Встречается довольно часто ситуация, когда водопроводные или канализационные стояки маскируются в декоративных коробчатых конструкциях. И это вполне объяснимо: эстетически оформленная оболочка позволяет скрыть трубы, внешний вид которых далек от идеала. Тем не менее, существует важный аспект, который необходимо учитывать, чтобы избежать ненужных хлопот и финансовых затрат.

В каких случаях установка короба на стояк может привести к проблемам?

Выясняется, что короб несъемного типа фактически создает препятствие для доступа к инженерным коммуникациям. Устанавливая подобную конструкцию, владелец жилого помещения должен понимать, что в случае необходимости она подлежит удалению. Все риски и затраты, связанные с демонтажем короба и последующим восстановлением декоративной обшивки, несет непосредственно он.

Высказанное ранее утверждение имеет под собой основания и не является голословным. Оно базируется не только на негативном опыте отдельных жителей. Причина в том, что монтаж несъемного защитного кожуха представляет собой нарушение установленных норм, которые будут рассмотрены ниже.

Какие правовые нормы нарушаются при использовании несъемного короба для скрытия стояка?

Наличие неразборного короба на стояке приводит к нарушению ряда установленных требований:

1. Согласно пункту 2 Правил предоставления коммунальных услуг (п. 2), введенных в действие правительственным постановлением № 354в 2011 году, совокупность инженерных систем многоквартирного дома признается общедомовым имуществом.
2. Положение 34 вышеупомянутых Правил обязывает собственника квартиры предоставить доступ уполномоченным лицам для проверки оборудования, расположенного в его жилом помещении.

В силу пункта 10 Правил эксплуатации имущества в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением российского правительства № 491 от 2006 г., имущество общего пользования должно поддерживаться в надлежащем состоянии, что гарантирует:

• соблюдение безопасности МКД;
• безопасность здоровья граждан и сохранность их собственности;
• возможность использования всеми жильцами помещений и прилегающей территории, отведённой под дом;
• соблюдение прав граждан;
• обеспечение предоставления всех необходимых коммунальных услуг;
• сохранение внешнего вида многоквартирного дома в соответствии с утверждённым проектом;
• выполнение требований, связанных с рациональным использованием и повышением энергоэффективности.

Как же укрыть или декорировать стояк?

Исходя из вышеизложенного, становится очевидным, что в случае наличия стационарной облицовки, закрывающей стояк, ее демонтаж может оказаться необходимым для проведения аварийных работ или просто для визуального осмотра трубопровода. Данные действия будут произведены на основании действующего законодательства, и собственник жилого помещения не сможет воспрепятствовать проведению этих мероприятий. Следовательно, затраты владельца квартиры на создание облицовки окажутся бесполезными.

Предотвратить подобную ситуацию можно несколькими способами:

• полностью отказаться от укрытия стояка, что может не устроить большинство жильцов;
• использовать для маскировки труб только съемные элементы или конструкции с удобными и достаточно большими смотровыми отверстиями.

В заключение мы выражаем надежду на то, что предоставленные сведения помогут читателям уклониться от нежелательных обстоятельств и предотвратить необоснованные финансовые затраты.