Мошенничество с недвижимостью: как защитить свою квартиру

Несмотря на снижение случаев мошенничества с квартирами, собственники должны быть осведомлены о распространенных схемамах. Мошенники часто обманывают пожилых и одиноких людей, используя множество схем, которые могут одурачить как наивных, так и юридически грамотных граждан. Доверенности — распространенный инструмент в подобных аферах, из-за чего жертвы узнают о потере квартиры спустя время, а возврат жилья становится затруднительным.

Аренда квартиры: как не стать жертвой мошенничества?

Сдача квартиры без официальных бумаг опасна и может закончиться плохо. Часто мошенники маскируются под арендаторов, но их истинная цель – завладеть имуществом. Такой способ кражи популярный, в нем участвуют люди с влиятельными знакомыми.

Так организуется этот мошеннический план:

• Мошенник находит арендодателя и назначит встречу.
• После осмотра жилья участники сделки переходят к составлению соглашения. Владелец и арендатор могут обмениваться копиями удостоверяющих личности, а также предоставлять личную информацию, которая будет занесена в договор.
• Злоумышленник, имея копию паспорта арендодателя, с помощью связей изготавливает поддельный паспорт или его дубликат.

• Затем отправится к нотариусу, где на законных основаниях оформит доверенность на право распоряжения имуществом.

Завершая сложную схему, преступник должен найти покупателя и продать ему квартиру за требуемую сумму. Для быстрого завершения сделки мошенники часто снижают цену, объясняя это срочностью продажи. Например, могут указать необходимость в деньгах на лечение или скорый переезд. После раскрытия обмана вернуть деньги и найти преступника будет затруднительно.

Ищете новую квартиру? Узнайте, как использовать старую для покупки новой! , и вы многое узнаете на эту тему!

«Риэлтерская» схема мошенничества

Продажа квартиры — сложная задача, которую собственники часто пытаются решить самостоятельно. Желание сэкономить иногда приводит к финансовым потерям. Рассмотрим, как совершается мошенничество в сфере недвижимости.

• Продавец, не подозревая о корыстных умыслах риэлторов, обращается к ним за помощью. Мошенники без возражений соглашаются и заключают с владельцем недвижимого имущества договор.
• Осмотрев квартиру, мошенники просят продавца оставить оригиналы документов и копии паспортов в офисе для проверки потенциальными покупателями. Чудесно, что многие идут на это.

• Представляясь по рекомендации друзей, мошенники изготавливают поддельные документы и обращаются к нотариусу для заверения полномочий по управлению имуществом.

Как и в прежнем случае мошенники предлагают жилье по низкой цене, прикрываясь различными причинами, после чего исчезают с деньгами. Возврат квартиры или средств в такой ситуации возможен только через многочисленные судебные разбирательства.

Как защитить свою квартиру от мошенников?

Чтобы не стать жертвой мошенничества, следует придерживаться некоторых правил.

• Если планируете продать квартиру, обратитесь к надежным агентствам. Оценивайте компании по опыту работы и отзывам. Рекомендуется запросить предложения у нескольких агентств и сравнить их. При просьбе со стороны специалистов предоставить оригиналы документов, откажитесь от сотрудничества с ними.

• При подписании договора аренды проявляйте внимательность. Чтобы сдать жильё, при подписании договора достаточно предъявить паспорт нанимателю. Не следует отдавать копии удостоверения личности посторонним лицам.
• обратитесь в Росреестр и напишите соответствующее заявлениеВ соответствии с этим заявлением все операции по регистрации вашего жилья не будут признаваться законными без вашего непосредственного участия.
• соблюдайте осторожность при покупке жильяПри предъявлении продавцом доверенности уточните её сведения по реестру. При наличии сомнений запросите у продавца паспорт для сверки с данными в паспортном столе.

Будьте крайне внимательны при заключении сделок с недвижимостью. Обратитесь к специалисту по юридическим вопросам, если это необходимо.