Собственники дачных участков и члены садовых товариществ озабочены введением нового закона №217. Исчезновение садовых обществ пугает многих владельцев дачных и садовых участков.
О новом законе много говорят и существует множество разночтений его содержания. Называется он “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд”, входит в силу с самого начала следующего года (с 01.01.2019 г.). Издание данного законодательного акта было осуществлено 29 июля 2017 года.
Исчезновение садовых обществ: что случится с дачными кооперативами
Начало следующего года ознаменуется тем, что законными останется лишь две организационно-правовые формы собственников садоводческих и дачных участков. Это будут:
- садоводческие некоммерческие товарищества (или СНТ);
- огороднические некоммерческие товарищества (или ОНТ).
Общепринятые сегодня у многих понятия типа “садовое товарищество”, “дачный кооператив” с наступающего года будут отменены.
Период внесения изменений
Поскольку новый закон потребует определенных изменений в юридическом оформлении и системе действия подобных земельных форм, предоставляется временной промежуток для их владельцев. В течение пяти лет следует провести переоформление в соответствии с требованиями нового законодательного акта. Реорганизация затронет все области дачных кооперативов и садовых сообществ.
Чтобы понимать, насколько затронет описываемая реформа конкретного человека, рекомендуется внимательно изучить документы за земельный участок. После понимания, к какой категории он относится, проводить соответствующие шаги по переоформлению и изменению статуса земли и построек на ней.
Перечень изменений в новом законе
Вступающий с начала следующего года закон №217 “О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд” внесет несколько принципиальных изменений в понятия дачных и садовых участков. Исчезновение садовых обществ затронет многих владельцев дач и дачных участков.
В рассматриваемом законе оговаривается понятие бытовых построек, рассказывается о возможностях возведения капитальных строений и прописке.
Отмена дач и дачных участков
С января 2019 года самого понятия “дачных участков” и “дач” уже не будет. Земли под бывшими дачами будут приравнены к садовым. На них можно будет выполнять следующие действия:
- выращивать сельскохозяйственные культуры;
- возводить капитальные строения типа жилого дома, хозяйственных построек.
Эти изменения позволят постоянно проживать в капитальном доме тем, кто желает поменять пыльный город на тишину сельского пейзажа. Можно сказать, что исчезновение садовых сообществ позволит владельцам земельных участков получить больше возможностей для освоения сельских местностей.
Понятие “хозяйственных построек”
По новому закону к хозяйственным постройкам будут относиться такие сооружения, как сараи, бани, гаражи, летние домики, навесы. Даже временные постройки теперь будут относится к хозяйственным.
К данной категории отнесут и колодцы, теплицы, погреба. Постройки перечисленных сооружений должно будет проводиться в соответствии с требованиями безопасности.
Возможность получения постоянной прописки
Поскольку на садовом участке можно будет возводить капитальные строения, появляется возможность постоянного проживания там. Это влечет за собой получение официальной прописки, адреса.
Огородный участок отличается от садового тем, что на нем может быть построен лишь садовый летний домик. В нем проживание возможно лишь в течение дачного сезона. Зимой в таком сооружении жить не представляется возможным.
Общее имущество
После того, как закон №217 вступит в силу, будет введено понятие “общего имущества”. Это значит, что такое общее имущество, приобретаемое владельцами огородного и садового участка, будет находиться в общей собственности. Долевое владение общим имуществом предоставит множество новых возможностей для собственников.
Таким образом, можно сказать, что исчезновение садовых сообществ в соответствии с требованиями нового закона даст возможность владельцам земли покинуть города и стать ближе к природе.
Retus
Morl
Calypse