Новые правила для заборов.

В апреле начал действовать обновленный Свод правил СП 53.13330.2019, регулирующий планировку и застройку территорий садоводческих товариществ. Документ охватывает множество аспектов, в том числе устанавливает правила установки заборов.

Основные требования к любому забору на участке содержатся в СН 30-02-97 и в Федеральном законе о безопасности зданий (сооружений).

Требования ЧИПа предусматривают сетчатое ограждение вокруг каждого дачного участка высотой не более 1,5 метра. При взаимном согласии соседей тип разделяющей их конструкции может быть изменен и зафиксирован в письменном документе. На лицевой стороне разрешено устанавливать глухой забор только по решению общего собрания дачного объединения.

Важно помнить, что ограждение участка может выполнять естественная преграда, например овраг или речная берега. Выкопать рвы или канаву для обозначения границы участка дачникам запрещено.

В случае несоответствия ограждений требованиям возможно предъявить иск о сносе или замене.

Обновленный Свод правил и порядок его исполнения.

Необходимо уточнить, что упомянутый Свод правил применим лишь к садоводческим товариществам и не распространяется на огороднические товарищества.

Документ весьма существенен, поскольку содержит не только нормативные положения и предписания. В нем же изложены и меры ответственности за нарушение правил. Среди прочего, гражданам могут быть назначены следующие штрафы:

• 1000-2000 рублей за первое нарушение;
• Сумма штрафа составляет 4000-5000 рублей при втором нарушении.
• За первое нарушение, приведшее к серьёзным последствиям, грозит штраф от 2000 до 4000 рублей.

Высота забора: предел возможного.

Вернёмся к обсуждению темы статьи. Что должно представлять собой новое ограждение?

Обычно забор следует сделать из сетки.

Расположение влияет на высоту забора.

• Высота забора при установке по границе участка может варьироваться от 1,2 до 1,8 метра.
• Если ограждение размещено на территории садоводческого товарищества, его высота может составлять 1,5-2 метра.

Что можно изменить, если хозяину участка не нравится сетчатый забор?

Если владельцу участка сетчатый забор Если по каким-то причинам данный вариант не подходит, то возможно установить иной тип ограждения. При выполнении же двух последующих действий.

• во-первых, заручиться согласием соседей;
• Также следует обсудить этот вопрос в правлении.

Если же имеется желание глухой забор Установка на улицах возможна только по разрешению общего собрания.

Как следует организовать въезды и какое их количество требуется.

Для садоводческих товариществ с пятьюдесятью участками и меньше достаточно одного въезда. При большем количестве участков въездов должно быть не менее двух.

Причем, ширина въездных ворот Высота двери должна быть не менее 4,5 метра. Ширина калитки составляет 1 метр.

Как поступить, если ограждение соседей нарушает правила?

В случае подобного развития событий, вопрос необходимо разрешать с помощью соответствующих заявлений. В этой сфере компетентны следующие органы:

• правление садоводства;
• местная администрация.

Вопрос можно решить в суде, но нужно будет доказать, что действия соседа нарушают право собственности, то есть причиняют ущерб или вред.

Когда нужно подавать в суд для урегулирования разногласий по поводу ограждений?

Перечисленные требования кажутся не слишком сложными, но всё же встречают нарушение. В судебном порядке могут вынести одно из последующих решений:

• Полностью разобрать неверно возведённый забор.
• заменить его другим.

Дачники часто сетуют на соседей из-за ограждений, которые загораживают солнечный свет участка дачника.

Перед подачей иска в суд необходимо предпринять действия на месте, попытавшись урегулировать спор с участием правления дачного объединения и составлением акта. При необходимости можно обратиться к кадастровому инженеру для проведения экспертизы, включающей проверку размеров забора и правильности его установки. Имея документы от правления и кадастрового инженера, можно рассчитывать на более взвешенное решение суда в случае разбирательства.

Расположение забора и дачных построек относительно друг друга.

Расстояние забора до построек и деревьев должно быть обозначено на рисунке.

Для корректного расположения санузла или выгребной ямы от соседей необходимо соблюдать минимум 1 метр дистанции до их ограды.

На дачном участке дистанции измеряются не только от забора. Важно также учитывать положение построек друг относительно друга. Такой порядок устанавливают санитарные и противопожарные правила.

Мы рассказали основные требования для установки забора на участке. Информация поможет избежать ошибок, которые могут испортить отношения с соседями и привести к судам.