Квартира на первом этаже иногда вызывает сомнения у потенциальных покупателей. Приобретение такого жилья принесет радость или сожаление? Нередко стоимость таких квартир оказывается привлекательной, поэтому многие семьи задумываются о покупке. В этой статье мы рассмотрим минусы и неочевидные плюсы приобретения квартиры на первом этаже, которых немало, если заглянуть глубже.
Для принятия верного решения о квартире на первом этаже нужно взвесить все плюсы и минусы, ознакомиться с отзывами. Такой подход гарантирует правильный выбор. В этой статье мы попытаемся оценить соотношение достоинств и недостатков, а просмотром отзывов надеемся, что вы займетесь лично.
Квартира на первом этаже: минусы
Начнём с того, какой негатив испытывают жильцы первого этажа.
Шум
Купив квартиру на первом этаже, сразу столкнувшись с шумом: детским криком с площадок, разговорами бабушек у подъезда, веселыми компаниями и стуком в дверь. Далеко не все звуки от машин можно перечислить.
Существует эффективный способ защититься от шума – установить качественные стеклопакеты и обеспечить хорошую звукоизоляцию входной двери.
Вид из окна
Вид из окон квартиры на верхнем этаже интереснее.
Для решения этой проблемы также есть выход, который опять-таки в руках жильцов первого этажа. Часто хозяева таких квартир очень хорошо благоустраивают прилегающую территорию. Более того, создают там настоящие живописные цветущие оазисы.
Квартирные воры
Приобретя квартиру на первом этаже, помните о потенциальных злоумышленниках. Такие жилища представляют для преступников наименьшую сложность. Простая конструкция окон, незащищённые форточки и отсутствие решёток значительно упрощают задачу ворам.
У этого вопроса есть решения, и не одно.
- установка ударопрочных стеклопакетов;
- монтаж металлических решёток;
- заключение договора с охранной фирмой;
- установка сигнализации и видеонаблюдения;
- В конечном итоге, приобретение агрессивной большой собаки.
Квартира первого этажа не предоставляет достаточного уединения.
Окна первого этажа часто расположены достаточно низко. Любопытным это служит настоящим источником информации. И не только по вечерам при свете. Но даже днем.
Существует защита от этого бедствия. Вечером спасают шторы или жалюзи, днем же — матовая или зеркальная пленка, прикрепленная к стеклам.
Недостаток освещенности
Квартира на первом этаже имеет недостаток освещения из-за своего положения, которое невысокое. Возможно, также причиной является пленка, о которой упомянуто ранее.
Решение этой проблемы пока не найдено.
Сырость и холод из подвала
Старые дома подвержены этой проблеме, а новые ее не имеют.
В старом доме вопрос сырости и подвальнного холода можно решить. утепление пола в квартире на первом этаже.
Дополнительные минусы
- Если окна квартиры выходят на улицу с интенсивным потоком транспорта, то даже качественные стеклопакеты не защитят от пыли.
- Крысы и мыши предпочитают устраивать свои жилища в подвалах домов и на первых этажах, особенно осенью, когда животные стремятся к теплу. В случае появления грызунов необходимо немедленно обратиться в управляющую компанию и специализированные организации по саночистке и дератизации.
Квартира на первом этаже: плюсы
В первом этаже дома есть свои плюсы.
Квартира стоит дешевле
Это преимущество чаще всего заставляет людей приобрести подобную квартиру. Смысл в этом очевиден: с семейного бюджета можно потратить на 10-15% меньше.
Лифт совершенно не нужен
На первом этаже отсутствует потребность в лифте, так что возможные поломки его работы жильцам совершенно безразличны. Это существенно для пожилых людей.
При приобретении и транспортировке габаритных предметов расчет производится по этапам. Это значительная выгода.
Отсутствие соседей снизу
Данное достоинство проявляется двояко:
- В квартире меньше шума с нижних этажей.
- Отпадает угроза затопить нижних этажей и возможных проблем, которые могут возникнуть из-за этого.
Всегда хороший напор воды
Расположение квартиры на первом этаже — неоспоримое преимущество.
Нет проблем с отоплением
Теплоноситель подают в систему обычно снизу вверх. По этой причине в батареи на первом этаже поступает самая горячая вода. До верхних этажей она добирается, уже отдав по пути часть тепла. В итоге батареи первого этажа всегда теплее, чем последнего.
Обустройство отдельного запасного выхода
Из квартиры на первом этаже можно сделать дополнительный выход. Его можно организовать вместо окна или балконной двери, настроек под потребности владельца, например, пандус для коляски. Получение согласования на такую переделку достаточно простое. Важно лишь не нарушать несущие стены и конструктивные элементы.
Возможность выращивания сада
Под окнами квартиры можно создать цветник или сад с персональным выходом.
Легче переводится в нежилой фонд
Создание отдельного входа на первом этаже квартиры несложно. Такое решение почти гарантирует возможность перевести помещение в нежилое фон. Это позволит без труда трансформировать квартиру в магазин, офис или другое коммерческое предприятие, то есть сделать ее источником дохода.
Возможность перепалнировки
Перепланировка может быть более обширной, чем в квартирах выше этажа. Хозяйке, женщине-матери, часто приходится проводить много времени на кухне. Многие мечтают о просторной кухне-столовой. Чтобы не носить тарелки и кружки в другую комнату. Законодательство запрещает размещать «мокрые» помещения над жилыми комнатами. Поэтому на этажах ниже первого нельзя перенести кухню в любую из комнат. На первом этаже это возможно, поскольку снизу нет жилой комнаты и нет риска её залива. Разрешение на перенос можно получить при условии, что не нарушаются капитальные стены и пилоны. Кроме того, перенос недопустим в квартирах с газовой печью. Это можно исправить, обратившись в газоснабжающую организацию и отказавшись от газа. В этом случае магистраль демонтируют. Для готовки можно установить электрическую печь.
Решение о покупке квартиры на первом этаже остается за вами. Мы постарались предоставить информацию для размышления.
Song
Retus