Независимо от размера – маленький или большой город, машин всегда много. Днем все автомобили в движении. На ночь вместе с хозяевами уходят на покой. Но не все оказываются в гаражах. Многие «ночуют» возле дома владельца. Разрешена ли парковка возле МКД? Можно ли раз и навсегда занять для машины место?
В связи с частыми обращениями жителей по этому поводу сегодня рассмотрим эту тему подробнее.
Можно ли парковать рядом с многоквартирным домом и присвоить себе постоянное место?
Согласно законам, разрешено оставлять автомобиль на территории своего жилого комплекса. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
Однако закрепление за собой конкретного участка становится проблематичнее, поскольку право собственности на придомовую землю играет решающую роль.
Если придомовая территория принадлежит муниципалитету, …
Если земельный участок рядом с многоквартирным домом принадлежит муниципалитету, то ни один водитель не имеет права на него претендовать. В таком случае парковка по именной маркировке недоступна.
Хотя можно регулярно оставлять машину в одном месте, это не дает владельцу машины исключительных прав на него. Официальный забор парковочного места на этой территории недоступен, даже если оформляется участок земли под гаражом.
Придомовая территория, если она принадлежит членам товарищества собственников жилья, .
Если собственники, объединившиеся в ТСЖ, оформили право владения придомовой территорией, то могут использовать ее для собственных нужд. В частности, имеют право обустроить там парковочные места, распределение которых может быть закреплено решением общего собрания.
Разделение это временное явление, так как его можно изменить в любое время.
Захватническая парковка и ее последствия
В городах рядом с многоквартирными домами часто появляются самовольные обозначения парковок, ограничительные столбики и цепи. Так жители иногда занимают себе места для стоянки автомобилей.
Такие поступки незаконны, поскольку есть фактическое завладение территорией. Любой житель многоквартирного дома при этом может требовать проведение надлежащего контроля.
При присвоении муниципальной земли обычно обращаются к городским властям. Если участок принадлежит ТСЖ, председатель правления берется за эту задачу. В итоге общее собрание принимает решение на основе жилищных законов.
Deliri