Новые правила для строительства заборов.

Обновленный Свод правил СП 53.13330.2019, касающийся планировки и застройки территорий садоводческих товариществ, вступил в силу в апреле. Документ затрагивает множество моментов, в том числе установку заборов, для которых определены четкие правила в соответствии со Сводом правил.

Основные требования к забору на даче прописаны в СНиПе 30-02-97 и в Федеральном законе о безопасности зданий.

Одно из главных требований указанного правила состоит в том, чтобы вокруг каждого участка имелось ограждение из сетки высотой не более 1,5 метра. При взаимном согласии соседей тип разделяющего их забора можно изменить, оформив это письменно. На лицевой стороне допускается установка глухого забора, но только по решению общего собрания дачного объединения.

Границу участка могут образовывать природные объекты, например, овраги или берег реки. Выкапывание рвов и канав для обозначения границы разрешено не дачникам.

В случае несоответствия ограждений указанным требованиям, возможно предъявление иска о сносé или замене.

Обновлённый Свод правил и отвественность за его выполнение.

Необходимо уточнить, что указанный свод правил применим исключительно к садоводческим товариществам и не распространяется на огороднические.

Данный документ носит серьезный характер. В нем определены не только нормативные положения и требования, но и предусмотрены меры ответственности за их нарушение. В том числе для граждан установлены следующие штрафные санкции:

• 1000-2000 рублей за первое нарушение;
• Штраф составляет 4000-5000 рублей при повторном нарушении.
• За первое нарушение, приведшее к тяжким последствиям, штраф составляет от двух до четырёх тысяч рублей.

Максимальная высота забора.

Возвращаемся к сути нашего материала и рассмотрим, какими должны быть заборы согласно новым нормам.

Обычно забор лучше делать из сетки.

Месторасположение влияет на высоту забора.

• Высота забора по периметру участка может быть от 1,2 до 1,8 метра.
• Если строение расположено на границе садоводческого товарищества, высота может составлять 1,5-2 метра.

Какие варианты существуют, если владелец участка недоволен сетчатым забором?

Если владельцу участка сетчатый заборЕсли по какой-то причине данный вариант не подходит, возможно установить другой тип ограждения, но при выполнении двух условий.

• во-первых, заручиться согласием соседей;
• Второй пункт — это согласование вопроса в правлении.

Если же имеется желание глухой заборУстановка элементов с улицы допустима только при одобрении общего собрания.

Какие въезды необходимы и сколько их нужно?

При количестве участков в садоводческом товариществе до пятидесяти допускается один въезд на территорию. При большем числе участков количество въездов не менее двух.

Причем, ширина въездных воротВысота ворот должна быть не менее 4,5 метров, а ширина калитки — 1 метр.

Что делать, если ограждение соседа нарушает правила?

В случае такого развития событий рекомендуется обратиться с заявлениями.

• правление садоводства;
• местная администрация.

Конечно, проблему можно разрешить через суд. Для этого нужно будет доказать, что действия соседа нарушают право собственности, то есть причиняют ущерб или вред.

В каких случаях следует обращаться в суд по поводу ограждений.

Изложенные требования не представляют большой сложности. Тем не менее, к нарушениям таких требований обращается суд достаточно часто. При рассмотрении дела суд может принять одно из следующих решений:

• Снять и удалить неправильно смонтированный забор целиком.
• заменить его другим.

Дачники часто предъявляют претензии соседям из-за ограждений, которые загораживают солнце с их участков, мешая нормальному пользованию землей.

Перед обращением в суд необходимо попытаться урегулировать ситуацию с участием правления дачного объединения. Для этого нужно составить акт о случившемся. В случае необходимости можно запросить заключение кадастрового инженера. Проверка размера и правильности установки забора производится им всесторонне. При наличии документов от правления и инженера судебное решение может быть более обоснованным, если дело всё-таки дойдет до суда.

Навесное расположение заборов и построек на участке.

На дачном участке забор нужно размещать с определенным расстоянием от построек и посадок.

Чтобы дополнить схему, добавим информацию о расстоянии: минимально допустимая дистанция от ограды соседа до туалета или выгребной ямы равна одному метру.

На дачном участке расстояние между строениями и сооружениями должно отвечать санитарным и противопожарным нормам, а не только от ограждения.

Мы ознакомили вас с основными требованиями при установке забора на участке. Полагаем, данная информация поможет предотвратить ошибки, которые могут ухудшить отношения с соседями и привести к судебным спорам.