Нужны ли вам услуги риэлтора?

Многие считают, что для покупки или продажи недвижимости требуется риэлтор. Но действительно ли его услуги обязательны? Стоимость подобных услуг заставляет задуматься о необходимости их предоставления. Что клиент может ожидать от риэлтора? А на самом деле с чем ему придется столкнуться? Давайте разберемся.

Риэлтор сбережет нервы и время

В идеальных грёзах покупателя вся подготовка заключения сделки выполняется агентом недвижимости самостоятельно. Покупатель лишь очерчивает желаемые пункты договора, подписывает его и радуется результатам сделки.

В реальности такой исход – редкость. Возможен он лишь при условии если риэлтор окажется компетентным, опытным, добросовестным и честным. Кроме того, для получения необходимых документов потребуется оформить на него специальную доверенность.

Чаще всего сбор документов для сделки и передача их агенту приходится делать самому. Договор риэлтор может составить по устаревшим данным. Это создает риск проблем при сделке купли или продажи недвижимости.

С риэлтором сделка надежнее

Клиент желает, чтобы риэлтор строго провёл проверку второго участника сделки и не допускал к ней людей с дурной репутацией.

К сожалению, вряд ли. Его главная цель – быстро завершить сделку и получить вознаграждение. Этический аспект сделки для него не очень важен.

Специалист по недвижимости ускорит процесс продажи вашей собственности.

Считаете, что в агентстве недвижимости хранят тайные способы быстрого расставания с вашим жильем? Нет, секрет простой: скорость продажи зависит только от характеристик и цены объекта. Максимально риэлтор может разместить объявление на открытом сайте и ждать вместе с вами результата…

Риэлтор гарантирует юридическую корректность сделки.

Мнение о том, что сделка с посредником автоматически делает её законной, заблуждение.

У большинства риэлторов нет профессиональной юридической подготовки. Даже честный специалист может неправильно проанализировать документы и не оценить шансы оспорить сделку позже. Что уж говорить об недобросовестных.

Риэлтор работает для вас и принимает во внимание нюансы договора.

Не ожидайте особенного подхода к вашей продаже. Не будет создан отдельный план для вас. Вам придется разобраться с оформлением документации и искать покупателя самостоятельно, чтобы получить максимальную прибыль.

Сотрудники агентств недвижимости обычно не обладают необходимыми знаниями и опытом. Желание разобраться в деталях, принимать нестандартные решения и составлять уникальные документы скорее всего не проявится, так как главная задача – обработка стандартных сделок.

Что же в итоге?

Потребность в услугах риэлтора появляется редко.

• В эпоху интернета поиск и размещение предложений по купле-продаже недвижимости стало простым делом.
• При оформлении ипотеки взаимодействуете с банком, который гарантирует законность сделки, проверяя отсутствие обременений на недвижимость. Также банк следит за возможными проблемами, которые могут привести к её аннулированию.

• Нотариальное оформление сделки возлагает полную ответственность за её результат на нотариуса.
• При простых сделках с квартирой, где всё понятно, можно самому получить информацию в МФЦ. Там же можно составить стандартный договор купли-продажи.

• При наличии нюансов и подводных камней в сделке вам понадобится юрист. Юрист окажет помощь в получении и анализе необходимых документов, а также в грамотном оформлении купли-продажи. Стоимость полного пакета таких услуг меньше риэлторского гонорара.

Мы представили наши доводы. Теперь вы сможете сами решить, требуется ли вам агент по недвижимости при сделке с имуществом.