Как защитить квартиру от мошенников: популярные схемы

Несмотря на снижение случаев завладения чужими квартирами мошенничеством, собственникам нужно быть готовыми к различным ситуациям и знать распространенные схемы обмана. Пожилые и одинокие люди чаще всего становятся жертвами таких афер. Мошенники используют множество схем, которые могут сбить с толку не только доверчивых и наивных, но и юридически грамотных граждан. Часто в подобных схемах используются доверенности, из-за чего обманутые граждане узнают о потере квартиры лишь спустя время, а возвращение жилья становится крайне сложным.

Риски мошенничества при аренде квартиры.

Сдача квартиры в аренду без оформлений может иметь печальные последствия. Мошенники часто выдают себя за нанимателей, но их настоящая цель — завладеть недвижимостью. Эта схема пользуется популярностью среди людей с влиянием.

Такой обман совершается следующим способом:

• Мошенник ищет хозяина квартиры, доступной для аренды, и согласовывает свидание с ним.
• Осмотрев квартиру, стороны начинают оформление договора. Собственник и наниматель могут обмениваться копиями паспортов, а также личные данные заносятся в текст договора.
• Получив копию паспорта арендодателя, преступник через своих знакомых может подделать паспорт или изготовить его дубликат.

• Затем он обращается к нотариусу и с оформлением доверенности на право распоряжения имуществом используя «законные» основания.

После сложной схемы злоумышленнику требуется продать квартиру покупателю и получить деньги. Чтобы быстро совершить сделку, мошенники снижают цену, объясняя это срочностью. Например, им могут сказать о необходимости в деньгах на лечение или предстоящем переезде. Когда обман раскроется, найти мошенника и вернуть деньги будет трудно.

Ищете новую квартиру? Обращаем ваше внимание на возможность совершения сделки с использованием старой недвижимости. Подробности далее. , и вы многое узнаете на эту тему!

«Риэлтерская» схема мошенничества

Продажа квартиры – трудный процесс, который собственники часто доверяют риэлторам. Стремление сэкономить на услугах профессионалов может закончиться большими финансовыми убытками. Разберемся, как строится мошенническая схема риэлтеров:

• Продавец обратился к риэлторам за помощью, не подозревая о корыстных намерениях злоумышленников. Риэлторы охотно согласились и заключили договор со собственником.
• После просмотра квартиры мошенники просят продавца оставить в офисе оригиналы документов и копии паспортов для проверки потенциальными покупателями. Многие люди принимают эту схему.

• Подделывая документы через посредников, мошенники получают у нотариуса доверенность на управление чужим имуществом.

Как и раньше, мошенники предлагают квартиры по сниженной цене, придумывая для этого различные объяснения, а затем исчезают с деньгами. Возвращение квартиры или денег в подобном случае потребует многочисленных судебных разбирательств.

Как защитить свою квартиру от мошенников?

Чтобы избежать обмана со стороны мошенников, важно придерживаться некоторых правил.

• В случае продажи квартиры обратитесь исключительно к надежным агенствам. Отдайте предпочтение компаниям с богатым опытом работы и положительными отзывами. Для лучшего выбора рассмотрите несколько агентств и сравните их предложения. В случае, если специалисты требуют оригиналы документов, прекратите общение. Это позволит вам быть уверенным в сохранности вашей квартиры.

• Внимательно изучите договор перед подписанием. При сдачи квартиры договор можно заключить, предъявив арендатору паспорт.
• обратитесь в Росреестр и напишите соответствующее заявлениеСогласно заявлению, любые регистрационные операции с Вашим жилищем признаются недействительными без Вашего непосредственного участия.
• соблюдайте осторожность при покупке жильяПроверяйте доверенность у продавца в реестре. При сомнениях попросите оригинал паспорта и удостоверьтесь, что он принадлежит продавцу в паспортном столе.

При купле-продаже недвижимости проявляйте бдительность и при необходимости вовлеките в процесс специалиста.