Квартира с отделкой: как ее выбрать правильно и не ошибиться

Выбор жилья всегда весьма серьезная задача. И квартира с отделкой может стать оптимальным решением! Ведь именно в этом случае можно после покупки сразу въехать в нее. И не потребуется затрат времени и средств на отделку помещения. Однако чтобы квартира с отделкой радовала, необходимо правильно подойти к ее выбору. Ведь на рынке недвижимости предлагается большое количество весьма интересных вариантов. И определить, какой будет наилучшим, не всегда просто… Попробуем разобраться, на что обратить внимание при выборе квартиры, имеющей внутреннюю отделку.

Какой может быть квартира с отделкой

Застройщики сегодня имеют серьезную конкуренцию. Ведь предложений о строящемся жилье достаточно. И каждый застройщик предлагает все более интересные варианты для потенциальных покупателей.

Существует три основных варианта квартир с отделкой:

• черновая;
• предчистовая;
• чистовая.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства. Выбор определенного вида отделки зависит от потребностей владельца жилья.

Черновая отделка: что собой представляет

Такой вариант отделки внутри квартиры подразумевает ее полное отсутствие. Также она может называться “свободной планировкой”. Порой в квартире даже отсутствуют межкомнатные перегородки. Потому сразу въехать в квартиру с черновой отделкой вряд ли получится.

К тому же в помещении с черновой отделкой хоть и выведены коммуникации. Однако нет их разводки. И пользоваться канализацией, водой будет затруднительно.

Предчистовая отделка

Именно предчистовой вариант отделки жилого помещения часто более удобен. Ведь коммуникации выведены и разведены. Пользоваться ими уже возможно и удобно. Имеются межкомнатные перегородки. Могут быть поклеены обои и положено напольное покрытие. Варианты используемых отделочных вариантов обычно предварительно оговариваются с заказчиком.

Предчистовая отделка в любом случае потребует дополнительных работ. Однако выполнять их уже можно будет, заселившись в жилье. А значит, не потребуется снимать квартиру на время отделки своей собственной.

Квартира с отделкой чистовой

В жилье с чистовой отделкой можно сразу въезжать и жить в полном комфорте. Такой вариант выбирается теми, кто готов подождать до конца полного оформления и подготовки жилого помещения. Застройщик обычно предлагает заказчику несколько вариантов чистовой отделки.

Однако стоимость такой квартиры будет выше среднестатистической.

Когда квартира с отделкой лучше

Многие покупатели квартир знают, что выполнение застройщиком отделки влечет за собой значительное удорожание. Ведь ему требуется окупить все затраты (на материалы и работу, транспортировку и хранение) и получить прибыль. Потому зачастую отделка квартиры своими руками выходит в итоге дешевле. К тому же выполняя отделку самостоятельно, можно создать жилище под свой вкус.

Однако существует ряд ситуаций, когда квартира с отделкой будет лучшим решением. В первую очередь, жилое помещение, уже имеющее отделку, приобретают люди, которым необходимо срочно заселиться. Если нет места для временного проживания, то вопрос с быстротой заселения стоит остро. И квартира с отделкой станет единственным решением. Ведь другие варианты потребуют дополнительных расходов в виде аренды временного жилья. Либо выполнение ремонта при проживании в совершенно не подготовленной для таких целей квартире.

Итак, о чем следует подумать…

Чтобы приобретение квартиры с ремонтом стало удачной покупкой, специалисты рекомендуют обратить внимание на следующие моменты:

• перед покупкой посетите шоу-рум застройщика. Здесь можно вживую посмотреть на образцы материалов отделки, общие результаты его работы. Квартиры с уже сделанным ремонтом помогут представить, какой же вид готовой квартиры будет лучшим образом подходить именно для вас;
• самое пристальное внимание уделите коммуникациям. Красивые обои поклеить легче, чем заново установить не протекающую канализационную трубу. То же касается и неисправной газовой колонки, протекающего водопровода. Они способны принести множество неприятностей в дальнейшем;
• лучшее решение – заранее продумать перспективу ремонтных работ. Так, поклеенные очень дорогие обои будут менее практичны и удобны, чем предназначенные для покраски. Ведь с помощью обоев под покраску можно быстро и недорого по-новому оформить помещение. А дорогие эксклюзивные обои даже клеиться могут со сложностями;
• следует продумывать, какие работы не сделаны в готовой под заселение квартире. Неустановленный потолок сведет на нет все предыдущие работы. Ведь его монтаж всегда влечет за собой определенное нарушение порядка в уже сделанной квартире. То же касается и не застекленного балкона. Выполнить его остекление – значит повторно выполнить часть уже сделанных работ во всей квартире.

Перечисленные моменты важно продумать еще до приобретения квартиры с отделкой. Проанализировав имеющиеся квартиры от данного застройщика в других квартирах, будет проще представлять будущий объем работы. Для этого может потребоваться общение с жильцами в аналогичных уже заселенных квартирах.

И тогда процесс выбора будет наиболее результативным. А как следствие, и проживание в выбранной квартире с отделкой – наиболее комфортным!

Источник