Несанкционированное завладение землей: опасности и последствия

Земля имеет стабильную стоимость, но доступ к ней ограничен. В связи с этим случаются случаи незаконного завладения землей, которые законодательно запрещены и караются строго.

Часто землю занимают люди, у кого есть участки, но им хочется большего. Уверенность в без последствий и не знание законов толкают их к захвату максимального количества земли.

Сущность несанкционированного присвоения земельных участков.

Несанкционированное завладение земельным участком без его владельца является самовольным захваткой. К такому явлению относится и использование земли, считающейся бесхозной.

Граждане могут захватывать землю, зная о нарушении закона. Их не пугает возможная ответственность, настолько они уверены в себе.
Такое поведение возможно из-за близости таких земель к их участку или удаленности от населённых пунктов.

Нюансы понятия

Согласно пункту 7.1 статьи Закона Российской Федерации об административных правонарушениях рассматриваемое понятие характеризуется рядом особенностей.

В каждой ситуации анализируется конкретная обстановка. Чаще всего встречаются такие способы захвата земли:

• Незаконное завладение землёй одним человеком у другого человека происходит, когда владелец участка отсутствует долгое время. В это время предусмотрительные соседи начинают пользоваться его землей по своему усмотрению.
• Незаконное завладение землёй, принадлежащей физическому или юридическому лицу, рассматривается как нарушение закона.
  Даже если участок не использовался для торговли, а служил складом для инструментов или местом сброса мусора, это всё равно считается нарушением. Если же на участке велась коммерческая деятельность без регистрации и уплаты налогов, то преследование будет носить двойной характер – за самовольный захват земли и незаконную предпринимательскую деятельность.
• Физическое лицо может захватить землю, принадлежащую юридическому лицу, хотя этого случается редко. Юридические лица чаще всего обустраивают границы своих участков, что затрудняет доступ посторонним.
• Незаконное присвоение так называемых «ничейных» участков земли запрещено. Даже если участок никому не принадлежит из людей, он является собственностью России. Использование такой земли без согласования с соответствующими государственными органами влечет за собой ответственность по закону.

Возникновение этих ситуаций возможно из-за отсутствия у кого-то своего участка земли.

Чаще всего подобные действия совершаются с целью завладения максимальной площадью земли и извлечения запрещенной выгоды.

Мера ответственности

Незаконное завладение землей влечёт за собой ответственность.

В России действуют санкции за отсутствие документов на землю. Договор аренды служит примером такого документа.

Захват земли влечет административную ответственность для правонарушителя по статье 7.1 КоАП России. Владелец участка, лишенный его незаконно, или любое лицо, заметившее подобное нарушение, может обратиться в органы контроля.

В подобных ситуациях наказания будут весьма суровы, подобно тому, как это бывает при овладении чужими постройками и собственностью.

Как могут развиваться события

В различных ситуациях применяются следующие варианты.

• Суд приказывает вернуть захваченный участок в первоначальный вид. Нарушитель обязан самостоятельно устранить сделанные им изменения на земле. Возможно, потребуется снести или построить строения и сооружения (контроль проводится дополнительно по статьям КоАП России), а также восстановить землю.
• Суд может применить конфискацию имущества, находящегося на захваченном участке.

Вся работа, которую должен осуществить нарушитель на занятой и подлежащей возвращению собственнику земле, выполняется за его средства.

Размеры штрафа

Возвращение захваченного участка к первоначальному состоянию сопровождается выплатой денежного штрафа нарушителем. Размер штрафа может меняться из-за различных причин. Обычно его рассчитывают исходя из кадастровой стоимости изъятого земельного участка, составляющей от 1,5 до 2% стоимости земли. В большинстве случаев сумма штрафа оказывается значительной.

• Физические лица могут быть оштрафованы на сумму от 5 000 до 10 000 рублей.
• В случае самовольного захваты должностными лицами штраф составит от 20 000 до 50 000 рублей.
• Юридические лица при обнаружении самовольного захваты земли платят штраф от 100 000 до 200 000 рублей.

Согласно статье 7.1 КоАП России, самовольное завладение земельным участком другими лицами является нарушением, за которое несет ответственность лицо, совершившее захват. В подобных ситуациях собственник земельного участка всегда считается правомочным лицом.

Самовольное использование чужой или государственной земли может привести к более строгому наказанию и высоким штрафам, если выявлен вред окружающей среде.