Некоторые действия собственников квартир могут быть незаконными, даже если это происходит случайно.

Заполучив квартиру в собственность, у вас появляется право на её использование и распоряжение по вашему желанию. Однако вместе с правами возникают обязанности, нарушение которых может привести к ответственности. Тем не менее, владелец квартиры часто не задумывается об этом и незаметно для себя нарушает законы. Давайте разберём наиболее частые нарушения таких правил.

Перепланировка: как сделать по закону

Каждый желает сделать свой дом максимально комфортным. Человек стремится обустроить всё по своим предпочтениям. Некоторые уверены, что, будучи собственником жилья, можно перепланировать его без уведомления государственных структур. На самом деле переустроить или перепланировать квартиру нельзя просто так: необходимо согласовать ряд вопросов с соответствующими органами.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, эти понятия имеют разное значение.

1. В ходе перепланировки жилья проводится установка, замена или перемещение инженерных сетей, сантехнического, электрического и других коммуникаций. Всякие внесения изменений нужно зафиксировать в техпаспорте помещения, находящегося в многоэтажном здании.
2. Ремонт жилья изменяет его планировку. Данные о внесенных изменениях заносятся в паспорт квартиры.

Для выполнения действий существуют основания, перечисленные в статье 26 ЖК РФ. Нарушения могут иметь последствия, указанные в статье 29 ЖК РФ. Владельцу грозит административное наказание по статье 7.21 Кодекса об административном правонарушении РФ. Штрафные санкции по этой статье составляют до 2500 рублей.

Собственник квартиры не зарегистрировал жильца

Друзья и родные из других регионов могут приехать в гости к каждому из нас. Гражданам России разрешено свободно путешествовать по всей стране. Важно помнить о правилах учета граждан по месту жительства.

Гражданин страны, находящийся в другом регионе свыше 90 дней, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Невыполнение этого требования влечет административную ответственность по статье 19.15.1 КоАП РФ, которая распространяется и на собственника жилья.

Из этого правила существуют некоторые исключения.

• Когда человек уже зарегистрирован в регионе, где он сейчас живет.
• Когда владелец жилья приглашает к себе родных.

Съемщики квартир также должны следовать подобным правилам.

Собственник квартиры не соблюдает тишину

Проживая в многоквартирном доме, следует считаться с соседямиЗакон обязывает защищать права и законные интересы граждан. К таковым относится право на тишину и отдых в ночное время. Закон о соблюдении тишины распространяется на все регионы, устанавливая часы, когда запрещается шуметь. Нарушение правил влечет административную ответственность.

Не каждый жилец осведомлён о времени, когда нужно сохранять тишину, поэтому многие проводят ремонт рано утром, по выходным и праздникам или поздно вечером. Перед началом шумных работ стоит изучить правила тишины в данной местности.

Невнесение обязательных платежей

Каждый хозяин жилья несёт определённые финансовые обязательства. В частности, владельцы квартир платят:

• все услуги по содержанию жилья;
• общий капитальный ремонт;
• налоги на имущество;
• жилищно-коммунальные услуги;
• налоги за аренду квартиры.

По факту собственники часто игнорируют законные требования. Кто-то оплачивает услуги ЖКХ с опозданием, а кто-то вовсе не платит. Некоторые считают непринужденным не вносить средства на капитальный ремонт, невзирая на налогообложение за аренду. Такие нарушения могут привести к существенному увеличению расходов из-за штрафов и неустоек.

Будьте обязательными и осторожными. Статус собственника предполагает не только привилегии, но и дополнительные обязательства.