Незаконное завладение землёй: последствия

Значение земель неизменно, но у всех нет возможности приобрести необходимое количество. Из-за этого часто совершают противоправное завладение землей, которое законодательно осуждается строго.

Люди с имеющимися участками земли иногда занимают дополнительные территории из-за уверенности в безнаказанности и непонимания правовых норм.

Что такое незаконное завладение землей?

Несанкционированное завладение землёй без её владельца можно назвать самовольным захватом. В это понятие входит и использование так называемой «бесхозная» земли.

Граждане могут занимать землю, прекрасно понимая это нарушение закона. Их не пугает возможная ответственность, настолько они уверены в себе. Такое может происходить из-за близости таких земель к их собственным участкам или удаленности от оживленных мест.

Нюансы понятия

Статья 7.1 Закона России об административных правонарушениях указывает на возможные особенности рассматриваемого понятия.

В каждом случае анализируется конкретная ситуация. Чаще всего встречаются такие способы захвата земли:

• Незаконное присвоение земельного участка одним человеком у другого человека происходит тогда, когда владелец участка длительное время отсутствует. В этом случае предусмотрительные соседи могут начать использовать его землю для своих целей.
• Незаконное завладение землёй, принадлежащей физическому или юридическому лицу, является нарушением закона. Даже если на участке не строился магазин, а использовался для складирования товаров или выброса мусора, это всё равно считается правонарушением. Если же на участке велась коммерческая деятельность без регистрации и уплаты налогов, то преследование будет за самовольный захват земли и незаконную предпринимательскую деятельность.
• Гражданское лицо может завладеть землёй, принадлежащей юридическому лицу. Это явление редкое. Юридические лица чаще всего устанавливают ограждения на своих участках. Такая мера препятствует проникновению посторонних.
• Незаконное присвоение земель, называемых «ничейными», запрещено. Даже если участки не принадлежат никому из людей, они считаются собственностью России. Несогласованное использование таких земель с государственными органами влечет за собой наказание по закону.

Недостаток личного участка земли может провоцировать перечисленные ситуации.

Чаще всего такие действия мотивированы желанием субъекта завладеть максимальной площадью земли и получить с неё незаконную выгоду.

Мера ответственности

Несанкционированное присвоение земельных угодий влечет за собой наступление ответственности.

В случае отсутствия необходимых документов для владения землёй в России применяются меры административной ответственности. Договор аренды — пример документа, подтверждающего право на владение или пользование землёй.

Если не выполнить эти требования, захватчику земли грозит административная ответственность по статье 7.1 КоАП России. Владелец земельного участка, чья земля была незаконно захвачена, или любое лицо, заметившее это нарушение, может обратиться в контролирующие органы.

В подобных ситуациях наказания будут строгими, такими же, как при захвате сооружений и имущества других.

Как могут развиваться события

В разных ситуациях можно использовать следующие пути.

• Суд постановил восстановить первоначальный вид захваченного участка. Нарушитель обязан самостоятельно ликвидировать внесенные изменения на захваченной земле. Для этого ему может потребоваться демонтировать или возвести строения и сооружения (контроль осуществляется дополнительно по КоАП России), а также восстановить землю.
• Суд может постановить о конфискации имущества, находящегося на оккупированной территории.

Нарушитель выполняет все работы на захваченном и возвращенном собственнику участке за свои средства.

Размеры штрафа

Возвращая захваченный участок в исходное состояние, нарушитель выплачивает денежный штраф. Его размер варьируется по многим причинам и в основном устанавливается исходя из кадастровой стоимости захватной земли, составляющей 1,5-2% от её цены. Обычно сумма штрафа значительна.

• Граждане могут быть оштрафованы на сумму от пяти тысяч до десяти тысяч рублей.
• В случае самовольного захватка должностными лицами штраф составит 20 000 — 50 000 рублей.
• Юридические лица при выявлении самовольного захватов земли выплачивают штраф в размере от 100 000 до 200 000 рублей.

Статья 7.1 КоАП РФ применяется в ситуациях несанкционированного занятия землёй другими лицами. Владелец участка всегда считается правым по умолчанию.

В случае самовольного использования чужой или государственной земли с последующим загрязнением окружающей среды предусмотрены более суровые наказания и повышенные штрафы.