Приобретая жильё, покупатели квартир сталкиваются с множеством вопросов. Один из них касается материала строительства дома: панельные, кирпичные или монолитные? В чём различие таких построек? На каком остановиться в выборе? Об этом мы расскажем в сегодняшней статье. Сравнительный анализ основных параметров подобных строений позволит лучше понять их плюсы и минусы.
Панельные дома и их основные характеристики
Панельные дома пришли к нам из советского прошлого и сохранились до наших дней. Квартиры в них распространены в старых тихих районах. Это преимущество для тех, кто предпочитает спокойствие. Основные параметры таких домов:
- Монтаж простой: дом строится как конструктор из панелей, которые соединяются в определенном порядке. Стыки заделываются цементным раствором. Благодаря этому, строительство панельных домов происходит очень быстро.
- Размеры получаемых помещений ограничены из-за строго определенных размеров панелей. Из-за этого высота потолков в таких домах не будет большой. То же самое касается и размеров комнат в получившихся квартирах.
- Современные сэндвич панели вытесняют традиционные бетонные панели. Здания, возведённые с использованием таких панелей, обладают превосходными показателями. Внутренний слой этих панелей изолирующий материал, что повышает тепло- и звукоизоляцию. В квартирах такого типа значительно теплее зимой.
- Из-за доступности цен на такое жильё спрос на квартиры в панельных домах значителен.
- Отделка интерьера в панельном доме отличается простотой благодаря равномерной поверхности стен.
Проектный срок службы такого дома около 40-50 лет, но фактически его можно продлить на полтора раза.
Панельные дома обладают рядом преимуществ, однако важно ознакомиться и с их недостатками.
Недостатки панельных домов
Стандартизированные габариты панелей обуславливают ограниченную площадь жилых помещений, особенно в зданиях советского периода. Современные сэндвич-панели предлагают разнообразие размеров и более усовершенствованную конструкцию.
Небольшая толщина панелей обуславливает низкую шумоизоляцию. Изменение планировки в подобных домах затруднено из-за того, что большая часть стен несущие. Необходима предварительная согласование о перепланировке, вероятность получения которого невелика.
Недобросовестные строители для ускоренной сдачи объектов небрежно заделывают стыки, что приводит к плохой теплоизоляции. В результате квартиры в панельных домах остаются холодными. Улучшение их качества потребует значительных затрат на утепление стыков и углов.
Сэндвич-панели всё чаще применяются вместо традиционных панелей. Дома из таких панелей, в отличие от советских панельных зданий, обладают рядом преимуществ: более совершенные и удобные конструкции, повышенная тепло- и шумоизоляция (тепло в зимний период гарантированно), разнообразные фасады, улучшенная планировка, возможность приобретения квартиры с застекленными лоджиями и несколькими санузлами — всё это понравится тем, кто ценит качественное жильё.
Дома из кирпича
Жилые здания из кирпича пользуются популярностью благодаря множеству достоинств, общих с панельными домами. Однако высокая стоимость строительства заставила сократить их возведение. Строительство кирпичного дома занимает сравнительно длительное время — от 1,5 до 2 лет.
Из-за множества преимуществ именно кирпичные строения считаются жильем премиум-класса.
Технология возведения
Кирпич – оптимальный материал для жилых построек благодаря своим свойствам. К керамическим изделиям относящийся кирпич регулирует поглощение влаги и улучшает микроклимат в помещении. Для жилого дома наиболее предпочтительным считается именно керамический кирпич, поскольку он также является отличным теплоизолятором. Использование его в строительстве обеспечивает теплые строения, что позволяет сократить расходы на отопление и коммунальные услуги.
При возведении домов из кирпича применяется также силикатный кирпич, который уступает по теплосбережению. Строения из него нуждаются в дополнительном утеплении. В современной строительной практике применяются комбинированные решения с монолитными изделиями и кирпичом. Такой подход открывает возможность проектировать оригинальные фасады жилых зданий.
Достоинства и недостатки кирпичных домов
Кирпичные дома обладают большим количеством преимуществ по сравнению с недостатками. Недостатком выступают долгий срок строительства и высокая цена квартир. Однако плюсов гораздо больше.
- Создание уникальных и нестандартных построек.
- Показатели шумо- и теплоизоляции на наивысшем уровне.
- Уверенность покупателей в качестве кирпича как строительного материала.
- прекрасный внешний вид строения из кирпича;
- Кирпичное здание может прослужить до 150 лет.
- Кирпич по своей природе может впитывать и отдавать влагу. Поэтому в помещении, где используется кирпич, никогда не образуется плесень и грибок.
- Кирпичные дома обеспечивают комфортный микроклимат круглый год: зимой тепло, летом – прохладно.
Из приведенного списка видно, что кирпичные, подобно панельным, постройкам обладают множеством преимуществ при строительстве.
Монолитные строения
Монолитные постройки также пользуются высоким спросом. Начало их строительства относится к 90-м годам прошлого века, и по сей день такие конструкции остаются востребованными.
Такие постройки позволяют реализовать необычные решения для оформления фасадов.
Плюсы и минусы
Монолитные здания можно строить в любую погоду, а зимой подогревают бетонный раствор. Количество этажей таких сооружений не ограничено. Строения не подвержены протечкам, поскольку каждый этаж является цельной конструкцией. ровность стен позволяет свести к минимуму подготовительные работы по отделке.
Хорошая тепло- и звукоизоляция, а также редкое появление трещин делают этот материал популярным среди строителей. Важно помнить и о недостатках.
К недостаткам монолитных зданий относятся большой срок строительства и высокая цена готовой квартиры.
При выборе типа дома полезно взвесить преимущества и недостатки каждого варианта.
Song
Obzor