Получив право собственности на квартиру, вы можете пользоваться ею и распоряжаться по своему усмотрению. Однако помимо прав возникают и обязанности. Несоблюдение последнего влечет за собой ответственность. Тем не менее, собственник квартиры редко задумывается об этом и может нарушать закон незаметно для себя. Рассмотрим наиболее распространенные примеры таких нарушений.
Перепланировка: как сделать по закону
Каждый желает сделать свой дом максимально комфортным. Человек стремится обустроить всё под себя и свои вкусы, что вполне естественно. Но некоторые ошибочно полагают, что будучи собственником жилья, можно перепланировать его по своему усмотрению, не уведомляя государственные структуры. На самом деле переустроить или перепланировать квартиру без согласования с соответствующими органами нельзя.
Согласно статье 25 Жилищного Кодекса РФ, понятия «переустройство» и «перепланировка» имеют разное значение.
- Во время перепланирования квартиры проводится установка, замена или смена расположения инженерных сетей, сантехники, электрики и другой оснастки. Внесение всех изменений обязательно для техпаспорта помещения, находящегося в многоквартирном здании.
- Ремонт квартиры изменяет её планировку, а данные об изменениях заносятся в паспорт объекта недвижимости.
Для выполнения необходимых действий существуют основания, изложенные в статье 26 ЖК РФ. Несоблюдение норм может повлечь за собой последствия, обозначенные в статье 29 ЖК РФ. Владельцу также грозит административная ответственность по статье 7.21 Кодекса об административных правонарушениях РФ. Размер штрафных санкций согласно этой статье составляет до 2500 рублей.
Собственник квартиры не зарегистрировал жильца
Из других регионов к нам могут навестить друзей или родственников. Граждане России имеют право свободно перемещаться по территории страны. Важно знать о правилах учета граждан по месту жительства.
Гражданин страны, находящийся в другом регионе свыше 90 дней, обязан зарегистрироваться по месту пребывания. Неисполнение этого требования может повлечь административную ответственность по статье 19.15.1 КоАП РФ и для собственника жилья.
Из этого правила есть исключения.
- Когда лицо зарегистрировано по месту жительства в данной местности.
- Когда владелец квартиры приглашает родных гостей.
Съемщики квартир также должны соблюдать подобные правила. Некоторые хозяева жилья не оформляют регистрацию квартирантов, что является нарушением закона.
Собственник квартиры не соблюдает тишину
Проживая в многоквартирном доме, следует считаться с соседямиЗакон защищает права и законные интересы граждан, включая право на покой и отдых ночью. В каждом регионе действуют правила соблюдения тишины, устанавливающие запрет на шум в определенное время. Нарушение этих норм карается административной ответственностью.
Не все жильцы знают время, когда необходимо сохранять тишину, поэтому часто ремонт проводят ранним утром, по выходным и праздникам или поздно вечером. Прежде чем приступить к шумным работам, стоит изучить правила тишины в своей местности.
Невнесение обязательных платежей
Каждый владелец жилья несёт определённые обязательства по расходам. В частности, собственники платят за:
- все услуги по содержанию жилья;
- общий капитальный ремонт;
- налоги на имущество;
- жилищно-коммунальные услуги;
- налоги за аренду квартиры.
Практика свидетельствует о том, что собственники часто нарушают законные требования: кто-то опаздывает с оплатой коммунальных услуг, а кто-то вообще не платит. Некоторых не интересует вносить средства на капитальный ремонт, да и об арендном налогообложении многие забывают. В результате возможны значительные дополнительные расходы из-за штрафов и неустоек.
Будьте внимательны к своей ответственности. Владение статусом собственника подразумевает исполнение не только прав, но и дополнительных обязанностей.
Song
Obzor