Новые требования законодательства повлияли на дачников, предъявляя им правила, не существовавшие несколько лет назад. Изменения привели к проблемам тех, кто возвел на своем участке постройки. Некоторые строения придется снести для соответствия планировке участка нормам действующего законодательства, что вызовет материальные убытки.
Каких построек на дачах потребуется демонтировать.
Отныне дачные участки разделятся на две категории: садовые и для огородничества. На садовых участках разрешено выращивать фрукты и овощи, а также строить дома. На участках для огородничества строительство запрещено.
Сегодня многие дачники владеют не только временными и подсобными постройками, но и капитальными домами на участках для огородничества. Незарегистрированные ранее капитальные сооружения придется снести. Все строения, зарегистрированные до 2019 года, останутся на законных основаниях. С начала текущего года регистрация новых построек в Росреестре на таких участках недоступна.
Даже при значительных финансовых затратах хозяина на постройки на участке для дачи государственные организации и суды будут требовать их демонтажа, если эти сооружения нарушают действующие законы. Пристройки, дома и все другие строения с такого участка придется обязательным образом снести.
О недопустимости нарушений в процедуре уведомления
Согласно новым правилам, собственник участкаСтроительство дачных домов подразумевает обращение в местную администрацию с техническим планом и получение согласования в течение недели. При отсутствии претензий сотрудники администрации быстро утверждают строительство. После завершения строительства дом проверяют специалисты на соответствие нормам. При отсутствии нарушений дом можно официально зарегистрировать в Росреестре. Несоблюдение этого требования повлечет отказ в регистрации недвижимости Росреестром.
О соответствии сооружений допустимым параметрам
Законом допускается строительство капитальных сооружений на садовом участке, включая жилые дома с возможностью регистрации. Важно помнить, что подобные постройки должны отвечать установленным нормативам.
- допустимая максимальная высота — 20 м;
- максимальное количество этажей — 3.
Жилой дом, построенный на садовом участке, разрешено использовать только для проживания, а не для коммерции. Такое правило действует с 2018 года и касается участков со статусом ИЖС.
Дачный дом не может быть выше трёх этажей.
Иногда владельцы участков пытались возвести дома, напоминающие мини-гостиницы или многоквартирные здания. Такое строительство считается серьёзным нарушением правил, и собственнику участка грозит наказание, вплоть до сноса постройки. За нарушение закона также считается использование сооружения для ведения частного бизнеса: кафе, склад, автосервис, магазин и так далее. Желающий использовать дачные постройки для предпринимательской деятельности должен изучить документы на участок земли, обращая внимание на его статус и назначение будущего объекта.
Чтобы не пропустить ни одной публикации, оформляйте подписку. Для этого введите свой адрес электронной почты в форму под текстом и нажмите кнопку «Подписаться на рассылку».
Новые законы радикально изменили правила для дачников, хотя этого никто не ожидал, потому что о появлении закона говорили давно. Дачникам дали время привести строения и участки в соответствие с новыми нормами. Тем, кто пропустил срок или не захотел следовать новым правилам, теперь приходится искать способы обхода действующих норм.
Morl
Calypse
Skay