Взносы на капитальный ремонт жилья являются обязательными. В отдельных ситуациях обойти оплату вносов допустимо, не нарушая действующего законодательства. Для этого следует ознакомиться с нормативными актами.
Каковы требования Закона к платежам за капитальный ремонт?
Чтобы знать, какие платежи за капремонт актуальны в 2019 году, стоит вспомнить закон, принятый семь лет назад. Закон легализовал обязательные сборы на капитальный ремонт многоквартирных домов. Речь о Федеральном Законе № 271. Раньше средства выделял госбюджет, а сегодня собственники оплачивают это самостоятельно. В общем смысле идея не так плоха, как кажется, и намерения были благими. Однако в итоге деньги часто уходят в бездонную пропасть расходов ЖКХ, нередко расхищаются местными властями и не достигают реальных целей. Именно поэтому многие стремятся избежать оплаты взносов на капремонт. .
За двадцать лет эксплуатации дома от взносов собственников накопится огромная сумма, которая могла бы покрыть три капитальных ремонта. Следовательно, две трети финансовых ресурсов тратятся безрезультатно и не направляются в соответствии с поставленными задачами.
По Жилищному кодексу РФ ремонт оплачивается полностью жителями и гражданами, которые проживают в домах и являются собственниками жилья. Для этого производится регулярная уплата взносов на капремонт (по части 1 статьи 169 ЖК РФ).
Согласно законодательству, взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов должны быть направлены на следующие цели:
- замена стен и обветшавших перегородок;
- выравнивание поверхности стен;
- обновление утепления и гидроизоляции;
- ремонт или замена сантехнических приборов;
- замена дверей на подъездах в домах;
- меры для благоустройства придомовых территорий.
Во время приватизации мало кто задумывался о необходимости платежей за капремонт. Сейчас 60% жилья, принадлежащего россиянам, нуждается в капитальном ремонте, но уплачивать взносы необязательно.
В какие периоды допустимо не оплачивать платежи за капитальный ремонт?
В указанном законе перечислены ситуации, в которых оплата взносов на капитальный ремонт может быть отменена без нарушения норм. Данные ситуации регламентированы частью 2 статьи 169 Жилищного кодекса.
Жилье с рекламными щитами и плакатами освобождается от платежей. В таком случае все средства, полученные за размещение рекламы, направляются на капитальный ремонт без исключений. Размер этих средств должен быть равен сумме ежемесячных платежей.
Взносы на капремонт обязательны. При достижении фондом определенного объема собственники могут на общем собрании решить приостановить сбор средств на капитальный ремонт. Исключение составляют собственники с задолженностью по взносам на капремонт на момент принятия решения.
Практика показывает, что собственников волнуют взносы на капремонт в государственные фонды. В связи с этим многие жители объединяются и отказываются от госпрограммы, выбирая самостоятельный ремонт, чтобы избежать мошенничества.
Не пропустите ни одного материала с подпиской. Для оформления достаточно ввести e-mail в форму под статьей и нажать «Подписаться на рассылку». Тогда о новых публикациях вы узнаете напрямую в почтовом ящике.
Skay
Obzor
Calypse