Чердак для детей привлекателен: игры на нем становятся таинственными и необычными. Взрослые ценят чердак тоже, но не для игр. Кто-то хранит овощи или хлам, кто-то сушит белье. Некоторые обустраивают там спальни или гостиные.
Когда возможно включить чердак в жилую площадь квартиры.
Чердак можно присоединить только при соблюдении двух условий.
- Квартира на верхнем этаже.
- Когда свободный чердак расположен прямо над определенной квартирой.
Даже при выполнении этих двух условий важно оформить приватизацию чердачного помещения и его переоборудование в жилое пространство документально.
Возможно ли в принципе приватизировать чердак
В соответствии с действующим законодательством приватизировать чердак возможно. Запретов на его приватизацию нет. Жилищный кодекс относит чердак к нежилым помещениям, которые отделяют последний этаж от крыши.
Условия проведения приватизации чердака
Неизменными требованиями приватизации чердачного помещения являются:
Только владельцы квартир, находящихся непосредственно под чердаком, имеют право приватизировать его.
Документы, необходимые для приватизации чердака
Самый сложный этап — это приватизация.
Сначала нужно узнать о настоящем хозяине помещения. Если его можно найти, придётся купить у него объект. В противном случае следует связаться с управляющей компанией.
Что же касается документов, то потребуются следующие:
- пакет документов на МКД;
- пакет документов на квартиру;
- Разрешение жителей многоквартирного дома на сдачу в аренду или продажу чердачного помещения.
- Документы о техническом состоянии части чердака, подлежащей приватизации.
Процесс приватизации чердака последовательность шагов.
В первую очередь нужно получить согласие всех собственников квартир. Управляющая компания рассмотрит вопрос о приватизации чердака, если на него согласятся как минимум треть жильцов дома.
Для оформления собственности или договора аренды нужно собрать подписи. Лишь потом местная администрация сможет рассмотреть договор.
Для использования чердачного помещения как жилого пространства потребуется разработать проект перепланировки. До этого нужно получить одобрение управляющей компании, так как специалисты проведут анализ всех деталей проекта и убедятся в обеспечении безопасности проживания.
Если у вас есть желание или необходимость расширить квартиру и вы живете на последнем этаже многоквартирного дома, то приватизация чердака может быть хорошим вариантом. Несмотря на сложность процедуры, её результат оправдан: затраты будут значительно ниже, чем при покупке новой квартиры большей площади.
Song
Obzor