Сегодня хочу обсудить актуальную проблему, которая часто встречается у многих знакомых. В частности, многие жалуются на беспорядок в подъездах не из-за старого ремонта или отсутствия уборки. Причина кроется в большом количестве непонятных проводов на каждой лестничной площадке. Эти современные «лианы» никак не улучшают комфорт и эстетику дома. В связи с этим, я решил разобраться во всем и рассказать ответ на вопрос «Как заставить интернет-провайдера навести порядок в подъезде?».
В чем же проблема?
Многие скажут: а что тут особенного, если провода свисают на каждом этаже? Их всё равно никто не трогает, и они не портят мой интерьер.
Срыв замков на электрощитах
На каждой лестничной площадке электрощиты содержат распределительные телевизионные коробки, интернет свитчи и счетчики электроэнергии. Некоторые сотрудники интернет компании используют несанкционированные методы для доступа к ним: выворачивают дверцы, сорванные замки и ломают петли. Мне неприятно остаться без электричества из-за действий кого-то с молотком и монтировкой. Ведь электрощиты закрываются на замок не просто так! Что будет, если ребенок заденет провод под напряжением? Известны случаи, когда такой доступ привел к порче пломб со счетчика, и отвечать пришлось хозяину.
Свободный доступ на чердак
Интернет-провайдеры устанавливают свое оборудование на чердаках многоэтажных домов из соображений удобства с технической точки зрения. Однако это приводит к негативным последствиям. Сотрудники компаний часто взламывают замки входных дверей, оставляя их открытыми, так как им проще это сделать, чем разбираться с ключами. В результате любой желающий может получить доступ на чердак. Беспризорные люди ищут там ночлег и устраивают себе жилье. Мало кто захочет иметь таких соседей. Дополнительно, устанавливаемое оборудование подключается к электрической сети. Оно редко размещается в металлических контейнерах, которые при коротком замыкании должны предотвратить возгорание.
Куча кабелей и куда их деть?
Третьей проблемой, провоцирующей вопрос «как заставить интернет-провайдера навести порядок в подъезде», является огромное количество кабелей, хаотично свисающих на всех этажах и лестничных площадках. Непонятно, какие из них рабочие, а какие нет.
Хочу сказать, что витая пара, называемая интернет-кабелем, способна создавать помехи для кабельного телевидения. Провода заходят в те же электрощиты, где занимают все пространство в непонятных клубках. Все мы хотим жить в комфортных условиях и чтобы наши подъезды были красивыми и ухоженными. Это становится невозможным, когда приходится пригибаться, чтобы пройти к себе в квартиру.
Что говорит закон?
Чтобы узнать, что об этом говорит закон, и получить ответ на вопрос «как заставить интернет-провайдера навести порядок в подъезде?», я обратился к нормативным актам. Статья 44 Жилищного кодекса РФ указывает, что в многоквартирном доме органом управления является общее собрание собственников помещений. Согласно статье 45 ЖК РФ такое собрание должно проводиться минимум один раз в год. На нем представитель управляющей компании и ТСЖ обязан проинформировать собственников о проведенных работах и представить финансовый отчет. Кроме этого, такое собрание может быть проведено по необходимости, количество которых в течение года не ограничено.
Жильцы квартир могут принимать решения по следующим вопросам:
Жильцы могут сами решать, как управлять своим домом: формировать объединения, передать полномочия управляющей компании или самостоятельно заниматься управлением.
• Инициировать и проводить ремонтные работы;
• Проводить реконструкцию;
Возводить новые здания и помещения.
Определять нормы пользования земельным участком с домом.
Вводить ограничения на использование данного участка земли.
Сдача в аренду или пользование жилья из дома.
Другие важные для управления домом вопросы.
Что можно сделать?
Определившись с тем, что собственники помещений в многоквартирном доме являются главным регулятором в нем, при решении вопроса «как заставить интернет-провайдера навести порядок в подъезде» рекомендую следовать следующему алгоритму действий.
Письмо в управляющую компанию
Чтобы получить протокол собрания жильцов о размещении сетевых коммуникаций в доме, следует направить письменное обращение в управляющую компанию. Необходимо указать, что вы просили предоставить копию протокола общего собрания жильцов данного дома, так как в момент его проведения не проживали и желаете подробно ознакомиться со всеми нюансами.
Многие управляющие компании принимают решения о проведении сетей в доме без ведома жильцов. В договоре часто указывается, что собственники помещений уполномочивают компанию принимать такие решения самостоятельно, однако это не означает, что хозяева квартир не должны знать об этом. Ответ на запрос нужно будет ждать до 30 дней.
Внеочередное собрание собственников
По окончании данного периода у вас будут два варианта действий. Первый – вы получили протокол и внимательно его изучили. Если в нем не указаны условия работы интернет-провайдера, удовлетворяющие вас, то необходимо организовать внеочередное собрание и поднять данный вопрос. В случае, если в протоколе указаны условия предоставления возможности компаниям проводить свои коммуникации в доме, следует обратиться к управляющей компании с претензией о невыполнении провайдером своих обязательств. Вторым вариантом станет не предоставление вам протокола собрания или вариант с «фейковыми подписями». В таком случае необходимо также организовать внеочередное собрание и провести голосование о предоставлении возможности интернет-компаниям вести свою деятельность на территории дома. Результатом этого должен стать соответствующий протокол, утверждаемый при положительном голосовании 2/3 собственников жилой площади.
Deliri
Skay