её сыну теперь приходится постоянно подавать заявления в различные органы.
Это лишь пример. Сколько подобных ситуаций наблюдается в каждом городе?
Поэтому важно, чтобы как можно больше людей узнали: защита имущества вполне доступна и проста!
Как работает обременение
В отделы Росреестра можно подать заявление и указать запрет на сделки без личного присутствия. Это создает обременение на собственность, делая невозможной любые операции по доверенности.
По итогам можно быть уверенными: даже если мошенники получат документы владельца и создадут поддельную доверенность, им не удастся провести никаких сделок.
Регистрация заявления
Можно подать заявление разными путями.
В МФЦ
В течение установленного законом пятидневного срока в Росреестре зарегистрируют наличие обременения на недвижимость. Для снятия обременения нужно пройти аналогичную процедуру, подав заявление в упомянутые организации.
Пожилые люди теперь могут легко и эффективно защитить себя и имущество от мошенничества. Информация, которую я предоставил, поможет вам, вашим родителям и знакомым избежать попадания в руки преступников.
Song
Retus