Минстрой определился с правилами остекления балконов.

Налагается ли штраф за уже выполненное остекление балкона? Наказывают ли за остекление балкона без согласования?

Много россиян задались вопросами о приказе Минстроя от 14 мая 2021 года после узнавания, что с марта 2022 года вступят в силу новые правила использования жилых помещений, утверждённые этим приказом. Ситуацию усугубляют и публикации многих СМИ.

Для снятия излишних сомнений и обеспечения полной прозрачности Министерство строительства Российской Федерации 6 декабря выпустило отдельное объяснение.

Попробуем выяснить, насколько обоснованы опасения россиян.

Изменения в правилах остекления балконов.

Главное отличие новых правил пользования жилыми помещениями от прежних состоит в том, что они распространяются не только на граждан, но и на юридические лица, имеющие жилье в собственности.

Для устранения возникших сомнений Минстрой разъяснил, что из состава балкона является общим имуществом дома, а что принадлежит гражданам. Как установлено, к общему имуществу относится только балконная плита. Это закреплено в следующих документах:

• во-первых, Жилищный кодекс;
• Второе — это правила пользования общим имуществом многоквартирного дома.
• в-третьих, Гражданский кодекс.

Вся остальная составляющая балкона принадлежит гражданам в частной собственности. Уход за ней осуществляется силами владельцев по собственной инициативе.

• парапет;
• балконный козырек;
• балконная дверь и проем под нее;
• оконная конструкция и оконный проем.

Сравнивая новые Правила со старой редакцией, обнаруживается, что для обычных граждан изменения отсутствуют.

Можно ли остеклить балкон, не боясь получить штраф?

В пояснительной записке Министерства строительства отмечено, что у граждан есть полное право ставить дополнительные оконные конструкции на балконах. Кроме того, каждый собственник жилья обладает правом на:

• Установка новых окон и балконных дверей вместо старых с низкой теплоизоляцией.
• утепление стен, но только с использованием разрешенных материалов.

Остекление балкона, вероятно, не повлечет за собой штраф для людей. Почему же используется словосочетание «скорее всего»? Ответ можно найти далее.

Какие условия присущи праву на беспрепятственное остекление балконов?

При остеклении балкона нужно учитывать общую задумку внешнего вида многоквартирного дома, которая устанавливается актами властей города и законодательством региона.

Здесь вас могут оштрафовать, если остекление балкона испортит вид дома. Вероятно, это будет не только штраф, а ещё и какая-то другая административная мера, установленная в вашем регионе или городе.

Планируя остекление балкона, стоит уточнить действующие в своем городе правила и нормативы.